2、佛山市民辦招生方案官方反饋來了,這些意見將被采納！2021年，佛山樓市的經(jīng)歷可謂是洶涌澎湃，一浪更比一浪高！土拍火熱、DW頻出、周邊城市限購升級刺激網(wǎng)簽成交量數(shù)據(jù)攀升、各大樓盤漲聲一片!就在剛剛過去的四月，根據(jù)中原地產(chǎn)新鮮出爐的數(shù)據(jù)顯示，禪南順三區(qū)網(wǎng)簽均價全部站上2萬+/㎡！除三水區(qū)外，其他四區(qū)網(wǎng)簽均價皆呈現(xiàn)上漲趨勢。數(shù)據(jù)來源:佛山中原地產(chǎn)
根據(jù)廣東粵灣數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，四月佛山全市網(wǎng)簽均價已經(jīng)連續(xù)幾周均保持在1.9萬/㎡左右！數(shù)據(jù)來源:廣東粵灣數(shù)據(jù)研究院每一次房價的波動，無論漲跌，都能牽動萬千購房者的心!那么，今年佛山各區(qū)的房價真相如何?哪些區(qū)域、樓盤漲幅明顯?今天，佛房君吐血統(tǒng)計了佛山254盤熱門項目最新房價數(shù)據(jù)!并且對比了開春時樓盤售價，讓你更清楚行情!據(jù)佛房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，今年開春到現(xiàn)在 ，在短短三個月的時間里內(nèi)，佛山不少于67盤有漲價，甚至有盤最高漲2.7萬/㎡!目前佛山最高售價已達到6萬/㎡！已有33個樓盤售價超3萬/㎡！6個樓盤售價超4萬+/㎡！當然，先有必要說明一點。因所推產(chǎn)品明顯好過之前產(chǎn)品而提價，那不叫真漲價。比如之前賣的是高梯戶比超高層，現(xiàn)在賣的是可看江的舒適大平層，因而漲價了，那理所當然，目前因推售不同產(chǎn)品而提價的還挺多項目的。我們先來看下禪城區(qū)，據(jù)佛房君不完全統(tǒng)計，禪城區(qū)目前有45盤新房項目在售/待售。其中，奇槎板塊整體售價最高，最低售價2.5萬/㎡起步！南莊板塊表現(xiàn)較為平穩(wěn)，也是目前禪城的價格洼地，整體售價在1.4-1.8萬/㎡！在個盤中，禪城區(qū)有12盤漲幅較為明顯，其中漲幅最高的樓盤為陽光城佛山半島，目前主打建面約225-293㎡樓王大平層產(chǎn)品，售價最高達3.5萬/㎡!同時，因推售不同樓棟產(chǎn)品漲幅較大的有中交白蘭春曉、保利時代天珀、龍光天境、龍光玖悅臺、天樾水岸、東建世紀錦園等樓盤。而近期新入市開賣樓盤有，星河云頌府、敏捷瓏玥府、海倫堡弘陽悅江一號等，其中星河云頌府售價高達3－3.3萬/㎡。待入市的純新盤有華發(fā)四季、星禪寶豐府、龍光玖譽臺、粵海灣、弘陽德商昕悅府、鳳翔灣壹號等。南海區(qū)：佛山房價天花板，最高售價6萬/㎡！
目前南海區(qū)房價已經(jīng)引領(lǐng)著整個佛山房價的巔峰！其多個板塊樓盤房價可以用“突飛猛進來”來形容，根據(jù)佛山中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月南海區(qū)網(wǎng)簽均價已高達24111元/㎡！其中，桂城又引領(lǐng)著整個南海的房價天花板，因為無論從產(chǎn)業(yè)、交通、教育、商業(yè)配套、環(huán)境等方面來說，目前桂城都是佛山頂尖的存在。桂城的保利天悅依舊為佛山樓市售價最高峰，相比于開春時，其推出的新產(chǎn)品售價已漲了1萬元/㎡，售價高達6萬元/㎡！此外，桂城板塊的時代愛車小鎮(zhèn)、保利和悅濱江、桂南星晴公館均有較大幅度的漲價。近期的三山新城眾多利好加身，可謂是一路開掛 ，如今三山新城在售樓盤再次全線漲價,在售樓盤全部站上了3萬+/㎡的步伐！
