“騰籠換鳥(niǎo)”， 是街區(qū)居民對(duì)控保改造工程的一個(gè)形象比喻，意思是說(shuō)對(duì)這些具有傳統(tǒng)文化價(jià)值的老房子的維修改造不同于以往一拆了之的簡(jiǎn)單粗暴辦法，而是把居民分期遷走后留下老房子，按原來(lái)的建筑樣式加以修整加固，使之得以長(zhǎng)久保留下去。
“換鳥(niǎo)”的目的是“騰籠”，而且著眼于“鳥(niǎo)籠”的修舊如舊。
有人開(kāi)玩笑說(shuō)，以后能繼續(xù)住在這樣的“鳥(niǎo)籠”里的“鳥(niǎo)”都是有身份的“鳥(niǎo)”。
也有人說(shuō)，不是有身份的“鳥(niǎo)”，而是對(duì)守護(hù)“鳥(niǎo)籠” 更有責(zé)任感的“鳥(niǎo)”。
這項(xiàng)工作早在2002年蘇州市政府啟動(dòng)街區(qū)先導(dǎo)性試驗(yàn)工程時(shí)就開(kāi)始了，分期實(shí)施房屋修繕、碼頭整固、管線入地等一系列改造工程。原平江區(qū)舊城改造辦對(duì)天宮寺巷、懸橋巷、大儒巷等 13條街巷 29處控保建筑調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中有26 處作為保障性住房、1處為學(xué)校、1處為賓館，還有1處空置。就建筑狀況而言，有 13 處保護(hù)情況較好，9處一般，另外7處較差。歷年來(lái)因?yàn)橛性∶窬幼∈褂茫蘅樫Y金缺乏，使得控保建筑只能隨著時(shí)間流逝漸漸老去，慢慢失去其歷史文化價(jià)值，直至成為危房被拆除。
比如倉(cāng)街上的花廳。花廳指的是宅第中大廳以外的客廳，多建在跨院或花園中。這處花廳的棹木上雕有喜鵲登枝、魚(yú)躍龍門等吉祥圖案，形象生動(dòng)，保存得也相當(dāng)完好。從殘存的花廳與宅南大門前的新橋河距離來(lái)推斷，原古宅規(guī)模至少有四進(jìn)。
比如曹胡徐巷里有多處控保建筑，從鄭舉人宅出來(lái)向西走可遇見(jiàn)周宅，門前掛有控保建筑標(biāo)牌，回頭往東走，就到了宋宅，控保建筑標(biāo)牌上寫(xiě)得更詳細(xì)：“該建筑建于清代， 坐北朝南，現(xiàn)存東西二路。東路僅存三開(kāi)間帶二廂樓廳，東西山墻上的博風(fēng)較好，樓廳用料粗壯，高大寬敞，地坪方磚為菱形砌就，門窗、屏風(fēng)保留。樓下有船棚軒，天井內(nèi)青石地坪。西路為五開(kāi)間樓廳，進(jìn)深七界，扁作梁架，有一枝香軒及船棚軒，兩廂門窗已改?！?/p>
比如大儒巷8號(hào)德鄰堂吳宅，始建于明嘉靖年間，坐北朝南。現(xiàn)存二路六進(jìn)，東路僅存邊廳，梁架古樸；二路第三進(jìn)大廳，面闊三間13.2米，進(jìn)深11.6米，扁作梁，逢柱見(jiàn)斗，前船棚軒，木柱為基礎(chǔ)。第四、五進(jìn)為樓廳，第六進(jìn)為下房， 西北隅有兩層更樓。
姑蘇老城內(nèi)有百年歷史的老街不止平江路一條，還有山塘街、葑門橫街、桃花塢街區(qū)等，但從名人故居的控保建筑數(shù)量看，當(dāng)屬平江街區(qū)最為集中，而且大多是清代中期至民國(guó)建筑。
這些亟待保護(hù)的老房子由于年久失修，最初呈現(xiàn)在入戶調(diào)查人員面前的卻是一派破敗不堪的景象。改造前的控保建筑大多已散為民居。老百姓衣食住行的所在，宜于生活是第一位的，很多年來(lái)也沒(méi)有“控?！钡母拍睿越ㄖw給人的印象如同一件件打滿補(bǔ)丁的破衣衫。黑色檐瓦殘缺不整，如同老太婆缺失的牙齒；山墻苔色斑駁，搖搖欲墜，好像哪一天就會(huì)被臺(tái)風(fēng)刮倒；門窗原有的貝母片早已丟失，現(xiàn)在或裝配玻璃，或貼上報(bào)紙以擋風(fēng)；廳堂早已被分割成居民的廚房，水缸、煤球爐、鐵鍋?zhàn)訑D得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)?；亂搭亂建的違章建筑到處可見(jiàn)；居民如廁要去外面的公廁，家里則用一只只手拎的馬桶。
見(jiàn)此情景，先期入戶調(diào)查的人都不由得皺起眉頭：老房子的保護(hù)性改造怎么做？
居住在控保建筑里的居民聞?dòng)崊s意外欣喜，小道消息傳得比風(fēng)還快：“這里快拆遷了！”
拆遷不僅意味著可以領(lǐng)取一筆補(bǔ)償金或者一套新居室， 而是可以搬新家了，無(wú)論如何也會(huì)比現(xiàn)在住得寬敞了。這就好像一只缺邊的元青花瓷碗，在收藏家的眼里或許是不可再生的寶貝，但作為生活實(shí)用品可能不如買一只新碗。散落在街區(qū)里的控保建筑，對(duì)于居住其間幾十年的原住民來(lái)說(shuō)，其感受就和捧著一只缺邊的元青花瓷碗差不多。
調(diào)查人員告訴居民不是要拆遷，而是整治，通俗一點(diǎn)兒說(shuō)就是“控制保護(hù)，修舊如舊”。
居民們一聽(tīng)，剛剛鼓起來(lái)的滿腔熱情頓時(shí)涼了：“搞了半天還是舊房子啊，我們要住新房子呢?！?/p>
調(diào)查人員再三解釋此“舊”不是彼“舊”，以后能住進(jìn)這些經(jīng)過(guò)改造的舊房子的，都是熱衷于控保建筑傳承或者是對(duì)街區(qū)的民俗風(fēng)情特別有興趣的人。但一些習(xí)慣等拆遷、搬新家的居民還是不解地笑笑，權(quán)當(dāng)笑話聽(tīng)。
