禪城的地價(jià)雖然寸土豪金，但由于身處城央，匯集灣區(qū)黃金資源，所以歷來(lái)都是開(kāi)發(fā)商眼中的大熱區(qū)塊。
今天上午，禪城石灣拍賣(mài)一宗住宅地塊，經(jīng)過(guò)多輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終被佳兆業(yè)以總價(jià)11.63億元+1000㎡自持住房拍得，溢價(jià)60%，扣除幼兒園等配件后，折合樓面價(jià)達(dá)13006元/㎡！
佛房網(wǎng)監(jiān)測(cè)禪城出讓的多地塊成交樓面價(jià)均破萬(wàn)，本次出讓地塊更是逼近1.3萬(wàn)元/㎡，
與之相比，遠(yuǎn)離禪桂核心區(qū)位的南海丹灶今天拍出的溢價(jià)熱度明顯不高，金融街布局下佛山第三子，最終斬獲南海丹灶仙湖度假區(qū)一宗逾5.3萬(wàn)㎡商住地塊，折合樓面地價(jià)約6698元/㎡，溢價(jià)率約18.7%！
真沒(méi)想到，連遠(yuǎn)離核心區(qū)位的南海丹灶都將近6700元/㎡的樓面價(jià)了，對(duì)比2018年禪城西南莊成交的兩地塊：
6個(gè)月時(shí)間，近7000元/㎡的樓面單價(jià)正由禪城西-南莊向西移到南海最西部的丹灶，這樣的狀況或?qū)⒋偈苟U西部分在售項(xiàng)目調(diào)價(jià)？后續(xù)高價(jià)地項(xiàng)目入市，禪城整體均價(jià)在不久的將來(lái)或?qū)⑴噬闲屡_(tái)階？
目前禪城石灣片區(qū)剩余的1字頭房源已是幾近見(jiàn)底，佛房網(wǎng)推薦一個(gè)即將首推首開(kāi)的石灣純新盤(pán)供剛需參選！吹風(fēng)價(jià)僅18000元/㎡——20000元/㎡起步的樓盤(pán)——招商.岸芷汀蘭，如此高性?xún)r(jià)比的城央產(chǎn)品，自然是得到了眾多廣佛置業(yè)者的關(guān)注。
項(xiàng)目首推1座95㎡三房及110㎡復(fù)式四房，29層高，2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，全部為南北朝向。
95㎡的三房?jī)尚l(wèi)戶(hù)型則更為吸引剛需客戶(hù)。
同時(shí)，最引起購(gòu)房者關(guān)注的則當(dāng)屬1座110㎡復(fù)式四房，動(dòng)靜分明，適合三代同堂共享天倫，總價(jià)僅200萬(wàn)出頭，堪稱(chēng)二胎時(shí)代最具性?xún)r(jià)比的城央戶(hù)型。
招商蛇口（前身招商地產(chǎn)）2007年即進(jìn)入佛山市場(chǎng)，目前已在佛山五區(qū)布局有18個(gè)項(xiàng)目。2016年發(fā)售的招商蛇口亞藝板塊絕版豪宅項(xiàng)目——招商臻園，2016年底發(fā)售160-173㎡四房和228-239㎡單位,平層均價(jià)14000-15000元/㎡,復(fù)式均價(jià)17000-18000元/㎡，開(kāi)售即掀起搶購(gòu)熱潮，此后售價(jià)一路走高但仍不改熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)。目前，招商臻園二手房源掛牌價(jià)基本在25000元/㎡以上，甚至有部分單位價(jià)格更超過(guò)32000元/㎡.
回過(guò)頭來(lái)看，首批買(mǎi)入招商臻園的業(yè)主成為了最幸福的房子升值受益者！
佛房點(diǎn)評(píng)： 目前整個(gè)禪城區(qū)的樓價(jià)形式可以說(shuō)“寸土豪金”，自桂城有項(xiàng)目破“3”之后，按照目前禪城房?jī)r(jià)的微漲勢(shì)態(tài)，佛房君認(rèn)為禪城的“破3”或許指日可待，在目前，如果還能在城央位置找到不足2萬(wàn)/㎡起步的樓盤(pán)......不說(shuō)了，你懂的 視頻看房
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