不像對(duì)岸的香港，澳門無風(fēng)云。
香港有四大家族，澳門只有賭王何家。
博彩，撐起了整個(gè)澳門，所有的電影是關(guān)于博彩，光怪陸離的故事發(fā)生在賭場(chǎng)，津津樂道的八卦也是賭王家的豪門恩怨。
博彩，成了澳門的名片。
現(xiàn)在，博彩業(yè)占澳門經(jīng)濟(jì)的比重達(dá)到一半，一度超過60%，成為全球第一賭城。經(jīng)濟(jì)、貨幣、房地產(chǎn)都依托博彩業(yè)。
澳門的博彩業(yè)歷史非常悠久，最早可追溯至1847年，僅次于古老的漁業(yè)，甚至早于神香、火柴和爆竹這三大傳統(tǒng)手工業(yè)。
這個(gè)行業(yè)放大了人性的惡，如果有的選，沒有誰(shuí)會(huì)把博彩當(dāng)做經(jīng)濟(jì)支柱，澳門也一樣，被逼的。
香港開埠后，澳門轉(zhuǎn)口貿(mào)易就沒落了，只剩博彩業(yè)苦苦支撐，沒辦法，既然禁不了，不如統(tǒng)一監(jiān)管，還能收點(diǎn)錢，補(bǔ)充財(cái)政。
1961年，何鴻燊以高出8萬(wàn)元的價(jià)格擊敗泰興，取得澳門賭博專營(yíng)權(quán)，從此賭王何家登上歷史舞臺(tái)，直到現(xiàn)在。
一、有錢任性 直升機(jī)撒錢！
澳門的第一個(gè)關(guān)鍵詞是，賭；第二個(gè)關(guān)鍵字就是，富。
澳門富到給老百姓直接發(fā)錢，不管你是永久居民，還是來工作求學(xué)的，見者有份，都發(fā)！
去年底，澳門行政長(zhǎng)官崔世安發(fā)布施政報(bào)告，2019年澳門永久居民可獲發(fā)1萬(wàn)澳門元，非永久居民可獲發(fā)6000澳門元。
從2008年開始，澳門已經(jīng)累計(jì)派發(fā)了500多億澳門元。
在發(fā)錢方面，澳門也不玩虛的，不會(huì)說設(shè)置各種障礙，就讓你拿不到這筆錢。
澳門發(fā)錢，可以直接銀行轉(zhuǎn)賬，也可以郵寄劃線支票，遇到特殊情況，還有專門的機(jī)構(gòu)來幫你。
澳門為什么要發(fā)錢？首先就是有錢，讓澳門人共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果。
的確，澳門經(jīng)濟(jì)發(fā)展確實(shí)非常快，尤其是回歸以后，發(fā)展更為迅速，人均GDP超過香港，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)。
跟香港比，澳門的政策優(yōu)惠并不多，澳門有的香港也有，但是澳門少了許多抱怨，不瞎折騰，一心一意搞發(fā)展，20年來人均GDP增長(zhǎng)了近8倍！
經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，澳門一共也就60多萬(wàn)人，30平方公里，也就意味著，財(cái)政盈余大幅急劇飆升，從1998年到2013年，最高增長(zhǎng)130倍！
有錢，只是澳門發(fā)錢的一個(gè)因素，觸發(fā)條件是2008年全球金融危機(jī)。
澳門博彩業(yè)也受到嚴(yán)重沖擊，金沙賭場(chǎng)停工引起大轟動(dòng)，澳門經(jīng)濟(jì)遭遇寒冬，企業(yè)也開始裁員。
為了應(yīng)對(duì)危機(jī)，全球央行都放松貨幣，利率降低至零附近，降無可降，經(jīng)濟(jì)仍然十分低迷。
央行行長(zhǎng)們都懵了，以前常用的貨幣工具都沒效果，開始頻繁討論非常規(guī)貨幣政策，比如QE、負(fù)利率等等。
當(dāng)時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克甚至放出話來，如果有必要，就坐在直升機(jī)上撒錢。他希望撿到錢的民眾趕緊去消費(fèi)，以此拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
雖然QE也是央行史無前例的新操作，也是摸著石頭過河，但是直升機(jī)撒錢這個(gè)操作，真的太過前沿，對(duì)貨幣發(fā)行理論挑戰(zhàn)太大，沒有哪個(gè)國(guó)家或地區(qū)敢輕易嘗試。
第一個(gè)吃螃蟹的，就是澳門。
不過，澳門這種大撒幣，本質(zhì)上屬于財(cái)政刺激，是拿財(cái)政盈余的錢來補(bǔ)貼民眾，刺激消費(fèi)，從而拉動(dòng)總需求，跟伯南克的直升機(jī)撒錢，只是形式上一樣，本質(zhì)千差萬(wàn)別。
很多人都批評(píng)，大撒幣屬于懶政，但是從結(jié)果來看，澳門經(jīng)濟(jì)迅速?gòu)?fù)蘇，高速增長(zhǎng)。
二、賭場(chǎng)、POS機(jī)和洗錢
在澳門，一切故事都跟博彩有關(guān)，貨幣也一樣。
在澳門的賭場(chǎng)內(nèi)，除了收澳門幣以外，只收一種外幣，港元。
澳門很特別，不像其他地區(qū)由“央行”發(fā)行貨幣，澳門元由商業(yè)銀行發(fā)行，以前由大西洋銀行發(fā)行，現(xiàn)在中國(guó)銀行澳門分行也可以發(fā)行，只要向澳門金管局交一定的港幣就行。
簡(jiǎn)單來說就是，1港幣=1.03澳門元，是盯柱港幣的聯(lián)系匯率制度。
港幣又盯柱美元，所以澳門幣也簡(jiǎn)介盯柱美元。大約1美元=8澳門元。
所以，我們可以看到，美元兌港元，美元兌澳門元走勢(shì)驚人的一致。
在澳門賭場(chǎng)，除了港幣和澳門元，還有一種貨幣，關(guān)系也非常密切，那就是人民幣。
只不過這種關(guān)系是打擊的重點(diǎn)。
2019年1月7日，涉案金額高達(dá)300余億元的跨境地下錢莊案被端，他們的套路也曝光了：
1.辦電話支付轉(zhuǎn)賬機(jī)。這種轉(zhuǎn)賬機(jī)要實(shí)體店向銀行申請(qǐng)，他們注冊(cè)了一些空殼公司獲得個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者變?cè)?、偽造虛假營(yíng)業(yè)執(zhí)照向多家商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理幾十部電話支付轉(zhuǎn)賬機(jī)。