何謂“修舊如舊”？阮儀三教授率領(lǐng)的街區(qū)保護(hù)改造規(guī)劃組在入戶調(diào)查的基礎(chǔ)上，給出了比較明確的定義，那就是控保建筑在外部風(fēng)貌上，堅(jiān)持保留原有建筑風(fēng)格，根據(jù)建筑現(xiàn)有狀況區(qū)分類進(jìn)行修繕：第一類，對(duì)于狀況較好的建筑， 不改變其原有的建筑立面、外部裝飾、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝修；第二類，對(duì)于已經(jīng)受到部分損傷的建筑，在不改變建筑基本肌理的基礎(chǔ)上，適當(dāng)修整，包括建筑立面、外部裝飾、平面布局和特別有特色的內(nèi)部裝修等；第三類,對(duì)于狀況較差、已經(jīng)受到比較嚴(yán)重破壞的建筑，可進(jìn)行大規(guī)模修繕，但以不改變?cè)薪ㄖL(fēng)格為主。對(duì)于個(gè)別破壞嚴(yán)重難以修繕的建筑，則申請(qǐng)進(jìn)行拆除和重建，重建的建筑須保持之前的建筑風(fēng)格。
最棘手也最重要的就是水電布線的規(guī)劃改造?？乇＝ㄖ?nèi)的電路大多裸露在外，密集如蛛網(wǎng)，而且已經(jīng)老化，存在極大隱患?，F(xiàn)代生活對(duì)電的需求越來(lái)越大,對(duì)電路進(jìn)行統(tǒng)一改造迫在眉睫，既要排除安全隱患，又要利于日常居??； 其次，在處理屋頂時(shí)，在望磚和小青瓦之間，采用現(xiàn)代鋼絲網(wǎng)、水泥、砂漿阻隔瓦及望磚之間的空隙，既能阻隔室外灰塵的進(jìn)入，又能防止室內(nèi)空調(diào)風(fēng)的流逸；再次，現(xiàn)代坐便器和蹲便器取代傳統(tǒng)茅房、馬桶，局部設(shè)置衛(wèi)生間的樓面替換成鋼筋混凝土樓面，以便于更加防水和持久；最后,采用地暖地面的做法，在方磚和基礎(chǔ)層之間增設(shè)防潮防水層，加鋪電熱絲層，并在方磚上刷有機(jī)硅，以阻隔方磚吸塵吸水。
控保建筑的修舊如舊，說(shuō)起來(lái)容易，做起來(lái)煩難。開(kāi)始，入戶調(diào)查者，甚至“改造辦”的管理人員也有些想不通：這樣下功夫去做“舊”，值得嗎？破舊立新不是更爽快嗎？有人原來(lái)是“拆遷辦”調(diào)過(guò)來(lái)的，搞拆遷、做居民動(dòng)員工作已經(jīng)駕輕就熟了，現(xiàn)在要做保護(hù)改造的動(dòng)員工作，也是“大姑娘上轎——第一回”啊。
好幾個(gè)夜晚，大家坐在一起討論的就是這件事。蘇州人愛(ài)喝的炒青茶淡了、涼了，可以重泡一杯；煙缸堆滿煙頭， 冒著絲絲青煙，可以掐滅了，倒掉重來(lái)，但要完全理清思路還是有點(diǎn)兒難。
——控保建筑要修舊如舊，材料準(zhǔn)備是個(gè)大問(wèn)題。比如一根柱子是楠木的，蛀蝕了，若更換新的柱子是不是還要跑到貴州深山老林里去買楠木??？鋪在地上的方磚有可能是黃埭御窯燒出來(lái)的“金磚”，缺失一塊是不是也要去黃埭窯上升火燒鑄呢？
—居住在控保建筑里的居民要先期搬遷，房源落實(shí)在 哪里？
—做控保建筑的活兒不是一般的活兒，有些房子造的時(shí)候據(jù)說(shuō)是特地聘請(qǐng)香山工匠來(lái)做的，我們有這么多技術(shù)工人可以配上去嗎？
—我粗粗算過(guò)一筆賬，比如500個(gè)平方米的院子，如果拆遷補(bǔ)償至多也就300多萬(wàn)（2002年），可是你要按原樣修舊如舊，可能500萬(wàn)都打不住。
—能否先拆遷，再?gòu)?fù)建，這樣做可能做出來(lái)是一個(gè)假古董，總比沒(méi)古董好吧？
眾說(shuō)紛紜，好像誰(shuí)說(shuō)得都有道理，誰(shuí)也不能說(shuō)服誰(shuí)。原平江區(qū)領(lǐng)導(dǎo)深入現(xiàn)場(chǎng)，跟大家一起交流看法，從街區(qū)保護(hù)改造的角度來(lái)梳理大家的思路，眼光頓時(shí)放得長(zhǎng)遠(yuǎn)了。
古城保護(hù)不是簡(jiǎn)單地復(fù)制假古董，而是力求保證其原真性、基本特點(diǎn)和歷史風(fēng)貌，保護(hù)其完整的城市肌理和特點(diǎn)。這是保護(hù)改造嚴(yán)守的“紅線”和硬杠子，不能動(dòng)的。這就是“死?！?。但是，只講保護(hù)不講利用也是不能持久的，要在保護(hù)中創(chuàng)新理念和機(jī)制，積極引導(dǎo)社會(huì)力量參與，更好地用活、用好手上的資源，在利用中更好地推動(dòng)保護(hù)。這就是“活?！?。
“死保”是根基不可動(dòng)搖，“活?！笔侵θ~萌發(fā)生機(jī)， 這是上下一致逐漸形成的共識(shí)。
“死保”和“活?！辈⒎敲埽膊⒎欠谴思幢?，就像善于彈鋼琴一樣，松開(kāi)一個(gè)，按下一個(gè)，才能彈奏出和諧美妙的曲調(diào)來(lái)。
