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存量房翻新催生市場需求，木門行業(yè)下一輪競爭焦點在哪？

2023.03.06 廣東

編者按：

近日，中國木門窗協(xié)會發(fā)布《2021年中國木門行業(yè)發(fā)展報告》。報告指出，2021年全國木門行業(yè)總體平穩(wěn)，總產(chǎn)值達到1603億元，同比增長2.1%。全年出口額為7.26億美元，較2020年同比增長23.26%。

木門行業(yè)發(fā)展前景持續(xù)向好

我國居民消費水平的提高和城鎮(zhèn)化步伐的加快，為木門行業(yè)提供了極大的發(fā)展空間。2020年中國木門需求量達12783萬樘，較2019年增加了308萬樘，同比增長2.47%，其中實木門/實木復(fù)合門/模壓門/鋼木門需求量分別為1627/6237/3014/996萬樘，主要來自住宅商品房精裝修、存量房二次裝修、保障房工程和自建房市場等。

據(jù)艾瑞咨詢的研究數(shù)據(jù)，當(dāng)前中國住宅庫存和銷售量走闊，二手房和租房交易穩(wěn)定。新房家裝的市場空間有限。從住宅庫存來看，近十年來我國住宅竣工套數(shù)年增長率總體為負（2011-2021年增長率為-2.3%），2020年住宅竣工套數(shù)環(huán)比下降了7%，住宅新房庫存增量持續(xù)走低。

從住宅銷售來看，2015-2017年住宅銷售數(shù)經(jīng)歷了較大幅度的增長，近年維持約1350萬套的穩(wěn)定水平，銷售套數(shù)增速較低。據(jù)央行調(diào)查，中國2019年城鎮(zhèn)居民戶住房擁有率96%，購房剛需空間見頂。

存量翻新空間較大，成為家居市場的主要供給量。存量翻新存在于二手房交易、自住房翻新、租房等場景。此外，存量房翻新帶來的裝修需求也將成為木門市場增長的驅(qū)動力。

資料顯示，我國已經(jīng)成為了世界最大的木門生產(chǎn)基地、出口基地和消費市場，需求主要來自住宅商品房精裝修、存量房二次裝修、保障房工程和自建房市場等，未來木門行業(yè)發(fā)展前景仍將持續(xù)向好，預(yù)計年均總體需求量有望超過2億套。根據(jù)《中國木門行業(yè)發(fā)展白皮書》預(yù)測，2021-2022年全國木門行業(yè)銷售收入將分別達到1950.90億元和2102.20億元。

木門產(chǎn)品向環(huán)保、功能性發(fā)展

去年，中木協(xié)木門窗專業(yè)委員會發(fā)布《中國木門行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（2021—2025年）》（以下簡稱《綱要》），提出全面推進“雙碳”及“雙循環(huán)”戰(zhàn)略，推動生態(tài)文明建設(shè)實現(xiàn)新進步，促進經(jīng)濟、社會、資源和環(huán)境保護的協(xié)調(diào)發(fā)展。

作為當(dāng)下的高頻詞和社會關(guān)注焦點，“雙碳”既是機遇也是挑戰(zhàn)。為實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)，包括木門行業(yè)在內(nèi)的各行各業(yè)應(yīng)積極探索低碳環(huán)保新路徑，推動產(chǎn)業(yè)綠色低碳發(fā)展。

近年來，隨著人們對美好生活的向往和追求愈加強烈與低碳環(huán)保理念逐漸深入人心，為了適應(yīng)市場需求，木門產(chǎn)品向著環(huán)保性、功能性等綜合發(fā)展。

這一點在行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要也有體現(xiàn)?！毒V要》提出，功能創(chuàng)新、材料創(chuàng)新將會成為下一輪木門行業(yè)產(chǎn)品競爭的焦點。要充分調(diào)動產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)積極性，特別是發(fā)揮各領(lǐng)域頭部企業(yè)的設(shè)計、創(chuàng)新、研發(fā)實力，以及中小專精企業(yè)的產(chǎn)品特色優(yōu)勢，形成合力，圍繞木門行業(yè)面臨的產(chǎn)品同質(zhì)化等問題，在功能創(chuàng)新、材料創(chuàng)新方面提供系統(tǒng)性解決方案，提高木門定制產(chǎn)品的核心競爭力。

今年4月30日，由歐睿國際、騰訊家居、3D無漆木門聯(lián)合舉辦的“《贏在時代》中國木門行業(yè)調(diào)研成果發(fā)布會”在云端舉辦。歐睿國際在會上發(fā)布中國木門行業(yè)調(diào)研成果：2021年度，3D無漆木門全國銷量第一。成立28年來，3D家居堅定環(huán)保、品質(zhì)與服務(wù)，聚焦無漆環(huán)保技術(shù)，引領(lǐng)木門和家居產(chǎn)業(yè)環(huán)保潮流。

提到功能性產(chǎn)品，TATA木門的核心產(chǎn)品靜音降噪門值得擁有姓名，不但具有靜音降噪功能，同時還考慮到美感的問題，在保障功能的前提下也不失顏值。自2012年首次推出靜音降噪門開始，歷經(jīng)十余年發(fā)展，TATA木門將主動降噪技術(shù)融入到靜音門之中。通過反聲波對沖原理，完成對低頻噪音的抵消，從而做到主動降噪靜音，完成了產(chǎn)品降噪靜音的階段性升級。

木門企業(yè)發(fā)力門墻柜一體化

中國木門窗協(xié)會發(fā)布的《2021年中國木門行業(yè)發(fā)展報告》對行業(yè)趨勢進行了預(yù)測。其中，報告提到木門行業(yè)整裝賽道競爭加劇。從木門單品到整木定制、全屋定制再到門墻柜一體化、整裝，新模式和新概念層出不窮，但產(chǎn)品服務(wù)生活的本質(zhì)則始終如一，從來不會因為模式、概念的改變而改變。整裝賽道對企業(yè)的設(shè)計、研發(fā)、制造、服務(wù)能力都提出了更高的要求，市場競爭全面白熱化。

2021年，木門、門窗企業(yè)在門墻柜一體化賽道上更是進一步加碼。剛上市成功的夢天家居在2021年7月的中國建博會(廣州)上，繼續(xù)主推“門墻柜一體化”的完整木作解決方案；2021年8月，夢天家居“云設(shè)計平臺2.0”問世，以數(shù)字化升級助力其“門墻柜一體化”跑出加速度。

作為國內(nèi)首家木門上市公司，江山歐派從2018年開始就在探索門墻柜一體化發(fā)展戰(zhàn)略。面對消費市場對于一站式設(shè)計、安裝的需求，2022年年初，江山歐派與知名設(shè)計師共同推出的“歐派高定·DK悅?cè)幌盗小遍T墻一體化產(chǎn)品已經(jīng)面市，風(fēng)格更輕奢、簡約，從外觀、材質(zhì)、色彩等方面全面提升產(chǎn)品設(shè)計感。

結(jié)語

隨著我國居民消費水平不斷提升，以及存量房翻新需求、“雙碳”目標(biāo)的提出持續(xù)促進木門行業(yè)市場向前發(fā)展，功能創(chuàng)新、材料創(chuàng)新將成為下一輪木門行業(yè)產(chǎn)品競爭的焦點。此外，家居消費者對門墻柜產(chǎn)品的“個性化定制”和“一站式購齊”需求與日俱增，整裝賽道的競爭也將愈演愈烈。

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