01
亂象：開發(fā)商跑路
上市房企第一跑！A股上市的中弘股份老板王永紅被曝已經(jīng)跑路！多么刺激的標(biāo)題，雖然我對(duì)跑步感興趣，但對(duì)“跑路”無感。
但作為建筑師，對(duì)于房企開發(fā)的樓盤還是有興趣了解的。中弘北京像素，真的是名副其實(shí)。密的和像素沒啥區(qū)別，聽說第一桶金就是這么來的。
2017年，香港佳士得春拍，王永紅為搏美人一笑，大手一揮1.24億港元拍下一個(gè)雍正粉青雙龍尊，送給娛樂圈八線女星韓熙庭。
她是“金陵十三釵”中副釵怡春的扮演者。
坊間有些傳說：當(dāng)年張藝謀《金陵十三釵》中沒有副釵怡春這個(gè)角色，是后來硬加上的。十三釵電影劇組獲邀參加美國(guó)金球獎(jiǎng)，導(dǎo)演張藝謀，主角倪妮都沒去，甚至沒接到邀請(qǐng)，反而是韓熙庭陪著張偉平和佟大為走上紅毯，出盡了風(fēng)頭，一時(shí)間各種猜測(cè)甚囂塵上。
地產(chǎn)商馮侖曾說過：“民營(yíng)企業(yè)家泡女星必死”，看看有多少倒下的，最著名的應(yīng)該是登山愛好者吧。這位王老板公司的股價(jià)好像也驗(yàn)證了這一定律。這K線圖，一看就知道是下山的節(jié)奏。
2018年，地產(chǎn)股仍是一片火熱，股價(jià)普遍20-30元之間漲跌起伏，中弘股份跌至0.99元，破了1元的仙股股價(jià)。
我相信：2018年，地產(chǎn)公司撐不下去的絕不會(huì)只有一家，跑路的也不會(huì)只有一家！要么被收購(gòu)，要么破產(chǎn)，跑路不是負(fù)責(zé)任的方式。
02
亂象：工程事故頻發(fā)
2017年5月份，河南駐馬店碧桂園項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)塔吊倒塌；
2017年8月份，江西萍鄉(xiāng)碧桂園項(xiàng)目在建工地坍塌；
2017年9月份，江蘇鹽城碧桂園項(xiàng)目發(fā)生安全事故；
2017年11月份，海南瓊海博鰲碧桂園在建工地發(fā)生安全事故；
2017年12月份，廣東陽江江城區(qū)崗列街道碧桂園項(xiàng)目發(fā)生事故；
2018年4月6日10時(shí)21分，廣西崇左市某地產(chǎn)項(xiàng)目二期一工地發(fā)生坍塌， 1人死亡1人送醫(yī)院！
2018年6月24日16:50左右，上海奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)發(fā)生一起安全生產(chǎn)事故，一在建小區(qū)工地發(fā)生模架坍塌事故，目前已致1人死亡9人受傷。
2018年7月12日早上七點(diǎn)多，杭州蕭山所前鎮(zhèn) “碧桂園·前宸府”，在建工地發(fā)生基坑坍塌！附近路面也出現(xiàn)塌陷，還有水管爆裂。
2018年7月26日，碧桂園安徽六安活動(dòng)板房轟然倒塌，導(dǎo)致6人死亡。
這么長(zhǎng)的表單，觸目驚心！這可都是一個(gè)個(gè)鮮活的生命，還有背后一個(gè)個(gè)生死相守的家庭??！
因?yàn)榱甲佑信笥言诒坦饒@就職，所以愛屋及烏，對(duì)碧桂園的關(guān)注程度比較高。之前也寫過好幾篇關(guān)于碧桂園的文章，這次提到碧桂園，真是失望！
《“高周轉(zhuǎn)模式”無處不在，碧桂園只是高處不勝寒？》
失望的不僅僅是碧桂園出了這么多工程事故，更多的是楊老板對(duì)犯了錯(cuò)后的“認(rèn)識(shí)”，還有道歉的態(tài)度！下文是楊老板在記者會(huì)上的表述：