聽(tīng)說(shuō)街區(qū)搞出一個(gè)古建展示館，把從地底下挖出來(lái)的斷磚碎瓦、殘破陶片，逐件洗干凈后予以分類陳列，古建專家羅哲生大為贊賞，多次在規(guī)劃座談會(huì)上說(shuō)：“珍惜歷史遺存，哪怕是一片碎瓦，都不能輕易丟棄。用這種精神去呵護(hù)古建筑是非常要得的?！?/span>
名人故居的最大特色就是有精彩故事，都蘊(yùn)含著豐富的人文內(nèi)涵。因?yàn)橛辛死险妮d體，被古往今來(lái)的人們廣泛傳頌。往昔的歲月里，有多少文人、官宦、商賈名流從街區(qū)走出去，或者帶著一身疲憊風(fēng)塵仆仆趕回來(lái)，選擇這里作為居家之地。這些老房子是原住民揮之不去的記憶，對(duì)其加以保護(hù)性修復(fù)是所有人都希望看到的。
位于懸橋巷23號(hào)、25號(hào)的錢氏故居，1998年被列為蘇州市文物保護(hù)單位。錢伯煊（1897—1986），著名中醫(yī)、婦科專家，1949年后曾任北京中醫(yī)研究院西苑醫(yī)院婦科主任。1986年8月17日病逝于蘇州，享年90歲。故居為明清時(shí)期建筑，坐北朝南，兩路六進(jìn)。第一進(jìn)進(jìn)深六界，圓作；第二進(jìn)進(jìn)深六界，圓作；第三進(jìn)為大廳，面闊三間，曾經(jīng)為診所藥局。屋頂舉折較平緩，梁架扁作，前后翻軒，山霧云、棹木、荷葉墩等雕刻線條柔美。東西壁畫(huà)貼磚細(xì)墻裙，有圭腳。柱承古鏡式木礎(chǔ)。廳前“世德流芳”門樓，磚雕紋飾古樸，后有青石八角古井一口。兩進(jìn)后樓年代較晚，均為進(jìn)深七界，庭前有清末狀元陸潤(rùn)庠所題“吳越世家”磚刻門樓， 西路花園已殘，尚存花廳和廊、亭等，花廳后面三間平房自成院落。第六進(jìn)進(jìn)深八界。2012年，平江房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司對(duì)故居公房部分進(jìn)行修繕加固。
元和縣城隍廟位于肖家巷48號(hào)，2003年被公布為市控保建筑。原為奉祀北宋宰相丁謂的丁晉公祠，后為土谷神祠， 清雍正四年（1726）改為元和縣城隍廟。坐北朝南，僅存配殿一座，后樓三間，青石覆盆式柱礎(chǔ)。過(guò)街樓有磚刻楣額“鳳梧道院”。第一進(jìn)五開(kāi)間樓廳，進(jìn)深五界，扁作承重， 雀宿檐梅花撐，檐高4米，第二進(jìn)進(jìn)深七界，扁作承重。東側(cè)有磚額“延心”。48號(hào)邊門建筑進(jìn)深八界，內(nèi)部吊頂，有青石六角古井一口。2009年起，開(kāi)始對(duì)城隍廟公房部分進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)。
位于大儒巷口的清代建筑丁宅，原主人丁春之，清末曾任山西定襄縣知事，辛亥革命掀翻了紫禁城里的龍椅，老先生就回歸故鄉(xiāng)，棄文從商，做起了當(dāng)時(shí)新興的電氣公司老板。1923年冬，這位民族資本家的女兒丁達(dá)于嫁給了潘祖蔭的后裔，隨后改姓潘。1949后，也正是她將西周大克鼎、大盂鼎捐獻(xiàn)給了國(guó)家，彰顯了大義。經(jīng)歷過(guò)多次變遷，如今丁宅的門廳、轎廳和全宅精華所在的大廳已經(jīng)拆除，變成了一家商場(chǎng)的車輛總匯。丁宅保護(hù)范圍內(nèi)僅存四進(jìn)樓廳，其余均為后期改建、搭建建筑，其中第一進(jìn)樓廳及東路附房為倉(cāng)庫(kù)及自行車車庫(kù)，其余三進(jìn)樓廳均為居民住宅，整個(gè)建筑群被周邊密實(shí)的高樓壓得喘不過(guò)氣來(lái)。
改變高樓林立不協(xié)調(diào)的周邊環(huán)境，重新融入悠悠古巷的歷史街區(qū)，保護(hù)性修復(fù)刻不容緩。平江改造工程公司的鄧工說(shuō)：“原地修繕，那還是局促于高樓之下。原地修復(fù)雖能比較完整地保留文物建筑歷史信息，但周邊環(huán)境已發(fā)生變遷， 高樓大廈包圍如同木桶，古建縮在桶底，不利于對(duì)它的保護(hù)，修復(fù)后的古建在這樣的環(huán)境里也顯得不倫不類。”這個(gè)對(duì)古建情有獨(dú)鐘的中年人，熟悉街區(qū)的傳統(tǒng)文化，對(duì)老井、老橋、老房子更是一見(jiàn)傾心。在修復(fù)潘宅時(shí)，為了保護(hù)一口新發(fā)現(xiàn)的被塵土淹沒(méi)的水井，他指導(dǎo)古建工程隊(duì)讓出一堵墻，寧可讓圍墻拐彎，也要留下這口明代中期的水井。如今這口被保護(hù)下來(lái)的水井井水清澈，是對(duì)護(hù)井人最好的回報(bào)。還有一次，在挖掘出來(lái)的泥土中，他無(wú)意中看到一塊碗底的瓷片，底部有“余德堂”的火漆印，經(jīng)查閱資料，“余德堂”款的瓷器為蘇州織造署的用器。蘇州織造署是清代江南三織造之一。當(dāng)年康熙帝六下江南，祖孫倆到蘇州后就住在織造署的西花園里。此園主人曹寅(曹雪芹祖父)之母曾為康熙的乳母，曹寅幼年也曾入宮陪康熙讀書(shū)?？椩焓鹞骰▓@作為皇帝行宮，被譽(yù)為“妍巧甲于江南”，園中所用器皿都沾點(diǎn)宮廷氣。工人們見(jiàn)鄧工得到這個(gè)寶貝后非常興奮，就覺(jué)得不可思議，一塊破瓷片有啥用啊？后來(lái)，南京的“江寧織造博物館”要出價(jià)買走這塊瓷片，鄧工怎么也舍不得，說(shuō)：“這是伲街區(qū)里出土的，要留在街區(qū)里的。”
