歷史的車輪從來沒有停止，時(shí)代的腳步永遠(yuǎn)沒有停歇。
相城區(qū)作為蘇州市名副其實(shí)的北大門，是蘇州的城市交通樞紐核心。
近幾年，相城區(qū)的商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等配套全面發(fā)展，土地市場呈現(xiàn)量價(jià)齊升的局面，品牌房企入駐，地價(jià)不斷上漲的同時(shí)，樓市一片向好。
正文開始之前，我們先來個(gè)投票：
我們都知道要想富，先修路。交通發(fā)達(dá)了，所有的資源都能高效地完成交換，一個(gè)區(qū)域也就被盤活了。
雖然目前常年修路堵車，但是相城的交通仍然有很大優(yōu)勢。高鐵、高速、高架路和軌交，四位一體，縱橫交錯(cuò)，通達(dá)全城。
東西大動脈有中環(huán)北線、春申湖快速路、京滬高速，南北向主干道有廣濟(jì)北路、御窯路、相城大道、G524。
而且后期軌交2、4、7、8共計(jì)4條地鐵穿過，幾乎覆蓋了相城區(qū)中環(huán)北線以內(nèi)的所有區(qū)域。
而且相城有蘇州最大的高鐵站——蘇州北站，半小時(shí)直達(dá)上海虹橋機(jī)場，城際出行的優(yōu)越性是不可復(fù)制的。
你很少能見到一個(gè)區(qū)域這么多市級設(shè)施建設(shè)一個(gè)接一個(gè)，因?yàn)?/span>造這些大型設(shè)施的成本是很高的，政府需要衡量再三才會撥款、動工。
但相城現(xiàn)在就是這樣，重磅民生設(shè)施在這2年接連到來。
去年年底，相城第二圖書館開放了，這是蘇州第二圖書館，也是國內(nèi)首個(gè)大型智能化書庫。
今年5月，總建面8萬㎡的相城區(qū)第二工人文化宮正式啟用。影院、劇院、羽毛球場、游泳館、健身館，統(tǒng)統(tǒng)都有。
近期政府公示了《蘇州婦幼保健院項(xiàng)目批后公布》，三甲醫(yī)院也要來了，對于相城的醫(yī)療資源來說是很大的補(bǔ)充。
等這些全部建好了，相城區(qū)的醫(yī)療水平會得到大幅提升，文娛活動會更加豐富，相信相城人民的居住體驗(yàn)也會更佳。
一個(gè)地方蓋的再好看，沒有了產(chǎn)業(yè)和人才，終究不會發(fā)展長久。
10年前的活力島，就是缺乏成氣候的產(chǎn)業(yè)支撐而沒有兌現(xiàn)當(dāng)初的大餅。
而10年前的園區(qū)，也恰恰是產(chǎn)業(yè)過硬才一騎絕塵。相城區(qū)正在汲取當(dāng)初的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。
雖然很多產(chǎn)業(yè)還是集中在高鐵新城，但畢竟先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)可以借鑒與復(fù)制，先富可以帶動后富。
只從結(jié)果來看，5年時(shí)間高鐵新城從一個(gè)偏僻之地，商業(yè)、教育、產(chǎn)業(yè)得到飛速提升，板塊均價(jià)從9000元/㎡漲到3萬+/㎡。
近日，省級科技孵化器入選名單已公示，相城區(qū)共有10家進(jìn)入公示名單，其中省級科技企業(yè)孵化器增量列全市第1。
據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，今年已經(jīng)新增了包含大數(shù)據(jù)（區(qū)塊鏈）、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能車聯(lián)網(wǎng)、科技金融、先進(jìn)材料、生物醫(yī)藥這“六大未來產(chǎn)業(yè)”企業(yè)214家，累計(jì)1185家。
這些產(chǎn)業(yè)，吸引的都是高凈值人才。尤其是區(qū)塊鏈這個(gè)領(lǐng)域，5月份，蘇州市相城區(qū)還正式獲批了全省首個(gè)區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)。
產(chǎn)業(yè)升級了，自然高凈值人群也就進(jìn)來了，這兩個(gè)恰恰是一個(gè)區(qū)域發(fā)展的重中之重，也是當(dāng)時(shí)相城沒有發(fā)展起來的根本原因。