2.在申請(qǐng)銀行開設(shè)了幾十個(gè)賬號(hào)與之捆綁，作為轉(zhuǎn)賬機(jī)資金清算賬戶。
3.通過對(duì)轉(zhuǎn)賬機(jī)進(jìn)行解碼，改裝，目的是讓POS機(jī)可以在境外使用。
4.將全部改號(hào)設(shè)置后的轉(zhuǎn)賬機(jī)移至境外，內(nèi)陸人刷人民幣，他給人外幣，每單收取6%至15%的手續(xù)費(fèi)。
他哪里來的外幣？很簡(jiǎn)單，在境外，隨便找個(gè)有錢的合作伙伴，外幣問題就解決了。
好在，監(jiān)管機(jī)構(gòu)已經(jīng)加強(qiáng)了監(jiān)管和打擊力度，再想渾水摸魚，不行了。
三、要去澳門買房嗎？
香港房地產(chǎn)的風(fēng)云故事多如牛毛，什么香港獨(dú)特的供地制度，亞洲金融危機(jī)時(shí)的房?jī)r(jià)下跌，山坡上動(dòng)輒數(shù)億的豪宅……
澳門房地產(chǎn)的故事似乎很少。
實(shí)際上，亞洲金融危機(jī)那會(huì)兒，澳門非常幸運(yùn)，當(dāng)時(shí)房子建多了，房?jī)r(jià)處于相對(duì)低位，正想方設(shè)法把房子賣給香港人呢。
但是，不要因此認(rèn)為澳門房?jī)r(jià)便宜。
在粵港澳大灣區(qū)，澳門和香港的房?jī)r(jià)一個(gè)檔次，均價(jià)超過10萬(wàn)，畢竟平均薪水都比大陸高3倍。
澳門寸土寸金，十多年來不停的填海造陸，面積從19世紀(jì)初的11平方公里，擴(kuò)大到現(xiàn)在的32.8平方公里。
即便如此，也頂不住澳門60萬(wàn)居民，再加上不斷涌入的游客，以及外來務(wù)工人員，澳門房?jī)r(jià)讓很多普通民眾可望而不可即。
媒體2017年報(bào)道，在澳門買34平方米的一房大概250萬(wàn)人民幣，買65平的兩房一廳大概340人民幣，買94平的名校房大概535萬(wàn)。2004年才賣25萬(wàn)澳元幣的房子，2014年賣近600萬(wàn)澳門元，10年漲20倍。
為了房住不炒，澳門也出臺(tái)了不少政策，來打擊炒作房地產(chǎn)。
首先，向非首套房加征5%-10%的印花稅。有錢買第二套是吧？那就多跟你收點(diǎn)稅！
其次，空置房的房屋稅也不再豁免了，該交就交，誰(shuí)讓你房屋空置呢？不想交稅，那就把房子出租出去嘛！
最后，外地人來澳門工作，也要居住嘛。但是，不讓人家買房，又說不過去，折中一下吧，非澳門戶籍置業(yè)，加征5%或10%的印花稅。
是的，大陸人可以在澳門買房子。
大陸人澳門買房該辦理哪些手續(xù)？
(一)全款購(gòu)買
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金；
2、房屋過戶，支付首付款；
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證；
4、物業(yè)交割、支付尾款。
(二)貸款購(gòu)買
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金；
2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同；
3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保'’
4、銀行審批；
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
大陸人澳門買房需要滿足哪些條件？
購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明；
2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明；
3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本；
4、貸款行要求的其他文件。
銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：
1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本；
2、身份證明復(fù)印件；
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同；
4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件；
5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。
澳門的一切，都跟博彩業(yè)相關(guān)，當(dāng)然也包括房地產(chǎn)。博彩興，地產(chǎn)也興；博彩落，地產(chǎn)也落。
澳門對(duì)大陸的擁抱，遠(yuǎn)超想象，這是過去澳門快速發(fā)展的關(guān)鍵，也是未來發(fā)展的保障。
在澳門五年規(guī)劃里面，特意把大灣區(qū)建設(shè)內(nèi)容補(bǔ)了進(jìn)去，表示將跟兄弟城市一起，共建大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)城市。
更重要的是，澳門正在積極的改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不希望繼續(xù)依賴博彩業(yè)，希望發(fā)展旅游業(yè)、會(huì)展業(yè)，以及文化創(chuàng)意行業(yè)。
這是澳門未來發(fā)展的定位。我們相信，澳門一定能夠轉(zhuǎn)型成功。
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