就是這樣一個(gè)古建保護(hù)的熱心人和他的同事們經(jīng)過(guò)數(shù)次實(shí)地勘察，提出一個(gè)大膽方案：整體移建丁宅，換個(gè)地方掛上“鳥(niǎo)籠子”。在保證古建筑原汁原味的前提下，從大儒巷口整體移建至巷尾，丁宅整體搬家近300米，移建在原大儒菜場(chǎng)的位置，成為蘇州“古建老宅保護(hù)修繕工程”首個(gè)成功啟動(dòng)項(xiàng)目。
移建過(guò)程中，他們對(duì)老宅進(jìn)行精細(xì)測(cè)繪、全程攝像、按比例畫(huà)形，并為每一根梁椽、每一塊磚瓦都進(jìn)行編號(hào)分組， 按編號(hào)重新“組裝”，確保古建修復(fù)的原汁原味。在移建中盡管小心翼翼，有些磚瓦還是免不了破損。實(shí)施者是決不肯偷工減料的，特地去城北的陸慕御窯按原樣手工制造磚瓦替代。這樣的“尋覓舊物”不止一次，比如平江河邊的幾棵香樟樹(shù)，是從人家翻修的校園里移栽過(guò)來(lái)的；古建中需要替換的舊門閂、落地長(zhǎng)窗，都是在璜涇的舊木市場(chǎng)里按原樣淘來(lái)的；石湖邊發(fā)掘出一處唐代古墓，出土的破損磚塊，人家不要了，全被他們運(yùn)回街區(qū)砌入古建中。丁宅移建后緊鄰平江路，和周邊環(huán)境起到協(xié)調(diào)和互補(bǔ)關(guān)系，其歷史價(jià)值和價(jià)值載體也將得以延續(xù)和發(fā)揮，對(duì)街區(qū)日后的深度發(fā)展產(chǎn)生極為可觀的促進(jìn)作用。
方宅位于鈕家巷，東依平江河，坐北朝南，占地2091平方米，建筑面積2900平方米。東路和中路四個(gè)單體建筑具有控保價(jià)值，是典型的中等規(guī)模的蘇式民居建筑群。根據(jù)《蘇州市古建老宅保護(hù)利用規(guī)劃》，整治修復(fù)后的方宅被確定作為民舍使用。當(dāng)時(shí)，方宅內(nèi)有居民21戶，非居住性的鞋帽倉(cāng)庫(kù)一個(gè)。公房、私房、廠房，多種產(chǎn)權(quán)混雜，加上住戶密集、墻體破損嚴(yán)重，建筑負(fù)荷超載。街區(qū)管理者深入方宅， 挨戶做搬遷動(dòng)員工作，前期搬遷了老宅內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)，后期逐戶動(dòng)遷宅內(nèi)居民，安置到新房居住。經(jīng)過(guò)預(yù)算，方宅修繕需要一筆巨額資金，僅靠政府投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，那就走市場(chǎng)，通過(guò)以使用權(quán)換取民間資本參與。經(jīng)過(guò)相關(guān)部門評(píng)審，“蘇州榮譽(yù)市民”王敏剛獲得方宅使用權(quán)，出資3000萬(wàn)元，簽訂了保護(hù)利用合作協(xié)議，開(kāi)始進(jìn)行全面修繕和基礎(chǔ)設(shè)施改造，最終開(kāi)辦古宅型的“平江客棧”。
方宅在修繕中嚴(yán)格按照文物保護(hù)工程有關(guān)規(guī)定實(shí)施，業(yè)主委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位勘察測(cè)繪和編制修繕?lè)桨?；文物部門組織專家對(duì)方案進(jìn)行初審、復(fù)審，綜合多方意見(jiàn)后再拍板。在具體施工過(guò)程中，文物部門全程參與，一步不脫，進(jìn)行監(jiān)督并做好技術(shù)服務(wù)。工程竣工后，管理部門再組織古建專家進(jìn)行工程驗(yàn)收，并與業(yè)主簽訂保護(hù)管理責(zé)任書(shū)，明確保護(hù)管理責(zé)任和具體保護(hù)要求。
基于方宅建為民居旅店使用的規(guī)劃思路，文物部門和項(xiàng)目實(shí)施單位、設(shè)計(jì)單位多次探討，在全面修繕的基礎(chǔ)上， 充分考慮了建筑使用功能，制訂了方宅建筑維修保護(hù)設(shè)計(jì)方案，在建筑的保護(hù)與利用方面進(jìn)行了綜合權(quán)衡，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
第一，在保留原有建筑格局的基礎(chǔ)上進(jìn)行功能分區(qū)。方宅原中路門廳因南臨鈕家巷，出入方便，用作客棧入口。門廳左右次間作為門房、會(huì)客場(chǎng)所。中路第二進(jìn)大廳設(shè)為總服務(wù)臺(tái)，由此可以較為方便地前往各個(gè)不同區(qū)域。中路第三進(jìn)樓廳為商務(wù)中心，底層設(shè)商務(wù)間，二層為客棧辦公室。中路第四進(jìn)、東路及西二路均為客房區(qū)域，通過(guò)隔斷等可逆裝修方法組成51間客房，面積26至70平方米不等。每一進(jìn)建筑的天井都精心設(shè)計(jì)成蘇式庭院，每一個(gè)客房都面向庭院，優(yōu)化了客房居住環(huán)境。
