2018年4月高等教育自學(xué)考試
2019年10月高等教育自學(xué)考試《物權(quán)法》試題
課程代碼：05557
一、單項(xiàng)選擇題
1.下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)范圍的是
A．土地承包經(jīng)營權(quán) B．抵押權(quán)
C．留置權(quán) D．質(zhì)權(quán)
2.物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利是
A．用益物權(quán) B．所有權(quán) C．擔(dān)保物權(quán) D．準(zhǔn)物權(quán)
3．甲將自己的電腦賣給乙，雙方約定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個月。乙取得電腦所有權(quán)的交付方法是
A．現(xiàn)實(shí)交付 B．占有改定
C．指示交付 D．簡易交付
4。甲將其父去世時留下的畢業(yè)紀(jì)念冊贈與其父之母校，贈與合同中約定該紀(jì)念冊只能用于收藏和陳列，不得轉(zhuǎn)讓。但該大學(xué)在接受乙的捐款時，將該紀(jì)念冊饋贈給乙。下列選項(xiàng)正確的是
A．該大學(xué)對乙的贈與無效，乙不能取得紀(jì)念冊的所有權(quán)
B．該大學(xué)對乙的贈與無效，但乙已取得紀(jì)念冊的所有權(quán)
C．只有經(jīng)甲同意后，乙才能取得紀(jì)念冊的所有權(quán)
D．該大學(xué)對乙的贈與有效，乙已取得紀(jì)念冊的所有權(quán)
5．下列屬于所有權(quán)的繼受取得的是
A．甲通過遺囑繼承其兄房屋一間 B．乙的3萬元存款得利息1000元
C．丙購來木材后制成椅子一把 D．丁拾得他人搬家時丟棄的舊電扇一臺
6．甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)正確的是
A．奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲
B．奇石屬無主物，乙取得其所有權(quán) ，
C．乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)
D．丙可以取得奇石的所有權(quán)
7．甲公司因?yàn)橐裨O(shè)一條輸油管道，需要通過相鄰的乙廠，但乙廠以甲公司每年購買自己價值100萬元的產(chǎn)品為同意的條件，而甲公司不同意。對此事雙方正確的處理方法應(yīng)該是
A．經(jīng)過乙廠上級主管機(jī)關(guān)同意，甲公司即可埋設(shè)輸油管道
B．甲公司不接受乙廠條件，則乙廠有權(quán)不同意
C．乙廠應(yīng)該允許甲公司埋設(shè)輸油管道，但甲公司應(yīng)該對所占土地及施工造成的損失給予補(bǔ)償
D．甲公司埋設(shè)輸油管道，不需經(jīng)過乙廠的同意
8．下列所有權(quán)的取得方式中，屬于繼受取得的是
A．贈與 B．先占 C．添附 D．沒收
9．下列各項(xiàng)中，能行使集體所有權(quán)的主體是
A．個體工商戶 B．勞動群眾集體組織成員
C．農(nóng)村承包經(jīng)營戶 D．城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織
10．甲將一枚名貴郵票丟失，為乙拾得。乙將該郵票交給公安分局。甲逾期未能認(rèn)領(lǐng)，公安分局遂委托拍賣行將該郵票拍賣。丙競買成功，將該郵票贈與友丁。戊自丁處盜得該郵票，并自己占有。該郵票現(xiàn)應(yīng)
A．歸甲所有 B．歸丙所有 C．歸丁所有 D．歸戊所有
11．甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。下列說法正確的是
A．甲、乙是繼承房屋的按份共有人 B．加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有
C．加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有 D．乙有權(quán)請求丙返還所購三間房屋
12．在我國，公民不能享有所有權(quán)的是
A．飛機(jī) B．土地 C．房屋 D．電
13．下列有關(guān)用益物權(quán)的判斷，錯誤的是
A．用益物權(quán)的標(biāo)的物只能是不動產(chǎn)
B．用益物權(quán)的行使以占有標(biāo)的物為前提
C．用益物權(quán)不具有獨(dú)立性
D．用益物權(quán)主要是就物的使用價值對物進(jìn)行支配
14．下列關(guān)于共有關(guān)系的說法中，正確的是
A．共有是數(shù)人享有一個所有權(quán)，而不是數(shù)人分別享有所有權(quán)
B．按份共有人對共有財產(chǎn)平等地享有所有權(quán)
C．共有是一種獨(dú)立的所有權(quán)類型
D．份額少的按份共有人無權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓
15．甲、乙系近鄰，早年蓋的房子相距很近，房槽滴水互瀉入對方的墻壁，引起糾紛，應(yīng)當(dāng)
A．責(zé)令一家拆房另蓋，保持一定距離
B．責(zé)令兩家同時拆房另蓋，各自保持一定距離
C．維持現(xiàn)狀，均不采取措施
D．維持現(xiàn)狀，各自均在房頂設(shè)置排水天溝
16．甲在西服店加工西裝一套，取貨時，因所帶錢不夠支付加工費(fèi)，服裝店沒有讓其取回西裝，服裝店的權(quán)利屬于
A．留置權(quán) B．抵押權(quán) C．質(zhì)權(quán) D．優(yōu)先權(quán)
17．下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是
A．土地承包經(jīng)營權(quán) B．宅基地使用權(quán)
C．動產(chǎn)抵押權(quán) D．地役權(quán)
18．甲居住于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記；與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對甲的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應(yīng)如何分配
A．75萬、丙75萬 B．100萬、丙50萬
C．丙100萬、乙50萬 D．丙80萬、70萬
19．甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。對此，下列說法不正確的是
A．乙對相機(jī)的占有屬于無權(quán)占有
B．丙對相機(jī)的占有屬于他主應(yīng)有
C．丁對相機(jī)的占有屬于自主占有
D．戊對相機(jī)的占有屬于直接占有
20．甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列判斷正確的是
A．抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立 B．抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立
C．抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立 D．抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立
21．下列屬于自物權(quán)的是
A．土地承包經(jīng)營權(quán) B．所有權(quán)
C．留置權(quán) D．地役權(quán)
22．甲將電腦出租給乙，現(xiàn)甲欲將電腦賣給丙，下列說法正確的是
A．甲只能以現(xiàn)實(shí)交付的方式才能使丙取得電腦所有權(quán)
B．甲可以以指示交付的方式能使丙取得電腦所有權(quán)
C．甲丙達(dá)成買賣的合意時丙取得所有權(quán)
D．甲向乙通知到達(dá)時，丙取得所有權(quán)
23．保全關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變動的請求權(quán)(即不動產(chǎn)物權(quán)的取得權(quán))而將此權(quán)利進(jìn)行的登記被稱為
A．初始登記 B．異議登記
C．預(yù)告登記 D. 更正登記
24．下列說法正確的是
A．所有權(quán)是從物權(quán) B．定金是從物權(quán)
C．不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是從物權(quán) D．抵押權(quán)是從物權(quán)
25．下列抵押中，無效的是
A．某學(xué)校將其一棟教學(xué)大樓抵押給某建筑公司，擔(dān)保其欠該公司的
B．某醫(yī)院將其一輛小轎車抵押給某藥廠，擔(dān)保其欠藥廠的藥款
C．甲、乙按份共有一臺機(jī)器，乙將其享有的份額抵押給丙
D．甲將自己的一幅字畫抵押給乙，擔(dān)保其欠乙的借款
二、多項(xiàng)選擇題(
26．下列權(quán)利中，屬于他物權(quán)的有
A．抵押權(quán) B．留置權(quán) C．地役權(quán)
D．宅基地使用權(quán) E．土地承包經(jīng)營權(quán)
27．民法保護(hù)財產(chǎn)所有權(quán)的方法包括
A．確認(rèn)所有權(quán) B．返還財產(chǎn) C．賠償損失
D．賠禮道歉 E．排除妨礙，消除危險
28．下列有關(guān)相鄰關(guān)系的說法中，正確的有
A．相鄰關(guān)系實(shí)質(zhì)上是對財產(chǎn)所有人或占有人、使用人行使所有權(quán)或占有、使用的延伸和限制
B．被越界侵占土地的相鄰人應(yīng)當(dāng)及時提出停止侵占的要求
C．相鄰人都有權(quán)利用自然流水，不能對其擅自堵塞或排放
D．相鄰一方必須經(jīng)過鄰人使用的土地通行的，他方應(yīng)當(dāng)允許；由于通行造成損失的，使用人應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償
