快到了學(xué)生們畢業(yè)租房子的時(shí)候了，作為一個(gè)房東俺想啰嗦幾句。
1. 小姑娘看房子最好是結(jié)伴而行，有男生跟著最好，偏僻的小區(qū)不要約晚上的時(shí)間看房，也最好不要租。小姑娘租房子安全第一。
2. 只看房子是不會(huì)有費(fèi)用的，就算是中介也是看中了簽合同時(shí)才交中介費(fèi)。
3. 問(wèn)清楚押金、房租、水電費(fèi)（有的地方是商水商電，比普通居民用電貴一倍多。）、暖氣費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，跟房東問(wèn)清楚租這間房涉及的所有相關(guān)費(fèi)用，誰(shuí)承擔(dān)，如何收取，何時(shí)收取。
4. 看看房子周?chē)那闆r，夏天到了，燒烤攤子什么的能開(kāi)到凌晨，熱鬧的很，喜歡安靜的就應(yīng)該考慮考慮了。
5. 有一種家用門(mén)窗報(bào)警器，不貴，買(mǎi)幾套安裝在門(mén)窗上。
6. 有對(duì)講門(mén)的樓房最好。
7. 中介費(fèi)通常是一個(gè)月的房租，房東和租戶(hù)各承擔(dān)一半，也就是你找中介租房子最少要半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)，如果有的房東不愿意出中介費(fèi)，中介就會(huì)忽悠你承擔(dān)全部的。
8. 從網(wǎng)上找房源要問(wèn)清楚是不是中介，有的中介會(huì)以個(gè)人名義發(fā)房源，中介發(fā)布的房源很多都是虛假照片虛假報(bào)價(jià)。中介跟房東說(shuō)拍了照片登在他們的系統(tǒng)里，方便給 進(jìn)店的客戶(hù)介紹房子，結(jié)果拍完了一個(gè)一個(gè)的都掛在那幾個(gè)租房網(wǎng)站上了，從某網(wǎng)站能搜出來(lái)好幾個(gè)用我的房子照片發(fā)布的租房信息。
9. 租房子要先準(zhǔn)備好錢(qián)，我們這個(gè)地方最常見(jiàn)的付款方式是押一付三，就是一個(gè)月房租的押金，每季度（三個(gè)月）交一次房租。很多房東都不喜歡一個(gè)月一付的，一個(gè)是覺(jué)得麻煩，一個(gè)是覺(jué)得這樣的租戶(hù)經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，很有可能中途違約退租。
10. 押金是到期不續(xù)租時(shí)沒(méi)有欠費(fèi)和屋內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)該全額退還的，不過(guò)有些壞房東會(huì)找各種借口扣押金，當(dāng)你退租前，最好打掃干凈房間，有損壞的地方先修理好。
以上是我作為房東的幾點(diǎn)忠告！
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