第二，進(jìn)行設(shè)備管線綜合設(shè)計(jì)，提高客房?jī)?nèi)聚性和安全性?？蜅Ｖ饕乃㈦?、通信終端設(shè)備都集中在方宅東路第四進(jìn)后的兩間平房?jī)?nèi)，使方宅與設(shè)備間各自相對(duì)獨(dú)立互不干擾，同時(shí)封閉東、西三路原有入口，以提升客房的內(nèi)聚性。旅客由中路門廳進(jìn)入大廳（服務(wù)總臺(tái)），由此分為五條主要路線，可以分別從大廳東南、正北、東北、西南、西北進(jìn)入相關(guān)客房和商務(wù)辦公樓。除西二路樓層樓梯獨(dú)立上下外，其余均將原樓層的后廊、備弄相互貫通，作為樓上客房的人行路線。
第三，在保護(hù)木結(jié)構(gòu)的前提下，運(yùn)用新材料來(lái)提升客房設(shè)施的舒適度，提升方宅建筑使用功能，滿足客棧居住需求，主要做法是：客房隔音。分隔客房的墻體用FC板、巖棉、空氣隔聲層和板門四層加固，以起到隔音作用，提供安靜的居住環(huán)境；房間吊頂。在客房?jī)?nèi)采用部分吊頂方式，既有利于欣賞古建筑屋面結(jié)構(gòu)特色，又有利于水、電、通信管線的隱蔽鋪設(shè)，保持整潔的建筑觀感；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)。方宅在修繕時(shí)充分考慮了使用功能，開(kāi)挖了地坪，鋪設(shè)了排水管道，使住客在古宅內(nèi)能享受現(xiàn)代化衛(wèi)生設(shè)施。淋浴房為了防止水汽外漫對(duì)古建筑產(chǎn)生影響，增加木質(zhì)外罩，將水汽控制在最小區(qū)域；噴淋系統(tǒng)。古建筑容易發(fā)生火災(zāi)，消防安全是古建筑保護(hù)最為重要的內(nèi)容。方宅在維修和設(shè)施改造過(guò)程中安裝了簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，有效防范了火災(zāi)給古建筑帶來(lái)的損害，這也為蘇州古建筑設(shè)計(jì)、安裝和使用噴淋系統(tǒng)做了有益的探索實(shí)踐。
第四，內(nèi)部裝飾展現(xiàn)傳統(tǒng)與個(gè)性。業(yè)主是古典家具收藏愛(ài)好者，他將自己收藏的傳統(tǒng)家具，結(jié)合改良的中式風(fēng)格家具，布置在每一個(gè)平江客棧的客房?jī)?nèi)，連浴具也備有闊大木桶，營(yíng)造了極具傳統(tǒng)特色的室內(nèi)環(huán)境，以讓旅客進(jìn)一步感受到傳統(tǒng)的居住文化。由于家具多為收藏品，非批量定制，平江客棧內(nèi)每一個(gè)客房?jī)?nèi)設(shè)都不盡相同，這使平江客棧的居住感受更為豐富、更具特色。此外，在客棧內(nèi)的公共空間內(nèi)， 裝飾也具有傳統(tǒng)文化內(nèi)涵。例如，帶有中式風(fēng)格的迎賓臺(tái)、用紅色燈籠裝點(diǎn)的燈飾以及用青磚圍合的空調(diào)外機(jī)擋護(hù)等。
修繕后開(kāi)放的平江客棧，最令人關(guān)注的還是經(jīng)營(yíng)情況。平江客棧開(kāi)設(shè)之初，傳統(tǒng)居住文化體驗(yàn)的品牌吸引了不少海外游客，但客源渠道仍然較為狹窄，加上租賃協(xié)議的古建保護(hù)條款，每年須拿出營(yíng)業(yè)額的5%作為保護(hù)維修費(fèi)用，這使平江客棧經(jīng)濟(jì)效益增幅較小。2008年，在中國(guó)期刊協(xié)會(huì)和南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)聯(lián)合主辦的《商務(wù)旅行》雜志上，平江客棧入選“中國(guó)最不能錯(cuò)過(guò)的10個(gè)客?！迸判邪?，進(jìn)入榜單的還有北京福舍客棧、四川布衣客棧、安徽宏村徽州客棧等極具地方特色的傳統(tǒng)客棧。專家們給予平江客棧的好評(píng)是：“通過(guò)營(yíng)造蘇式傳統(tǒng)居住體驗(yàn)，讓住客體會(huì)到與普通賓館、酒店不同的文化氣息。在不影響住店旅客的前提下，客棧對(duì)游客和社區(qū)居民開(kāi)放參觀，也體現(xiàn)了古建遺產(chǎn)屬于全社會(huì)的共享理念，更易于被周邊居民和社會(huì)公眾所接受?！逼浇蜅Ｔ诮鼛啄陙?lái)保持了持續(xù)的客流高峰，國(guó)內(nèi)外背包客，各類參觀、考察、培訓(xùn)團(tuán)體絡(luò)繹不絕，成為街區(qū)內(nèi)最具盛名的蘇式民居旅店。
在獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，根據(jù)租賃協(xié)議，平江客棧每年提取營(yíng)業(yè)額的5%作為方宅保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用，確保文物建筑得到有效保護(hù)。
