針對大家比較關(guān)心的土地流轉(zhuǎn)問題，農(nóng)業(yè)部新制定了《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場運(yùn)行規(guī)范（試行）》，接下來就由小編帶大家解讀一下吧！
一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)具備哪些條件？
（一）權(quán)屬清晰無爭議；
（二）交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實意愿；
（三）流出方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個人；
（四）流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。
二、哪些土地經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)？
（一）家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；
（二）其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；
（三）集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)；
（四）其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)。
三、誰能參與土地流轉(zhuǎn)交易？
（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體；
（二）具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的其他組織或個人。
四、土地流轉(zhuǎn)交易應(yīng)提交哪些資料？
（一）家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)：
1.身份證明；
2.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》；
3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織（個人）受托流轉(zhuǎn)承包土地的，應(yīng)當(dāng)提供書面委托書；
4.土地情況介紹書（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；
5.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
（二）其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)：
1.身份證明；
2.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或其他權(quán)屬證明材料；
3.土地情況介紹書（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；
4.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)：
1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主體資格證明材料；
2.具體承辦人的身份證明；
3.集體土地所有權(quán)權(quán)屬證明材料；
4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明；
5.土地情況介紹書（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價格及作價依據(jù)、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；
6.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)參照以上情形，按照農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供相關(guān)材料。
五、想流入土地經(jīng)營權(quán)，交易時需提交哪些資料？
（一）身份證明等主體資格證明材料；
（二）流入申請（主要包括流入土地的用途、面積、期限等內(nèi)容）；
（三）流入土地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，需提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力等證明，項目可行性報告，以及有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予流轉(zhuǎn)交易的證明；
（四）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
六、土地流轉(zhuǎn)合同怎么填？
（一）雙方的基本信息；
（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級；
（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；
（五）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；
（六）合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；
（七）雙方的權(quán)利和義務(wù)；
（八）雙方的違約責(zé)任、爭議解決方式、合同變更和解除的條件；
（九）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。
七、不想交易了，如何中止？
（一）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)存在權(quán)屬爭議且尚未解決的；
（二）因不可抗力致使交易活動不能按約定的期限和程序進(jìn)行的；
（三）其他情況導(dǎo)致交易中止的。
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