賣房的銷售經(jīng)常說“年底不買房，一年又白忙”，因此春節(jié)的假期回家，除了陪陪父母，走走親戚，不少的網(wǎng)友想必多了一件事做——看房。
在最近的幾年，返鄉(xiāng)置業(yè)每每成為在外打拼的游子的標(biāo)志性詞匯，這對年邁雙親的難以割舍，也是對大城市房價壓力下的無奈選擇。
從58發(fā)布的《2018-2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報告》中看出，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向，另有38%的人選擇留在工作的大城市拼搏。與2018年的58.7%相比，2019年返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群占比略有下降。
從表象上看，一線城市，高樓林立，燈紅酒綠，人群熙攘，發(fā)展的平臺大，資源多，但是繁華背后也隱藏著巨大的競爭壓力，可能今天登上巔峰光彩照人，明天就可能跌落神壇失去一切，無情地被淘汰。
四線城市，悠閑緩慢，不喧囂，人少，雖然工資不高，卻也沒有高房價高物價的壓力，沒有裝修豪華的大商場，但一兩個小商場也足夠滿足人們的需要。即便真拿出名牌上街，都沒有多少人認(rèn)得。
那么今天佛房君就綜合幾大原因跟大家分析一下返鄉(xiāng)置業(yè)的利弊。
常伴父母左右
中國古語有云“父母在，不遠(yuǎn)游，”，在父母身邊置業(yè)，可以十分方便的兼顧父母與妻兒的家庭生活，無需向每年春運(yùn)時外地的游子一般，需要花費(fèi)相當(dāng)多的時間成本才能回家，享受片刻的團(tuán)聚。
走出世界的圈，走不出故鄉(xiāng)的圓
年輕時的豪情萬丈，或隨著漂泊的腳步消散，或成就了今日的摩天之勢，在漂泊的因緣際會中崢嶸向上，在陌生城市的所有奔忙和成就，都是為了抵達(dá)自己的初衷。
從離鄉(xiāng)到返鄉(xiāng)，不單是行走軌跡畫了一個圓圈，更是定制的生活理想走向圓滿，故土情懷是每個人從出生伊始就帶有的烙印。
故土置業(yè)也有前景
房子是用來住的，換一種思維，返鄉(xiāng)置業(yè)也可以實現(xiàn)剛需購房。不一定要在房價高昂的一、二線城市里買房，在自己經(jīng)濟(jì)條件適合的范圍內(nèi)，在自己的老家購買一套住宅，擁有一個安定的居所，給父母和孩子一個溫暖的家，也是一個不錯的選擇。
最重要的是，相比于佛山較高的購房成本，在自己家鄉(xiāng)的置業(yè)或許更為容易。
然而，如果從另一個角度來看返鄉(xiāng)置業(yè)，或許又不如傳說中的美好，人們常說“寧當(dāng)雞頭不當(dāng)鳳尾”。但仔細(xì)想想，鳳和雞本身就具有本質(zhì)性的差別，畢竟，與雞頭相比，鳳尾才有機(jī)會翱翔天際。因此留在佛山或許又會有一些在家鄉(xiāng)所無法匹及的東西。
不少人返鄉(xiāng)置業(yè)時，想的是以后會回鄉(xiāng)發(fā)展，但計劃趕不上變化，離開大城市，意味著離開更多的資源和更好的發(fā)展前景，大城市不是說離開就能離開，離開了還可能要回來。
一個三四線的城市，房價或許很低，但發(fā)展的前景有限，無論從購買力還是房地產(chǎn)的基本面而言，三四線城市很難吸引到高級人才的加入，容易使樓市失去有力支撐。房子一旦過多，去化就變得艱難。就風(fēng)險而言，三四線城市的地產(chǎn)風(fēng)險比一二線城市更大一些。
因此，留在佛山或者就多了一份保障，畢竟佛山已經(jīng)晉升成為萬億俱樂部的一員，未來的廣佛發(fā)展，將是兩大萬億極點的攜手并行，前景可期。
家鄉(xiāng)購房置業(yè)，升值空間或不足
短期看金融、中期看土地、長期看人口。房價終歸是與人口密切相關(guān)的。盡管很多人正是因為在大城市買不起房才考慮回老家置業(yè)，但這改變不了大城市的“虹吸效應(yīng)”依然發(fā)揮作用的事實。三四五線城市的年輕人口平均凈增率整體呈現(xiàn)下降的趨勢。
而年輕人正是購房置業(yè)主力軍，在年輕人都往外走的地方，房子的升值前景并不樂觀。而不具備升值前景的房子當(dāng)然就入不了大部分置業(yè)者的法眼，因此如果家鄉(xiāng)并不像佛山這樣能吸引高端人才以獲得快速發(fā)展，是否回鄉(xiāng)置業(yè)那么則需要好好考量一番，避免事后后悔莫及。
而佛山會吸引年輕人置業(yè)的主要原因之一便是廣佛攜手的發(fā)展規(guī)劃，未來多條軌道交通可以便捷通達(dá)廣州繁華商圈，更重要的一點，與廣州樓市相比，佛山樓市無疑更顯親民，無論是佛山本身發(fā)展，亦或者廣州的紅利輻射，佛山樓市的微漲空間都是顯而易見。
佛房點評：
一個地方的房價走勢，短期看金融、中期看土地、長期看人口。房價最終與人口密切相關(guān)，為什么北上廣的房價如此高，離不開人口的影響。誰能吸引更多的外來人口，誰就有更大的發(fā)展前景，誰的房子就有更多保值增值的空間。
反過來想，三四五線城市人口少、增長慢，很多人雖然選擇回家置業(yè)，但依然改變不了大城市的“虹吸效應(yīng)”。據(jù)調(diào)查顯示三四五線城市的年輕人口平均凈增率整體呈現(xiàn)下降趨勢，照這個方向發(fā)展下去，房子升值的空間就有待考量。
在佛房網(wǎng)購房群的討論中，返鄉(xiāng)置業(yè)與否的問題引來網(wǎng)友的熱烈討論
在此前，佛房網(wǎng)購房群的討論中，有部分網(wǎng)友選擇過年時返鄉(xiāng)置業(yè)這樣暫時的安逸生活，但更多的網(wǎng)友選擇的是年后回到廣佛繼續(xù)為夢想助力打拼，而無論選擇如何，相信一家人的合家團(tuán)聚才是國人的終極理想。
那么對于返鄉(xiāng)置業(yè)，廣大網(wǎng)友有何看法？歡迎留言討論。
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