走走，看看，玩玩，黃昏時(shí)就找一處像這樣的旅舍住下，街區(qū)里還有多家由老宅改造過(guò)來(lái)的青年旅舍可供選擇， 盡管它們的格局沒(méi)有平江客棧那么大，如明堂、拾光、美人屋、尋宿、小雅、千遇千尋、蘇客、覓宿、青衣等。這些散落于大街小巷里的青年旅舍名號(hào)各別，至少有十家，是使用者“修舊如舊”的一個(gè)創(chuàng)造。乃至那幾個(gè)當(dāng)初把老屋改造成“外美內(nèi)秀”舊居客棧的小老板不無(wú)得意地說(shuō)，“我們要在街區(qū)打造出以老翻新的樣板工程”。這話說(shuō)得口氣有點(diǎn)兒大，但從老屋改造效果看，確實(shí)呈現(xiàn)出“三個(gè)不一樣”：與破破爛爛的老屋面貌不一樣，經(jīng)過(guò)改造的旅舍舊而不破、老而有味，無(wú)論是內(nèi)部設(shè)施還是居住環(huán)境都是與時(shí)俱進(jìn)的；與鋼筋水泥建造的旅館不一樣，進(jìn)入旅舍能看見(jiàn)舊時(shí)的木結(jié)構(gòu)建筑，一面可以洞窺藍(lán)天的天井，角落里還真有一口老井素面朝天，苔色斑駁的墻上垂下幾絲藤蔓，墨綠的葉片上可能還趴著一只青皮螳螂；與托管式的星級(jí)賓館不一樣，它給予青年游客更多的是半個(gè)世紀(jì)前的老宅記憶，進(jìn)門是天井，穿過(guò)天井是夾弄，夾弄后面是客廳，客廳兩邊是廂房，過(guò)了客廳還可以上樓閣——老一輩人的舊日時(shí)光給予下一代又下一代的是新鮮的生活體驗(yàn)。
古建旅舍給人的感覺(jué)同樣是“舊瓶裝新酒”，內(nèi)部有標(biāo)間、雙人間、三人間或多人雙層床鋪間，洗衛(wèi)設(shè)施齊全，大堂還設(shè)有酒吧、免費(fèi)Wi-Fi、臺(tái)球桌等，凡年輕人需求的東西一樣不缺?？腿巳胱『螅谀靖翊扒?，坐在案幾前化妝有種“當(dāng)窗理云鬢，對(duì)鏡貼花黃”的古典感覺(jué)。晚上，半個(gè)月亮寧?kù)o地掛在樹(shù)梢上，凝神靜聽(tīng)，隔壁隱隱傳來(lái)蘇州評(píng)彈的吳儂軟語(yǔ)。有幾位來(lái)自江西的大學(xué)生在青年旅舍住下后非常開(kāi)心，舍不得離去，又續(xù)住了兩天，圖的就是這種舊日時(shí)光的體驗(yàn)。有位喜歡古詩(shī)詞的余姓同學(xué)說(shuō)，住在老宅里，他會(huì)有一種“不知天上宮闕，今夕是何年”的感覺(jué)， 好像住的老宅就是蒲松齡在《聊齋》里寫(xiě)過(guò)的進(jìn)京趕考的書(shū)生投宿過(guò)的老宅，睡到半夜里外面會(huì)飄然而來(lái)一個(gè)漂亮至極的狐仙妹妹……
街區(qū)內(nèi)的古宅是一份份歷史文化遺產(chǎn)，對(duì)古宅的悉心保護(hù)就是對(duì)古城歷史的保護(hù)、文化的保護(hù)、遺產(chǎn)的保護(hù)、精神的保護(hù)，是對(duì)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的保護(hù)。街區(qū)保護(hù)不是靜態(tài)化的保護(hù)，不是固化、僵化式的保護(hù)，不是把古建筑、古遺跡、古宅古居、古橋古井圈起來(lái)、包起來(lái)、圍起來(lái)，不是簡(jiǎn)單地守護(hù)冷冰冰的歷史建筑，而是要傳承好、發(fā)展好、利用好充滿人文氣息的豐厚文化遺產(chǎn)。
街區(qū)內(nèi)所有屬于控保的古建都是這樣“死?！毕聛?lái)的?！八辣！笔乔疤?，一切為的是“留下”；“活?！眲t是八仙過(guò)海，各顯神通，憑著控保的責(zé)任心，或就地修繕，或移建復(fù)原，都盡力做出自己滿意的樣子。
原蘇州市府領(lǐng)導(dǎo)在10年前回答《瞭望中國(guó)》記者提問(wèn)時(shí)說(shuō)得明確，強(qiáng)調(diào)了“活?！迸c“死保”的辯證思維：
歷史街區(qū)是一部史書(shū)，這部史書(shū)要靠我們大家去挖掘， 只有這樣才能把歷史文化弘揚(yáng)出去，才能把文化傳統(tǒng)傳承下去，把內(nèi)涵的東西讓大家去感受。真正的保護(hù)，其中一個(gè)原則就是修舊如舊，保持它的核心、風(fēng)格不變，在改造過(guò)程中無(wú)非就是對(duì)結(jié)構(gòu)的加固，把這些建筑的生命延續(xù)下去。這就是“死?！?。當(dāng)然，改善街區(qū)里老百姓的生活質(zhì)量，這一點(diǎn)也是很重要的，因?yàn)橛猩Φ慕謪^(qū)是要有人住的，是要有煙火氣的，不單單只有古建筑而沒(méi)有人的生活，所以就有“死?！焙汀盎畋！钡霓q證思維。
右見(jiàn)咖啡館坐落在一條僻靜小巷里，原以為它的業(yè)態(tài)與星巴克、雀巢、摩咖差不多，是喝咖啡的地方。走進(jìn)右見(jiàn)， 你立刻會(huì)懷疑是不是走錯(cuò)門了，因?yàn)檫@里給人的感覺(jué)不像咖啡館，說(shuō)生活展示館、時(shí)尚家居館也不像，拿主人的說(shuō)法是“適意空間”?！斑m意”是蘇州話，就是舒適、愜意的意思。它要給忙碌的都市人提供一個(gè)可以安靜地坐下來(lái)享受一下休閑生活的愜意空間，怎么“適意”怎么來(lái)。它是一處集家居展示體驗(yàn)、咖啡面包、藝術(shù)館欣賞、商務(wù)會(huì)客空間多項(xiàng)用途于一體的生活館，正確定義還是叫“咖啡館”。