E．相鄰一方造成的噪音、粉塵超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或者散發(fā)的異味致人損害的，應(yīng)責(zé)令其停止侵害，賠償損失
29．王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項(xiàng)正確的有
A．張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌
B．張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系
C．張某對樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利
D．張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益
E．張某有權(quán)要求王某分享其購房后的廣告收益
30．某農(nóng)村養(yǎng)殖戶為擴(kuò)大規(guī)模向銀行借款，欲以其財產(chǎn)設(shè)立浮動抵押。對此，下列表述正確的有
A．該養(yǎng)殖戶可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財產(chǎn)
B．抵押登記機(jī)關(guān)為抵押財產(chǎn)所在地的工商部門
C．抵押登記可對抗善意第三人
D．如借款到期未還，抵押財產(chǎn)自借款到期時確定
E．抵押權(quán)無須登記即可設(shè)立
三、名詞解釋題
31不動產(chǎn)登記
32. 孳息
33. 共同共有
34. 土地承包經(jīng)營權(quán)
35. 抵押權(quán)
四、簡答題
36.簡述公示公信原則。
37.簡述所有權(quán)的權(quán)能。
38.簡述地役權(quán)的特征。
39.簡述留置權(quán)的特點(diǎn)。
40.簡述用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。
五、論述題
41.論述物權(quán)的法律特征。
六、分析題
42. 村民甲、乙、丙三人共同出資購買了一頭耕牛，用于耕種三家的農(nóng)田，甲出資400元，乙和丙各出資300元。三人在購買耕牛時約定除非牛死了可以分牛肉，?；钪筒荒芤蠓指钆＃菦]有明確約定是按份共有還是共同共有，甲主張是按份共有，乙和丙主張是共同共有，但是都提不出充分的證據(jù)證明。
(1)三人對耕牛的共有是按份共有還是共同共有?為什么?
(2)耕牛生病，甲牽牛去獸醫(yī)站治病，花去100元，該花費(fèi)三人如何分擔(dān)?
(3)耕牛踩壞了村民丁的莊稼，造成500元損失，丁能否要求甲全部賠償?
(4)如果甲全家遷入縣城，不再耕種農(nóng)田，甲是否有權(quán)要求分割牛?為什么?
2018年4月高等教育自學(xué)考試《物權(quán)法》試題
課程代碼：05557
—、單項(xiàng)選擇題
1．下列權(quán)利中，屬于主物權(quán)的是
A．土地承包經(jīng)營權(quán) B．抵押權(quán)
C。質(zhì)權(quán) D．留置權(quán)
2．預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，該不動產(chǎn)的處分
A．發(fā)生效力 B．登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可就有效力
C．不發(fā)生物權(quán)效力 D．視情況而定
3．甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi)200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對此，下列說法錯誤的是
A．乙有權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材
B．乙有權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材
C．甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)用
D．若建材堆放時間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場
4．下列合同中，不得產(chǎn)生留置權(quán)的是
A．保管合同 B．行紀(jì)合同 C．加工承攬合同 D．買賣合同
5．下列屬于所有權(quán)的繼受取得的是
A．甲通過遺囑繼承其兄房屋一間 B．乙的3萬元存款得利息1000元
C．丙購來木材后制成椅子一把 D．丁拾得他人搬家時丟棄的舊電扇一臺
6．甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款；第二天，丙見該玉器，愿以更高的價格購買，甲遂與丙簽訂合同，丙當(dāng)即支付了80％的價款，約好3天后交貨；第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當(dāng)場交付，但丁僅支付了30％的價款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列表述正確的是
