住宅建筑凈密度是指住宅建筑的基底總面積與住宅用地的比率（％）。主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。與房屋間距、建筑層數(shù)、層高、房屋排列方式等有關(guān)。在同樣條件下，一般住宅層數(shù)越高，住宅建筑凈密度越低。建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑 的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。兩者基底總面積囊括的范圍不同。一般建筑密度都高於住宅建筑凈密度。而容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
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