右見(jiàn)的前身是紐家巷東升里13號(hào)一處幾乎荒廢了多年的老宅，早先這里是一座城隍廟，敬奉的是紅臉關(guān)老爺，廟門口還有兩只威風(fēng)凜凜的石獅子。那時(shí)候，住在黃天蕩、金雞湖邊的農(nóng)戶，家人離世后過(guò)“五七”，都會(huì)帶上紙錢香燭到廟里來(lái)做法事。后來(lái)，城隍廟變成房管所。房管所搬走后， 很長(zhǎng)時(shí)間就沒(méi)人打理了。這幾個(gè)“海歸”剛租下來(lái)時(shí)，看見(jiàn)墻角里到處掛著蛛絲網(wǎng)，門窗破爛不堪都快掉下來(lái)了，院子里長(zhǎng)滿沒(méi)腳背的雜草,不免皺起眉頭。朋友曾勸其放棄，說(shuō)這種破房子沒(méi)啥弄頭的。他們不肯放棄，在內(nèi)心一遍遍鼓勵(lì)自己，事在人為，境隨人變。老宅要“改”是肯定的， “改”的過(guò)程展現(xiàn)的是智慧，對(duì)租用者也是一個(gè)機(jī)遇。機(jī)遇是不可望、不可即的，只有那些勤于思考、勤懇工作的人， 不肯輕易放過(guò)機(jī)遇的人，才能真正把握住機(jī)遇。他們圍著老宅反反復(fù)復(fù)走了多圈，這兒看看，那兒量量，心里反復(fù)掂量著改什么和怎么改的問(wèn)題。他們要讓這樣的老宅變成自己心中的模樣，那就要大刀闊斧進(jìn)行改造，但不是脫胎換骨的推倒重來(lái)，而是修舊如舊的起死回生。一天夜里，主人收工回家，走在半路上，忽然想到有一間老屋可以這樣改，效果也許更佳。想著，不由自主地返回施工現(xiàn)場(chǎng)，掏出鋼卷尺，左看看，西量量，在心里畫(huà)出了改造藍(lán)圖。他們要對(duì)1500平方米的空間進(jìn)行通盤考慮，著手打造超大藝術(shù)空間。墻內(nèi)的裝修、擺設(shè)都好做，墻內(nèi)文章還要延伸到墻外做，充分運(yùn)用蘇州園林借景、對(duì)景、融景的藝術(shù)表現(xiàn)手法，讓空間的每一處都如園林漏窗般移步換景，哪怕一張案幾的擺放、一幅畫(huà)的選擇、一道法式點(diǎn)心的設(shè)計(jì)，讓來(lái)客坐在每一個(gè)角落里都能收集居家之美、觀景之趣、品位之雅。經(jīng)過(guò)對(duì)老宅的修復(fù)改造，這個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的咖啡館開(kāi)業(yè)才一個(gè)多月，就有不少青年朋友前來(lái)“打卡”，成為“網(wǎng)紅咖啡館”。
姑蘇區(qū)在打造“姑蘇八點(diǎn)半”夜市經(jīng)濟(jì)時(shí)，特意推出“右見(jiàn)”適意空間和鄰近的“巴黎會(huì)館”兩大舊宅改造項(xiàng)目，其“修舊”并不完全如“舊”的創(chuàng)新業(yè)態(tài)和運(yùn)作模式， 尤其是對(duì)周邊環(huán)境的通盤整治和借鑒，令人耳目一新。
右見(jiàn)老板頗為自信地說(shuō)：“我好比是拿了一只古典酒瓶來(lái)裝酒，瓶子是舊的，好看；酒是新灌進(jìn)去的，好喝。我其實(shí)就是在傳統(tǒng)咖啡館的業(yè)態(tài)上做了環(huán)境創(chuàng)新和布局創(chuàng)新，瞄準(zhǔn)時(shí)尚青年的目標(biāo)群體，打造現(xiàn)代休閑的愜意空間，從而形成消費(fèi)集聚效應(yīng)?！?/p>
“適意”其實(shí)也是一種文化熏陶和浸潤(rùn)，尤其是像“右見(jiàn)”這樣著眼于東西方文化互融和交流的平臺(tái)，更有長(zhǎng)袖善舞的空間。2020年仲夏夜，“右見(jiàn)”別出心裁，舉辦了西方銅版畫(huà)的收藏展。銅版畫(huà)是一種在金屬板上用腐蝕液腐蝕或直接用針或刀刻制成的一種版畫(huà)樣式。它的制作過(guò)程非常繁雜，每道工序?qū)Ξ?huà)面最終效果都有程度不同的影響，因此從備板、刷防磨劑、刻圖腐蝕時(shí)間的把握到特殊技法的運(yùn)用、機(jī)器印制等工序都需要精密操控。銅版畫(huà)是西方藝術(shù)的重要分支，起源于中世紀(jì)，其工巧、識(shí)深、境界之高遠(yuǎn)是舉世矚目的，名家如云，名作迭出，成為西方文化、科學(xué)、宗教的傳播載體。文藝復(fù)興時(shí)期的繪畫(huà)大師提香和丟勒，而后的倫布朗、魯本斯、畢加索等都是銅版畫(huà)的杰出作者和推廣者。
“右見(jiàn)”展示銅版畫(huà)中的“大師風(fēng)景系列”，推出了英國(guó)繪畫(huà)大師威廉·透納的風(fēng)景畫(huà)，如《?？巳沟陌⒌吕锇驳麓髲d》《諾丁漢郡的沃萊頓議事廳》《威尼斯海關(guān)大樓》《英倫古堡》等，不僅讓觀眾領(lǐng)略了異域風(fēng)情，更是對(duì)“右見(jiàn)”人獨(dú)到的藝術(shù)審美眼光的欽佩。盡管這種藝術(shù)展覽是“小眾化”的，看的人也許并不太多，但它開(kāi)出的是一扇觀察域外藝術(shù)的窗口。它是商業(yè)的，更是藝術(shù)的業(yè)態(tài)。如同走在黑白相間的弄堂里，忽然看見(jiàn)一堵墻上掛下一串紫色的薔薇花，讓人驚喜不已。
