城市運轉(zhuǎn)的快節(jié)奏讓我們變得麻木，鱗次櫛比的鋼筋叢林讓我們逃離都市。鄉(xiāng)村，成為我們熱切向往的“世外桃源”，鄉(xiāng)村生活的價值和元素已成為城市美好生活的重要內(nèi)涵。然而目前的鄉(xiāng)村環(huán)境、配套的基礎(chǔ)及服務(wù)設(shè)施卻遠遠無法滿足都市人的現(xiàn)代生活要求。隨著“伊托邦”城市理念的興起，我們找到了鄉(xiāng)村與城市一體發(fā)展的理想模式——農(nóng)莊，為都市居民開辟出游離于城鄉(xiāng)二維空間外的“第三生活空間”。
一、農(nóng)莊農(nóng)場信息化
1、城市地產(chǎn)的創(chuàng)新性延伸和升級
農(nóng)莊農(nóng)場信息化將數(shù)字時代的智能城市生活“植入”鄉(xiāng)村廣袤的土地中，是“伊托邦”城市理念在田園環(huán)境中的體現(xiàn)，其本質(zhì)是城市地產(chǎn)的延伸和升級。E農(nóng)莊的發(fā)展有助于加快推動城鄉(xiāng)一體化進程，不僅是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的理想模式，更是深度實踐“兩型社會”的偉大創(chuàng)舉。
2、核心理念“E×E”
農(nóng)莊農(nóng)場信息化的核心理念為“E×E”：即“生態(tài)化”ד數(shù)字化”?！吧鷳B(tài)化”主要包括“田園風(fēng)光+潔凈環(huán)境+健康食品+樂活生活”等“低碳”生活要素;“數(shù)字化”主要指基于互聯(lián)網(wǎng)的“智能”生活方式，主要包括“e農(nóng)田+e服務(wù)+e推廣+e聯(lián)通”等多種形式。
3、為更多的人群服務(wù)
農(nóng)莊農(nóng)場信息化是鄉(xiāng)村城市化的典范之作，是基于網(wǎng)絡(luò)體系和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)構(gòu)筑而成的“智能社區(qū)”，能夠滿足城市居民對于鄉(xiāng)村生活的所有追求和向往，并保證高品質(zhì)的生活舒適度。所有的城市居民都能在農(nóng)莊農(nóng)場信息化獲得身心的滿足和愉悅。
市場對象
想法和要求
產(chǎn)品開發(fā)
少年兒童
“外婆的澎湖灣”——科普教育
認識學(xué)習(xí)型--有目的的旅游與考察、寫生、實習(xí)等為主，以學(xué)生遠足、夏令營等為代表；
觀光審美型--以特色風(fēng)光、農(nóng)事活動或村落名勝等的觀光旅游為主，其中包括現(xiàn)代農(nóng)村觀光、科技農(nóng)業(yè)觀光、古村落民居觀光、臨近名勝觀光等。
青年人
“鄉(xiāng)野的娛樂地”——尋求新鮮感
體驗娛樂型：以鄉(xiāng)土民俗節(jié)慶和農(nóng)事節(jié)慶為主，如“潑水節(jié)”、“篝火節(jié)”或“西瓜節(jié)”、“草莓節(jié)”等;
運動健身型--以山野及水體運動為主，以“鄉(xiāng)村運動俱樂部”、“鄉(xiāng)村驢友俱樂部”等為代表；
觀光審美型（同上）
中年人
“綠色的減壓器”——暫時逃離城市
休息娛樂型：以休息娛樂為主，其中以一般性“農(nóng)家樂”、“漁家樂”、“山里人家”等為代表；
休閑度假型：以“鄉(xiāng)村度假酒店”、“溫泉別墅”、“鄉(xiāng)村高爾夫”等為代表；
收獲品嘗型：以特色餐飲美食，或采摘垂釣等為主，以“采摘游”、“垂釣世界”、“美食村”等為代表。
老年人
“樂活的心社區(qū)”——養(yǎng)生養(yǎng)老
療養(yǎng)養(yǎng)生型：以康體療養(yǎng)或休閑性的娛樂為主，以“鄉(xiāng)村康體療養(yǎng)院”、“鄉(xiāng)村休閑度假村”、“鄉(xiāng)村地產(chǎn)”等為代表；
休息娛樂型（同上）；
休閑度假型（同上）。
4、多種形式，多重價值
農(nóng)莊農(nóng)場信息化將具備多種表現(xiàn)形式，滿足都市人居所、度假、樂活、養(yǎng)生、學(xué)習(xí)、交流、養(yǎng)老、等不同層次需求;同時，與傳統(tǒng)城市地產(chǎn)相比，E農(nóng)莊擁有更廣闊的生產(chǎn)空間和升值空間，投資前景樂觀。
5、七大核心要素
1、田園風(fēng)光。農(nóng)莊的周邊應(yīng)包含農(nóng)田及村莊、樹籬、道路、水塘等類型，整體景觀組合給人以安靜閑適的感覺，沒有污染，沒有喧鬧，遠離濁世，清凈悠然。
2、潔凈環(huán)境。農(nóng)莊自身及所在的農(nóng)村社區(qū)生態(tài)環(huán)境、人居環(huán)境良好，房屋規(guī)劃與改造、生活垃圾、溝渠水塘、院落畜圈得到妥善整治，村莊綠化效果顯著。
3、健康食品。農(nóng)莊內(nèi)生產(chǎn)無污染的安全、優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)類食品，包括各類有機食品、無公害食品和綠色食品，保證市民的飲食健康。