開發(fā)商拿地，必然是經(jīng)過多方位考量的，而大牌房企的眼光更是有獨(dú)到之處。大牌房企拿地?zé)崆樵礁?，越證明了大家對于這個(gè)區(qū)域的一致認(rèn)可。
如果問蘇州哪個(gè)區(qū)域在配套還一般的情況下大牌房企爭相高價(jià)位拿地，我想相城活力島注定榜上有名。
九龍倉、仁恒、中糧、萬科、中建、建發(fā)，個(gè)個(gè)都是top級房產(chǎn)。
只是好巧不巧，趕上了較為嚴(yán)格的房價(jià)調(diào)控和罕見疫情爆發(fā)，整個(gè)市場較之去年冷清不少。
綜合上面這些，我們可以看到無論從交通、民生設(shè)施建設(shè)，還是產(chǎn)業(yè)和人口這幾個(gè)方面，相城都在變得越來越好。
不過目前教育水平還有待提升，大家期望較高的蘇州大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，總投資約5.3個(gè)億，據(jù)說對標(biāo)園區(qū)星海，這也彰顯了相城政府提升區(qū)域教育水平的決心。
我相信如果學(xué)區(qū)再好一點(diǎn)，相城后期，未來可期。
接下來給大家推薦幾個(gè)還不錯(cuò)的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的關(guān)注度相對來說都很高。有的是品牌房企，有的是物業(yè)好，有的是新中式園林風(fēng)，有的地段絕佳。
No1、萬科錦上和風(fēng)華苑
項(xiàng)目地址：安元路萬科安元路項(xiàng)目
主力戶型：105-145㎡
參考均價(jià)：27700 元/㎡
推薦理由：
1、物業(yè)好：萬科物業(yè)在蘇州的口碑一向不錯(cuò)
2、離地鐵近：距離地鐵四號線姚祥站3號口旁50米
3、裝修不錯(cuò)：精裝修，三大件都有，用的也都是知名品牌
戶型鑒賞：
105㎡的戶型▼
131㎡的戶型▼
145㎡的戶型▼
No2、建發(fā)新城園璽
項(xiàng)目地址：御窯路建發(fā)·新城·園璽
主力戶型：105㎡—142㎡
參考均價(jià)：28000元/㎡
推薦理由：
1、中式園林風(fēng)：建發(fā)一貫的風(fēng)格，高端別墅級景觀，仿佛置身于蘇州園林。
2、品質(zhì)高：以建發(fā)獨(dú)墅灣為例，交付很久仍然品質(zhì)佳，二手房議價(jià)能力高。
戶型鑒賞
105㎡的戶型▼
125㎡的戶型▼
142㎡的戶型▼
No3、中國鐵建·吳韻青秀
項(xiàng)目地址：吳韻路中國鐵建·吳韻青秀
主力戶型：105-139㎡
參考均價(jià)：26800 元/㎡
推薦理由：
1、高鐵新城熱門板塊：板塊界面好，各項(xiàng)配套都在持續(xù)優(yōu)化中。
2、地鐵近：出門就是地鐵2號線大灣站。
3、商業(yè)近：距離圓融、吾悅廣場和朗詩蔚藍(lán)廣場都很近。
戶型鑒賞：
105㎡的戶型▼
129㎡的戶型▼
139㎡的戶型▼
No4、仁恒溪云雅園
項(xiàng)目地址：紀(jì)元路699號
主力戶型：140-193㎡
參考均價(jià)：32000 元/㎡
推薦理由：
1、大品牌開發(fā)商：top級房企，品質(zhì)一直在線
2、純改善社區(qū)：最小面積140㎡，過于豪橫
3、出門就是地鐵和鄰里中心。
戶型鑒賞：
洋房140㎡的戶型▼
洋房160㎡的戶型▼
洋房193㎡的戶型▼
No5、紫郡蘭園
項(xiàng)目地址：相城區(qū)富元路以南,采蓮路以東
主力戶型：96-143㎡
參考均價(jià)：27000 元/㎡
推薦理由：
1、交通便利：地鐵口、公交車站口、中環(huán)北線800米可達(dá)。
2、戶型佳：戶型方正，布局合理，各個(gè)空間非常的舒朗。
3、新中式園林風(fēng)格，自帶會所。
戶型鑒賞：
96㎡的戶型圖▼
124㎡的戶型▼
143㎡的戶型▼
相城過往規(guī)劃的兌現(xiàn)度低，10年間房價(jià)漲幅也不高，導(dǎo)致很多人對相城沒有信心。
但是本身的交通樞紐優(yōu)勢，加上目前民生建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級、人口引進(jìn)都在緊鑼密鼓之中，我認(rèn)為未來可期。
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