由此可見(jiàn)，老宅改造，“死?！笔乔疤?，但修復(fù)改造的設(shè)計(jì)思路和之后的使用方式，應(yīng)該是靈活的、創(chuàng)新的、多變的，不是一“保”就死，而是讓老宅翻變出新、枯木逢春。
離“右見(jiàn)”不遠(yuǎn)的東升里文化藝術(shù)長(zhǎng)廊同樣是一篇墻里開(kāi)花墻外香的絕妙文章，對(duì)老街巷、老房子的改造表現(xiàn)出更為獨(dú)特的理解和詮釋。年輕人的想法是超前的，與藝術(shù)家們的創(chuàng)新想法不謀而合，運(yùn)用精妙的構(gòu)思和手中的畫(huà)筆在墻上涂鴉，畫(huà)就一幅幅五彩繽紛的油彩畫(huà)，用藝術(shù)手段改變灰白墻體的視覺(jué)效果，使原本色彩單調(diào)的弄堂變成色彩繽紛的藝術(shù)長(zhǎng)廊。起始，不是所有的里弄居民都認(rèn)可他人在自己墻上油彩涂鴉，生怕把本來(lái)已經(jīng)老舊的墻體搞壞了。幾個(gè)謀劃此事的年輕人是從法國(guó)留學(xué)歸來(lái)的海歸，一合計(jì)，一擊掌，集資租下老房子，信心滿滿地加以全新改造。他們這個(gè)“藝術(shù)涂鴉”的理念，確實(shí)是前所未有的，左鄰右舍用懷疑的眼光來(lái)看是一點(diǎn)兒不奇怪的?？v然磨破嘴皮，他們也要說(shuō)服東升里的鄰居們，共同努力把這件事搞成。他們連續(xù)數(shù)天挨家挨戶走進(jìn)鄰居家，解說(shuō)自己對(duì)修復(fù)老宅的創(chuàng)新思路，油彩涂鴉對(duì)墻體不會(huì)有損害，灰白墻體一旦與藝術(shù)結(jié)合，就會(huì)成為一件至少在姑蘇城里還是獨(dú)一無(wú)二的露天作品。東升里的居民終于被說(shuō)動(dòng)了，理解了這幾個(gè)年輕人的心思，從懷疑、猶豫到贊成、參與，推動(dòng)了墻繪工程的進(jìn)展。
街區(qū)管理者對(duì)彩繪藝術(shù)長(zhǎng)廊給予有力支持，認(rèn)為它是老街巷改造中的創(chuàng)新之舉，迎合了當(dāng)代青年對(duì)時(shí)尚、新鮮、趣味的美好追求。之后，姑蘇區(qū)連續(xù)兩屆“我畫(huà)蘇州”活動(dòng)都選在東升里舉行。藝術(shù)家們現(xiàn)場(chǎng)繪制《不準(zhǔn)分手》《國(guó)風(fēng)潮》《我們都是吃瓜群眾》等墻體作品，畫(huà)得“彈眼落睛”，十分吸引眼球。在三個(gè)月時(shí)間里，來(lái)自法、德、阿根廷等國(guó)的藝術(shù)家，以東升里、志恒里和醬油弄三條街巷墻面為藝術(shù)載體，與中國(guó)藝術(shù)家聯(lián)合構(gòu)思創(chuàng)作，并由中國(guó)藝術(shù)家將作品繪制到街巷墻面上。其中，率先進(jìn)行的是醬油弄的藝術(shù)創(chuàng)作，該路段有300多米長(zhǎng)的石頭墻面，被定名為中國(guó)愛(ài)墻——“不準(zhǔn)分手墻”。其通過(guò)自由奔放的涂鴉和墻繪表達(dá)“愛(ài)”的主題。墻面設(shè)計(jì)以希臘圣托里尼島的藍(lán)白色為主基調(diào)，用81種語(yǔ)言寫(xiě)滿“我愛(ài)你”。希望在此表達(dá)忠貞不渝愛(ài)情的人們經(jīng)申請(qǐng)同意后，可由主辦方將其愛(ài)情宣言刻在石頭上。斑駁的外墻上是一幅幅主題各異，鮮艷奪目的圖畫(huà)，使年代感厚重的小巷煥發(fā)了新顏，濃濃的文創(chuàng)風(fēng)加上淡淡的小清新，網(wǎng)紅潛質(zhì)呼之欲出。
阿根廷90高齡的著名藝術(shù)家塞拉托女士委托其兒子盧西恩先生將其1905年創(chuàng)作的作品《執(zhí)子之手》，由盧西恩與中國(guó)水彩畫(huà)家姚芳華通力合作，放大復(fù)制了這幅長(zhǎng)達(dá)20米、高3米的巨型彩繪墻體作品。它表達(dá)的是西班牙愛(ài)情名句“當(dāng)指尖觸碰到你的一剎那，我就已愛(ài)上你了”的美好寓意，也成為中國(guó)愛(ài)情墻“不準(zhǔn)分手”的起始部分。
灰白相間的老墻，變成了網(wǎng)紅彩繪墻，即便一處小小的拐角，也鮮活起來(lái)了。比如紅色藤蔓相連的地方，畫(huà)了一塊“打翻”的顏料盤，大膽的撞色，拼湊成一塊塊耀眼的寶石。有點(diǎn)兒像是蘇州古建獨(dú)有的移步換景，這些原本斑駁的墻面被賦予了現(xiàn)代注解，開(kāi)始與人對(duì)話，與過(guò)去和現(xiàn)在對(duì)話。尤其是靠近肖家巷口的那段墻面，大片的藍(lán)色涂鴉溢滿了愛(ài)情海風(fēng)情，上面有著各種語(yǔ)言的“我愛(ài)你”，而這里本身就有個(gè)有趣的名字：醬油弄。滿墻的愛(ài)意，倒有“愛(ài)你愛(ài)到兒孫打醬油”的意思。有趣的是，醬油弄好像是個(gè)隱藏暗號(hào)，地圖上找不到，甚至也沒(méi)有門牌路標(biāo)，只有生活在這里的居民才叫得出名字。沒(méi)有人知道它究竟從哪一段開(kāi)始，又在哪一段結(jié)束，但跟著那堵墻走，你肯定可以觸摸到某一個(gè)愛(ài)情開(kāi)關(guān)。
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