4、樂活態(tài)度。農(nóng)莊內(nèi)倡導(dǎo)自然、健康、精致的生活態(tài)度，強調(diào)“健康、可持續(xù)的生活方式”。在農(nóng)莊，吃的是健康食品與有機蔬菜，穿的是天然材質(zhì)棉麻衣物，騎自行車或步行出游，快樂的勞動，注重個人成長。
5、品質(zhì)生活。在農(nóng)莊農(nóng)場信息化，可以享受現(xiàn)代科技帶來的舒適和便捷，生活空間的所有設(shè)施均與城市接軌，充分體現(xiàn)“以人為本”科學(xué)發(fā)展觀和生活品質(zhì)的內(nèi)涵。
6、智能社區(qū)。與普通休閑農(nóng)莊相比，農(nóng)莊農(nóng)場信息化更突出了其“智能化”的未來特征。農(nóng)莊所有的空間都會用網(wǎng)絡(luò)和高科技控制系統(tǒng)聯(lián)系起來。農(nóng)莊作為一個社區(qū)，將與城市的醫(yī)院、學(xué)校、銀行、公司和政府機構(gòu)實現(xiàn)全方位信息共享;數(shù)字技術(shù)深入農(nóng)莊的住戶房屋、街道和所有公共設(shè)施。在這里將有智能家庭、智能商店、智能學(xué)校、智能醫(yī)院和智能銀行。所有的日常雜事都能依靠高科技IT技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)自動完成，居民的生活將變得非常便利。
7、零距交流。雖然遠離城市，但通過發(fā)達的網(wǎng)絡(luò)，E農(nóng)莊可以實現(xiàn)人與人、人與物之間的零距離溝通。農(nóng)莊的居民可以通過安裝在E田的攝像頭查看自家菜地的情況，并與親朋好友分享和交流經(jīng)驗;老人通過網(wǎng)絡(luò)與遠在國外的兒女進行視頻通話;家庭在農(nóng)莊可通過智能網(wǎng)絡(luò)掌握城市家中的情況。
二、鄉(xiāng)野養(yǎng)生公寓
為老年人度身打造的集中式公寓，由若干相互連接的獨立單元構(gòu)成，每個單元都有一個起居室、書房和至少一個陽臺，面積在40-70平米。主樓頂層為公共活動區(qū)，包括有洗衣室、休息室、電腦室、室內(nèi)游泳池、健身中心和客房;主樓底層有服務(wù)臺和大堂。公寓配備有遠程醫(yī)療診斷設(shè)備，城市醫(yī)院的醫(yī)生通過專門的儀器就能夠掌握老人的各項生理健康數(shù)據(jù)。公寓一般選址在大地景觀突出的田園環(huán)境中。
三、高端養(yǎng)老別墅
與鄉(xiāng)野養(yǎng)生公寓相比，此類E農(nóng)莊均為獨立別墅形式，每戶不少于100平米，4-5棟別墅為一組，設(shè)有公共的老人活動中心。針對此類高端消費者，農(nóng)莊的各項設(shè)施將得到高科技的武裝，包括“失禁感應(yīng)器”、“離床感應(yīng)器”、自動感應(yīng)式馬桶、“動作探知感應(yīng)設(shè)施”、呼救繩圈、寵物機器人(解悶用)、遠程醫(yī)療診斷、電動入浴設(shè)施(專為坐輪椅的老人設(shè)計)等，最大限度地方便老人。
四、田園度假村落
對原有的村落進行改造而成的度假村。主要對原有的房屋內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)進行風(fēng)貌改造，特別是網(wǎng)絡(luò)和高科技控制系統(tǒng)的設(shè)置，同時保留原來的村落格局和景觀。該類E農(nóng)莊以出租為主，每戶面積約為100-200平米。
五、鄉(xiāng)村度假四合院
“5+2”家庭式旅游地產(chǎn)的典范，可售可租，每戶面積為200-300平米。作為中產(chǎn)家庭的“第二居所”，該類E農(nóng)莊可滿足老年人養(yǎng)生、中年人度假和青少年游憩等多種需求。莊園多采取四合院式的建筑布局，天井處開辟一片田地，供家庭種植各類農(nóng)作物。在工作日，家庭成員可通過網(wǎng)絡(luò)向農(nóng)莊工作人員下達播種、澆水、施肥、收獲等指令，并通過視頻監(jiān)督操作過程，觀察自己的農(nóng)作物的生長情況。周末整個家庭可以到農(nóng)莊去進行實地操作。
六、養(yǎng)生度假別墅
針對高端消費市場打造的度假地產(chǎn)，每棟別墅面積為300-500平米，帶獨立花園?；▓@內(nèi)除園林植物外，大量種植時令果蔬?；▓@由專門的農(nóng)莊工作人員打理，戶主可以進行采摘，并通過視頻監(jiān)督操作過程;同時，戶主的親朋好友也可以通過網(wǎng)絡(luò)觀察農(nóng)作物的生長情況，與戶主進行溝通和交流。
七、主題特色莊園
依托特色農(nóng)業(yè)，打造定制化主題莊園，如葡萄酒莊、薰衣草莊園、生態(tài)茶莊等。這類E農(nóng)莊包括大面積的生產(chǎn)區(qū)，因此建設(shè)規(guī)模較大，與以上或售或租的地產(chǎn)項目相比，主題特色莊園以經(jīng)營各類休閑及度假項目為主，如酒吧、茶苑、美容中心和客房等，打造完整的旅游產(chǎn)業(yè)鏈。莊園整體將實現(xiàn)智能化的網(wǎng)絡(luò)配置，市民通過網(wǎng)絡(luò)可以掌握莊園的實時動態(tài)，并隨時進行網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂。
