昨日，《財(cái)富》雜志公布了2021年世界500強(qiáng)企業(yè)名單，中國(guó)共上榜8家房企，還有二十多家涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)。
其中融創(chuàng)、龍湖和華潤(rùn)置地都是今年新上榜的房企。地產(chǎn)君集團(tuán)跟大家一起看看這個(gè)榜單，研究研究，討論討論。世界500強(qiáng)上的中國(guó)房企
老選手與新面孔
有的人看完表格可能還覺(jué)得奇怪，怎么恒大利潤(rùn)僅11.7億美元，依然能高居122位。因?yàn)?/span>《財(cái)富》雜志對(duì)500強(qiáng)企業(yè)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是營(yíng)收，恒大2020營(yíng)收5072.5億元人民幣，是當(dāng)之無(wú)愧的中國(guó)房企營(yíng)收王。而且去年受疫情影響，500強(qiáng)企業(yè)的整體營(yíng)收都是下滑狀態(tài)，凈利潤(rùn)同比下跌達(dá)20%。所以說(shuō)，有的賺已經(jīng)很不容易了，君不見(jiàn)百?gòu)?qiáng)中還有許多利潤(rùn)為負(fù)的集團(tuán)呢。碧桂園和萬(wàn)科發(fā)揮穩(wěn)定，綠地和保利同樣是熟面孔，融創(chuàng)、龍湖和華潤(rùn)置地則都是今年第一次上榜。其中融創(chuàng)還是凈資產(chǎn)收益率ROE的榜單上唯一一家房企，去年營(yíng)收2305.9億元，同比增長(zhǎng)36.2%。龍湖跟華潤(rùn)置地也是表現(xiàn)亮眼，雙雙搭上500強(qiáng)的末班車(chē)，各自的營(yíng)收和業(yè)績(jī)?cè)龇几哂?span style="font-size: 16px;font-family: Calibri;">20%。這說(shuō)明即使受制于國(guó)家調(diào)控、市場(chǎng)下行，以及行業(yè)增速放緩、融資政策收緊，幾家龍頭房企依然在整體下跌的大環(huán)境中實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。而在頭部房企中，招商蛇口、中海等房企雖然母集団榜上有名，但本身還未獨(dú)立上榜。包括世茂等幾家業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)潛力較大的房企在內(nèi)，地產(chǎn)君特意翻了翻他們的財(cái)務(wù)報(bào)表。我們可以期待，明年的《財(cái)富》世界500強(qiáng)，大概會(huì)有10家以上的中國(guó)房企有姓名。城市化與地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)
縱觀完整的榜單，在今年的500強(qiáng)企業(yè)中，中國(guó)共上榜143家企業(yè)（包括香港3家、臺(tái)灣8家），連續(xù)兩年超過(guò)美國(guó)（共122家）成為第一名。以目前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度來(lái)看，這個(gè)數(shù)字還有上升的趨勢(shì)。且中國(guó)的上榜企業(yè)領(lǐng)域主要集中在金融、互聯(lián)網(wǎng)、能源和房地產(chǎn)，國(guó)企與民企的比例大概在四六開(kāi)。回顧去年的疫情，許多行業(yè)和企業(yè)都受到較大的影響與沖擊，而中國(guó)卻發(fā)揮了社會(huì)主義制度的優(yōu)越性，成為去年唯一實(shí)現(xiàn)貿(mào)易正增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)體。固然我們?cè)诶麧?rùn)方面還遠(yuǎn)不如發(fā)達(dá)國(guó)家，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也亟待發(fā)展，但在未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，中國(guó)企業(yè)都將是這個(gè)榜單最耀眼的主人公。這一優(yōu)勢(shì)反映到地產(chǎn)行業(yè)，就印證了一件事——中國(guó)城市化的規(guī)模和速度決定著地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)依然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要板塊。任誰(shuí)不看好都無(wú)妨，咱們一時(shí)半會(huì)兒，崩不了。政策調(diào)控一方面遏制了行業(yè)增速，另一方面也給了房企一個(gè)調(diào)整和思考的機(jī)會(huì)。緊箍咒上得再束手束腳，那也是唐僧對(duì)孫悟空嚴(yán)厲的愛(ài)。在行業(yè)集中度不斷攀升的當(dāng)下，找不到新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，誰(shuí)都有可能成為被收并購(gòu)的那一個(gè)。正如郁亮先生所說(shuō)，樓市的白銀時(shí)代依然可期。只不過(guò)不再是遍地黃金俯拾皆是，機(jī)遇需要房企自己去探索和把握。大家對(duì)今天的榜單有什么看法，可以評(píng)論里分享一下！
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