目前該板塊已有兩盤突破4萬/㎡，分別為中海文錦國際和保利華僑城云禧。
今年來，平洲板塊區(qū)域房價勢頭也較為迅猛，板塊內(nèi)新入市的兩大純新盤綠城桂語映月和佳兆業(yè)花樣年廣雅院，開盤售價直接突破3萬/㎡，直接帶動了附近越秀星匯瀚府和利嘉閣兩大樓盤波動！而待入市的保利天珺，未來售價有人預(yù)測，將上3.5萬+/㎡？值得一提的是，位于千燈湖中軸的怡翠尊堤，新加推54套的158㎡江園雙景樓王，最高售價高達5.5萬/㎡左右，相比于開春時出售的產(chǎn)品，直接高出了2.7萬/㎡！據(jù)不完全統(tǒng)計，目前順德區(qū)待售/在售樓盤高達74個，與二月房價相比，有多達22盤房價有不同幅度上漲！目前，北窖、大良、佛山新城板塊“三巨頭”，仍是順德房價的高地。其中，大良的鵬瑞皓月灣已經(jīng)突破4萬/平；北窖的綠城順德楊柳郡、美的云悅江山、中海悅林熙岸與二月相比，價格突破3萬+/㎡。4月9日陳村土拍王炸后，由于DW的刺激，順德區(qū)中的陳村板塊房價波動較大，板塊內(nèi)在售樓盤房價較開春時上漲1000-5000元/㎡的不同幅度，也讓其從價格洼地一躍成為房價高地。目前板塊內(nèi)除招商曦岸房價低于2萬/㎡，其余樓盤全部站上2萬+/㎡，ICC碧桂園三龍匯最高售價突破3.1萬/㎡。容桂、龍江、均安、杏壇、勒流等板塊房價較為穩(wěn)定，不乏“8”、“9”字頭的房源。即便再貴，1萬—1.5萬/平也可以買到。在佛房君看來，板塊間房價分化也是樓市健康的一種表現(xiàn)。目順德區(qū)待入市的純新盤有美的世茂濱江壹號、新希望·悅瓏灣、新城盛悅之光、陽光城保利臻悅建發(fā)和鳴、中南春風南岸、中建映湖萬黛、龍湖江與城等10個樓盤。從2月和5月的樓盤價格上看，三水區(qū)房價沒有大規(guī)模的變動，整體上較為穩(wěn)健。從成交量上看，三水新城板塊占據(jù)了半壁江山，板塊房價在1.1-1.3萬/㎡之間，仍處于全區(qū)的房價高位。高明區(qū)是佛山樓市中最低調(diào)的存在，從整體來看，高明區(qū)的新房均價6500-13000之間。從板塊房價上看，西江新城仍是高明區(qū)的房價主力軍，價格在1萬一1.3萬之間。荷城、明城、楊和等板塊，主力價格在7字頭—9字頭之間，屬于佛山的價格洼地。通過梳理一番，佛房君發(fā)現(xiàn)，整體而言，今年佛山樓市樓盤調(diào)價波動較大，特別是禪城、南海、順德等核心板塊和臨廣板塊較為明顯，而三水和高明片區(qū)、還有部分較為邊緣的板塊價格依然比較平穩(wěn)。注：以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以開發(fā)商公布為準【熱點】剛需購房者需35歲以下?
【政策】你買的房子真能上名校? 區(qū)房跳漲之下大坑初現(xiàn)！
【市場】這些房企在佛山拿“最貴”的地, 操“最難”的盤!
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