重磅！北京擬推住宅質(zhì)量缺陷險
日前，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市地方金融監(jiān)管局、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局聯(lián)合起草了《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市地方金融監(jiān)督管理局中國銀行保險監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局關(guān)于印發(fā)<北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法>的通知(征求意見稿)》，就《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法》(后簡稱為《管理辦法》)公開征求意見，征求意見截止日期為4月22日。
根據(jù)《管理辦法》，建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險，是指由住宅工程的建設(shè)單位投保的，保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保險范圍和保險期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行賠償義務(wù)的保險。
點(diǎn)評：如果真開發(fā)這種保險，保險公司會賠掉老本。
二手房交易哪里最活躍？深圳居首上海墊底
二手房的“換手率”是指在一定時間內(nèi)市場中房產(chǎn)轉(zhuǎn)手買賣的頻率，是反映房產(chǎn)流通性強(qiáng)弱的指標(biāo)之一。
北京商報報道，七大城市中，上海交易量TOP 20小區(qū)的平均換手率只有0.21%，七城中排名最低。與此同時，深圳換手率最高，交易量TOP 20小區(qū)的平均換手率達(dá)到0.76%，原因在于，與北上廣相比，深圳城市面積最小，存量商品房規(guī)模在一線城市中處于墊底位置，但常住人口已經(jīng)突破1300萬。人多房少導(dǎo)致深圳二手房的買賣頻率較高。
點(diǎn)評：我們也可以認(rèn)為深圳炒房情況比上海嚴(yán)重的多。
【長三角建立上海灣區(qū)科創(chuàng)中心】作為面向長三角杭州灣的綜合科創(chuàng)孵化園，上海灣區(qū)科創(chuàng)中心18日正式開園，浙江清華長三角研究院灣區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等一批高新技術(shù)項(xiàng)目簽約入駐。上海灣區(qū)科創(chuàng)中心核心區(qū)內(nèi)將打造生命健康、人工智能、環(huán)?？萍?、文化教育四大產(chǎn)業(yè)的研發(fā)中心，形成創(chuàng)新要素的集聚區(qū)、科技創(chuàng)新的策源地和智慧城市的新引擎，布局相關(guān)衍生產(chǎn)業(yè)總部及產(chǎn)業(yè)配套，建成完善的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)圈。
【國家發(fā)改委印發(fā)《橫琴國際休閑旅游島建設(shè)方案》，構(gòu)建旅游+產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈】繼4月1日國務(wù)院正式批復(fù)《橫琴國際休閑旅游島建設(shè)方案》后，18日上午，國家發(fā)改委官方網(wǎng)站正式公布《建設(shè)方案》，旅游島的發(fā)展定位、建設(shè)目標(biāo)、空間布局、配套措施、工作任務(wù)都在內(nèi)。
【浙江印發(fā)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃：建設(shè)花園式美麗鄉(xiāng)村】浙江印發(fā)《浙江省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018—2022年）》，到2020年，鄉(xiāng)村振興示范省建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，建成一批示范市縣，鄉(xiāng)村振興制度框架和政策體系初步健全，廣大農(nóng)村與全省同步高水平全面建成小康社會。到2022年，高質(zhì)量完成鄉(xiāng)村振興示范省建設(shè)任務(wù)，新時代美麗鄉(xiāng)村基本建成，農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)走在全國前列。到2035年，鄉(xiāng)村全面振興，率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平。到2050年，更高水平推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，達(dá)到荷蘭等農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)國家先進(jìn)水平。
【今年北京棚改計(jì)劃發(fā)布，16區(qū)共138個項(xiàng)目】北京市政府辦公廳印發(fā)《北京市2019年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)》。列入今年棚改任務(wù)的項(xiàng)目共有138個，其中中心城區(qū)79個，郊區(qū)59個。138個項(xiàng)目遍布16區(qū)。
