2022第五屆中國城市更新論壇，以“城市回歸實處、更新協(xié)同共生”為主題，于2022年12月11日至12月16日在線上舉行。
在主論壇中，華高萊斯董事長兼總經(jīng)理李忠發(fā)表了《韌性時代的城市更新》主題演講。 李忠稱，疫情發(fā)生后，世界就變得不一樣了，全球經(jīng)濟學家的共識是長期停滯將是世界經(jīng)濟的新常態(tài)。我們以前只要見面都會問，你發(fā)展得怎么樣，我發(fā)展得怎么樣，但是今天我們要談的一個問題是如何活下去，如何適應這個時代。
在談到“城市韌性”時，李忠稱，格萊澤在2021年《城市研究》雜志當發(fā)表過一篇城市韌性的文章，文章核心觀點就是，無論是對付災害，還是對付疾病，城市都比相應的農(nóng)村更加有韌性，唯一的弱點就是一旦缺錢事就不好辦了。換句話說，城市什么都可以忍受，就是不能忍受缺錢。
李忠表示，12月5號我們開始了一系列搶跑，搶跑的城市都不是經(jīng)濟落后城市，恰恰是經(jīng)濟發(fā)達城市，這就說明了越經(jīng)濟發(fā)達的城市，越能知道維護底線安全就是維護經(jīng)濟安全。所以當我們今天談城市更新的時候，我覺得瓤比殼更重要，城市更新成什么樣，外觀怎么改，漆怎么刷這個事都簡單，核心的問題是里面裝什么，裝什么能賺錢。
在談到產(chǎn)業(yè)的時候，我們經(jīng)常會說“轉(zhuǎn)型升級”，經(jīng)常把這兩個詞合在一起用。李忠表示，“轉(zhuǎn)型”和“升級”這兩個詞不是一回事，轉(zhuǎn)型更適合于進步時代，而升級更適合于韌性時代。什么叫轉(zhuǎn)型呢？我們有一段時間特別流行一個詞，彎道超車，大家明顯能聽到最近提彎道超車的人少多了，很多人都搞成彎道翻車了。其實在韌性時代，我們更應該談的是升級，升級就是立足你原有的優(yōu)點去升級你的產(chǎn)業(yè)。我們經(jīng)常說城市更新比起新城建設重要，我們今天的產(chǎn)業(yè)也要從拆改留的思維變成留改拆的思維，順勢而為，韌性升級。
在論壇上，李忠跟大家分享了三個方面的升級考慮，一個是商務區(qū)，二是工業(yè)區(qū)，三是文博區(qū)。李忠表示這三個是非常值得關注的方向。
第一是商務區(qū)，有一個極為重要的趨勢，科技回歸城市核心，或者叫科技回歸都市。
第二是工業(yè)區(qū)，工業(yè)還要留在市中心。疫情之前的2019年世界智能制造中心的排行榜的第一名是紐約的布魯克林區(qū)，第二名是上海的浦東新區(qū)，第五名是深圳的龍崗區(qū)，今天的工業(yè)在中國各個城市都非?？释?/p>
第三是文博區(qū)。今天我們談到文旅的時候，70%的景區(qū)是虧損的，但是這個時候我們越不能躺平，因為今后的游戲規(guī)則不是由躺平的這些商家決定的，他是由不躺平的決定的。
此外，李忠還談到，今天的年輕人講究一個詞——同好，相同愛好的人，他們說和什么人一起上路比去哪里更重要，圈子越小，團結越緊密。這其實給了我們很大的商機，今天Z世代的人，很多都是在穿越夢想當中長大的，穿越夢想本身就出現(xiàn)了很多商機。
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