A．應(yīng)認(rèn)定丁取得了玉器的所有權(quán)
B．應(yīng)支持丙要求甲交付玉器的請求
C．應(yīng)支持乙要求甲交付玉器的請求
D．第一份合同有效，第二、三份合同均無效
7． 甲公司因?yàn)橐裨O(shè)一條輸油管道，需要通過相鄰的乙廠，但乙廠以甲公司每年購買自己價值100萬元的產(chǎn)品為同意的條件，而甲公司不同意。對此事雙方正確的處理方法應(yīng)該是
A．經(jīng)過乙廠上級主管機(jī)關(guān)同意，甲公司即可埋設(shè)輸油管道
B．甲公司不接受乙廠條件，則乙廠有權(quán)不同意
C．乙廠應(yīng)該允許甲公司埋設(shè)輸油管道，但甲公司應(yīng)該對所占土地及施工造成的損失
給予補(bǔ)償
D．甲公司埋設(shè)輸油管道，不須經(jīng)過乙廠的同意
8．下列財產(chǎn)中不得抵押的是
A．建設(shè)用地使用權(quán) B．個人商品房
C．醫(yī)院門診大樓 D． “四荒土地”的土地承包經(jīng)營權(quán)
9．甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留下閱讀一段時間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書一個月，乙表示應(yīng)允。那么乙獲得該套書所有權(quán)的交付方法為
A．簡易交付 B．占有改定
C．指示交付 D．?dāng)M制交付
10．甲將名貴郵票一枚丟失，為乙拾得。乙將該郵票交公安分局。甲逾期未能認(rèn)領(lǐng)，公安分局遂委托拍賣行將該郵票拍賣。丙競買成功，將該郵票贈與友丁。戊自丁處盜得該郵票，并自己占有。該郵票現(xiàn)應(yīng)
A．歸甲所有 B．歸丙所有
C．歸丁所有 D．歸戊所有
11．甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。下列說法正確的是
A．甲、乙是繼承房屋的按份共有人 B．加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有
C．加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有 D．乙有權(quán)請求丙返還所購三間房屋
12．下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是
A．所有權(quán) B．抵押權(quán)
C．留置權(quán) D．用益物權(quán)
13．征收屬于所有權(quán)的
A．善意取得 B．原始取得 C．惡意取得 D．繼受取得
14．下列關(guān)于共有關(guān)系的說法中，正確的是
A．共有是數(shù)人共同享有一個所有權(quán)，而不是數(shù)人分別享有所有權(quán)
B．按份共有人對共有財產(chǎn)平等地享有所有權(quán)
C．共有是一種獨(dú)立的所有權(quán)類型
D．份額少的按份共有人無權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓
15．某居民小區(qū)右側(cè)新建了一個晝夜不停工作的印刷廠，機(jī)器噪音很大，小區(qū)居民紛紛提出抗議，這是他們在行使
A．所有權(quán) B．建設(shè)用地使用權(quán)
C．相鄰權(quán) D．地役權(quán)
16．甲在西服店加工西裝一套，取西裝時，因所帶錢款不夠支付加工費(fèi)，服裝店沒有讓其取回西裝，服裝店行使的權(quán)利屬于
A．留置權(quán) B．抵押權(quán)
C．質(zhì)權(quán) D．優(yōu)先權(quán)
17．下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是
A．土地承包經(jīng)營權(quán) B．宅基地使用權(quán)
C。動產(chǎn)抵押權(quán) D．地役權(quán)
18．下列各項(xiàng)中，能行使集體所有權(quán)的是
A．個體工商戶 B．勞動群眾集體組織成員
C．農(nóng)村承包經(jīng)營商 D．集體經(jīng)濟(jì)組織
19．在下列情況下，財產(chǎn)所有權(quán)并不消滅的是
A．財產(chǎn)被盜 B．所有權(quán)的拋棄
C．所有權(quán)的客體滅失 D．作為所有人的公民死亡
20． 甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要， 甲公司向乙公司支
付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項(xiàng)正確的是
A．小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑
B．甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑
C．甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑
D．甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑
21．以下物權(quán)的取得，登記才能生效的是
A．法院執(zhí)行生效判決將甲公司的車輛拍賣，王某拍得一輛吉利轎車
B．開發(fā)商將土地為銀行設(shè)定抵押權(quán)
C．王某在宅基地上蓋了一棟房屋
D．孫某根據(jù)其父的遺囑繼承了一輛小轎車
22。下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是
A．建設(shè)用地使用權(quán) B．宅基地使用權(quán)
C．建筑物區(qū)分所有權(quán) D．地役權(quán)
23．下列抵押中，無效的是
A．某學(xué)校將其一棟教學(xué)大樓抵押給某建筑公司，擔(dān)保其欠該公司的工程款
B．某醫(yī)院將其一輛小轎車抵押給某藥廠，擔(dān)保其欠藥廠的藥款
C．甲、乙按份共有一臺機(jī)器，乙將其享有的份額抵押給丙
D．甲將自己的一幅字畫抵押給乙，擔(dān)保其欠乙的借款
24．下列選項(xiàng)中，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是
A．甲將從乙處借來的電腦以市場價格賣給不知情的第三人
B．電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)
C．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人
D．受托代為保管某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人
25．下列業(yè)主的行為在法律上屬于正當(dāng)?shù)氖?/span>
A．業(yè)主甲經(jīng)大多數(shù)利害關(guān)系業(yè)主的同意，將住宅用房改為經(jīng)營用房
B．業(yè)主乙以從來不用網(wǎng)絡(luò)為由，拒絕承擔(dān)建筑物網(wǎng)絡(luò)維修費(fèi)用
C．業(yè)主丙在臥室外面安裝空調(diào)室外機(jī)
D．業(yè)主丁以物業(yè)清潔工作不到位為由，拒交物業(yè)費(fèi)
二、多項(xiàng)選擇題
26．下列物權(quán)中，屬于不動產(chǎn)物權(quán)的有
A．留置權(quán) B．宅基地使用權(quán) C．建設(shè)用地使用權(quán)
D．地役權(quán) E．土地承包經(jīng)營權(quán)
27．動產(chǎn)所有權(quán)可以基于下列原因而取得
A．善意取得 B．先占 C．拾得他人遺失物
D．合法建造建筑物 E．添附
28．甲將一匹馬租給乙，乙因向丙借款，又將該馬出質(zhì)于丙，因乙無力還款，丙想以該馬行使質(zhì)權(quán)，遭甲反對，為此發(fā)生糾紛。下列選項(xiàng)正確的有
A．乙對該馬享有出質(zhì)權(quán)
B．丙應(yīng)對該馬享有質(zhì)權(quán)
C．乙對該馬不享有出質(zhì)權(quán)
D．丙應(yīng)對該馬不享有質(zhì)權(quán)
E．甲可以要求丙返還該馬
29．下列屬于所有權(quán)法律特征的有
A．所有權(quán)具有獨(dú)占性和排他性
B．所有權(quán)的權(quán)利主體是特定的
C．所有權(quán)的客體是物
D．所有權(quán)是定限物權(quán)
E．所有權(quán)的義務(wù)主體是不特定的
30.某農(nóng)村養(yǎng)殖戶為擴(kuò)大規(guī)模向銀行借款，欲以其財產(chǎn)設(shè)立浮動抵押。對此，下列表述正確的有
A．該養(yǎng)殖戶可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財產(chǎn)
B．抵押登記機(jī)關(guān)為抵押財產(chǎn)所在地的工商部門
C．抵押登記可對抗善意第三人
D．如借款到期來還，抵押財產(chǎn)自借款到期時確定
E．抵押權(quán)無須登記即可設(shè)立
三.名詞解釋題
31．擔(dān)保物權(quán)
32．占有改定
33．建筑物區(qū)分所有權(quán)
34．最高額抵押權(quán)
35．建設(shè)用地使用權(quán)
四.簡答題
36．簡述物權(quán)的優(yōu)先效力。
37．簡述相鄰關(guān)系的特征。
38．簡述宅基地使用權(quán)的特征。
39．簡述取得留置權(quán)應(yīng)具備的條件。
40．簡述占有的法律特征。
五.論述題(
41．論述我國的物權(quán)體系。
六.案例分析題
42．甲2011年1月1日租給乙建筑用電梯一部。租期為12個月，至7月1日，甲、乙簽
訂買賣合同，將該電梯出賣給乙。至2012年1月初， 甲起訴乙要求支付12個月的
租金。試問：
(1)甲、乙之間是否存在電梯的交付?為什么?
(2)本案中電梯的所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移?為什么?
(3)甲起訴要求支付12個月租金能否得到支持?為什么?
(4)觀念交付包括那些形態(tài)?
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