8月17日，雅生活服務發(fā)布中期業(yè)績。2021年上半年，集團業(yè)績實現(xiàn)高質量發(fā)展。公告顯示，集團上半年營業(yè)額為人民幣62.47億元，較去年同期增長56.1%；毛利18.73億元，同比增加46.9%，毛利率為30.0%；股東應占利潤為11.42億元，同比增加50.7%。
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中期業(yè)績發(fā)布后不久，摩根大通發(fā)表報告。 報告內(nèi)容指出，雅生活服務上半年核心凈利潤較該行預期高3%，在各種稅收優(yōu)惠下，有效稅率也低于預期，再加上額外的并購假設，將雅生活2021年至2023年的盈利預測提高8%至9%。 然而，由于市場對社會安全議題的日益關注，將目標價由38元下調至35元，評級【中性】。 摩根大通提到，雖然雅生活服務近期業(yè)績有扎實的改善，但市場對其定位普遍仍持謹慎態(tài)度，因為在2021年至2023年，雅居樂和綠地將只提供不多于20%的新增在管面積，其余的將來自于第三方競標和并購，市場對有關執(zhí)行的不確定性越來越高。 此外，由于公共建筑的合同期一般較短，市場也對其公共建筑的發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)生擔憂。 摩根大通評級一出，市場寒意立馬襲來，股價由漲幅超過4%轉為下跌，尾盤被拉回。 從技術面看，雅生活服務正在經(jīng)歷月線級別的大調整，20月均線的價格是35.92，所以摩根大通的定價相對公允。
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