【陽光城擬發(fā)2019年第一期短期融資券 規(guī)模9億元】4月17日，上海清算所發(fā)布信息顯示，陽光城集團(tuán)股份有限公司將公開發(fā)行2019年度第一期短期融資券，發(fā)行規(guī)模9億元，期限為1年。融資券面值為100元，利率區(qū)間為6%至7%，發(fā)行、兌付及付息日期均為4月18日，于4月22日上市。
【中海一季度經(jīng)營溢利同比升5.3%至86.8億港元】4月18日中午，中國海外發(fā)展有限公司公布2019年一季度財(cái)務(wù)及業(yè)務(wù)回顧。截至今年3月31日止3個月，中海的經(jīng)營業(yè)務(wù)收入為港幣281.8億元，經(jīng)營溢利為港幣86.8億元，同比上升5.3%。同期，中海連同聯(lián)營公司及合營公司共錄得合約物業(yè)銷售總額達(dá)港幣795.4億元，同比上升20.8%。中海表示，將會竭力完成全年銷售達(dá)到不少于港幣3500億元的目標(biāo)。
【新城控股10億美元境外融資獲發(fā)改委備案登記】4月17日晚間，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司于4月16日收到國家發(fā)展和改革委員會出具的《企業(yè)借用外債備案登記證明》，該公司擬于境外開展不超過10億美元的直接融資工作獲得備案登記。
【時代中國擬先舊后新配售1.08億股 凈籌15.53億港元】4月18日，時代中國控股有限公司發(fā)布公告稱，擬配售1.08億股股份，每股價格為14.54港元。目前，時代中國與配售代理及賣方就配售事項(xiàng)及認(rèn)購事項(xiàng)訂立協(xié)議。據(jù)公告披露，協(xié)議指出配售代理擬按配售價每股14.54港元，較收市價每股15.98港元折讓約9%；配售合共1.08億股現(xiàn)有股份，相當(dāng)于時代中國于公告日期的已發(fā)行股本約5.89%及經(jīng)擴(kuò)大股本約5.56%。
【綠地金融于境外發(fā)行2億美元企業(yè)債 利率6.375%】4月18日，綠地控股旗下金融投資平臺綠地金融投資控股集團(tuán)宣布，在境外發(fā)行364天期2億美元規(guī)模的企業(yè)債券，發(fā)行利率6.375%。該筆債券是綠地金融首次在境外獨(dú)立發(fā)債及上市交易。
【新城、中海宏洋落子江蘇常州 總成交價31.72億元】4月18日，江蘇常州共有4宗地塊入市交易。4宗地塊分別位于天寧區(qū)、鐘樓區(qū)和武進(jìn)區(qū)，總建筑面積57.0萬平方米，總起價35.0億元。其中，地塊編號為JZX20190601的原時代超市地塊，由常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價8.42億元競得，成交樓面價15665元/平方米，溢價率86.28%。編號為JZX20190602的東風(fēng)二、三地塊，則由中海宏洋（深圳）投資有限公司以總價23.3億元競得，成交樓面價10571.46元/平方米，溢價率54.3%。
【綠地香港4.83億 斬獲浙江嘉興商住地】4月18日，浙江嘉興3宗商住地入市出讓，總起價9.57億元，總出讓面積21.59萬平方米，平均樓面價1938.33元/平方米。編號為桐土儲[2019]04號的桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊，由浙江綠香企業(yè)管理有限公司（綠地香港）以4.83億元競得，樓面價2228元/平方米，溢價率1.05%。該地塊出讓面積83396平方米，容積率2.6，建筑面積216830平方米；地塊起價4.78億元，樓面起價2204元/平方米。
【144輪競拍 金科11.35億競得南昌贛江新區(qū)宅地】4月17日，江西南昌一宗住宅用地入市出讓，編號為DXJJ2019003號，起始樓面價4281.8元/平方米，毛坯限價9000元/平方米。最終，經(jīng)過144輪競拍，該地塊由南昌金科摘得，總價約11.35億元，溢價率57.96%，樓面價6763.64元/平方米。據(jù)悉，該宗地采取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為9000元/平方米。
【成都新推4宗共257畝地塊 5月入市出讓】4月17日，四川成都市公共資源交易中心連發(fā)兩個公告，將以拍賣及掛牌的形式出讓4宗地塊。拍賣出讓的2宗地分別位于成華區(qū)和郫都區(qū)，拍賣出讓時間為5月8日。掛牌出讓的2宗地分別位于成華區(qū)和錦江區(qū)，掛牌截止時間為5月21日。
【萬科5.16億摘浙江溫州地塊 觸及最高限價需配建3200平】4月17日，浙江溫州以拍賣的方式出讓一宗溫審資中心土告字〔2019〕21號的地塊，總出讓面積1.20萬平方米。開拍僅一小時，該地塊已報價38輪，拍賣價格觸及最高上限價格5.16億元，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過競報配建配套用房（保障性住房）面積的程序。隨后，經(jīng)過13輪的競配建，最終，該地塊由萬科旗下的溫州萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以上限價格5.16億元競得地塊，樓面價1.54萬元/平方米，溢價率30.3%，配建配套用房（政策性用房）3200平方米。
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