“我每天都在忙，為了使社會(huì)做得更好而忙，你覺得我是不是最笨，我也搞不清楚，我感覺自己是天底下最笨的人，做了很多的事情。錢不是自己的，我是很虧的。我本來可以去亞馬遜漂流的，我可以跟王石大哥去珠穆朗瑪峰爬山的，我可以做很多的。我喜歡讀書和想東西的。結(jié)果，笨死了，我自己賺的錢不是自己的，我每天為了做得更好，現(xiàn)在更加的笨，又做了農(nóng)業(yè)，幫助9省14縣脫貧。現(xiàn)在還做了機(jī)器人，搞得我前二三個(gè)月自己像個(gè)機(jī)器人，我每天都學(xué)電腦，就像小學(xué)生一樣，不能一點(diǎn)都不懂。我也不知道自己為了什么。”
看完這段后，我就想問：這TM是道歉會(huì)還是頒獎(jiǎng)禮??？
楊主席，有句話叫“欲戴王冠，必承其重”。如果你覺得累，讓其他有識(shí)之士來吧，你一個(gè)農(nóng)民就不要再嘔心瀝血了。
居然在開媒體會(huì)的時(shí)候，還給來的記者發(fā)奢侈品作為伴手禮！你有這錢不能撫恤下死傷者。不能把錢花在質(zhì)量安全上。
更不要再打雞血了，哦不，喝雞血了。
看看我朋友圈對(duì)碧桂園的評(píng)價(jià)，這是群眾的呼聲！
當(dāng)然，地產(chǎn)界出事故的也絕非碧桂園一家，在距離“六一”盛大開業(yè)僅4天后，6月5號(hào)，南京萬達(dá)茂的總經(jīng)理徐毓女士突然墜樓離世。
這都是在頭部的企業(yè)，還有一些中小的房企，即使出了問題，也不會(huì)這么“出風(fēng)頭”！
03
亂象：大規(guī)模維權(quán)
良子離開地產(chǎn)開發(fā)的圈子，時(shí)間并不是太長(zhǎng)。雖然一直關(guān)心動(dòng)向，但確實(shí)比較吃驚，居然有這么多的維權(quán)事件！ 以上圖片排名不分先后，詳情可以參《2018維權(quán)年！開發(fā)商直接喊業(yè)主退房了！更有多盤爆發(fā)維權(quán)，結(jié)果將如何？》
還有開發(fā)商居然還打出了退房的牌，難道真的不差錢？
這到底是怎么啦？
04
亂象：買房要錄音宣誓
近日，還有報(bào)道稱武漢的開發(fā)商們要求購(gòu)房者買房簽合同時(shí)不光要蓋手印，還要宣誓錄音。而且宣誓的內(nèi)容都已經(jīng)擬好，要求照著念，不可更改。
宣誓的大致內(nèi)容為：
我，自愿且開心的購(gòu)買開發(fā)商提供的軟裝升級(jí)包，日后，保證不找開發(fā)商麻煩……
所謂“選裝”升級(jí)，就是精裝修價(jià)格高的離譜。如室內(nèi)開關(guān)插座筒燈報(bào)8000元、室內(nèi)門報(bào)7000元每套，與市場(chǎng)價(jià)格差距非常大。
另外，到底是按照套內(nèi)面積來算裝修總價(jià)還是按照建筑面積來算，出入也很大。
上海前兩年因?yàn)檎迌r(jià)的原因，開發(fā)商也用過裝修加價(jià)的套路，但是沒有錄音。
雖然這不是強(qiáng)制消費(fèi)，但是消費(fèi)者總是擔(dān)心我不選購(gòu)，開發(fā)商是否會(huì)有暗箱操作。所以最后基本就是被迫接受，這和“囚徒理論”非常像。而且這樣一錄音，性質(zhì)感覺就完全變了，不知道法律上是否有法可依。
而開發(fā)商則表示：因?yàn)榻瘴錆h市有多家樓盤爆發(fā)業(yè)主維權(quán)，規(guī)模達(dá)到千人，讓不少開發(fā)商產(chǎn)生了恐慌。
大規(guī)模維權(quán)無非兩種原因：要么房?jī)r(jià)降了，要么房子質(zhì)量問題嚴(yán)重！在價(jià)格上升時(shí)，大概只有傻子會(huì)去維權(quán)吧！
未完待續(xù)...
整理了這么多網(wǎng)上的房地產(chǎn)亂象，良子心情也很復(fù)雜。等整理下思緒，把思考的結(jié)果和大家分享。
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