建筑業(yè)主要涉及繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅等、個(gè)人所得稅、車船稅和印花稅等,如果有自有房產(chǎn),還涉及房產(chǎn)稅、土地使用稅。
建筑業(yè)的征收范圍包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)。
(一)營業(yè)稅
建筑業(yè),是指建筑安裝工程作業(yè)。稅率為3%。
本稅目的征收范圍包括:建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)。
(二)城市維護(hù)建設(shè)稅
計(jì)稅依據(jù)為納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅的稅額。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%;
(三)教育費(fèi)附加和地方教育附加
計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營業(yè)稅的稅額。附加率為3%。地方教育附加,以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)征依據(jù),按2%征收。
(四)房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%.計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)*(1-30%)*1.2%.,若有房產(chǎn)出租則以租金為計(jì)稅依據(jù),稅率為12%。
(五)土地使用稅
宿遷市從2007年1月1日起執(zhí)行的土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn):
1、市區(qū)占用土地每平方米土地使用稅年稅額標(biāo)準(zhǔn)為:一級地12.00元、二級地10.00元、三級地8.00元、四級地6.00元、五級地4.00元、六級地2.00元。
(六)車船稅
依法應(yīng)當(dāng)在車船管理部門登記的車船,需繳納車船稅,稅率見下表:
(七)印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額*稅率,
應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。
稅率見下表:
稅目
征稅范圍
稅率
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同
包括勘察、設(shè)計(jì)合同
0.05﹪
建筑安裝工程承包合同
包括建筑、安裝工程承包合同
0.01﹪
財(cái)產(chǎn)租賃合同
包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同
0.1﹪/年
借款合同
銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同
0.005﹪
營業(yè)帳簿 生產(chǎn)經(jīng)營用帳冊
記載實(shí)收資本和資本公積的賬簿、其他賬簿
5元/本
權(quán)利、許可證照
包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商 營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證
5元/件
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