之前很早就想要做一期情感問答欄目，身邊有很多朋友也知道我對心理學特別感興趣，我希望能把自己所學的，幫助別人。

網(wǎng)友：

我是獨生子，在結(jié)婚前，父母幫我付了一套房的首付20多萬。當時肯定是寫了我一個人的名字。

買房后三年，我結(jié)婚了。然后房貸也還了一部分，還剩下27年的房貸。

我們那邊的習俗是彩禮18萬。當時，岳父母陪嫁過來一輛車，大概是10萬這樣子。

之后，老婆用她的彩禮（剩下的8萬），用于我們還貸。

因為父母不想讓我們那么辛苦，所以，他們的意思是提前還完，趁著沒有孩子，輕松一點。

然后其他還貸的錢，主要就是我父母，然后我自己掏的。老婆的工資主要用于家庭開銷，生活日用品等等。

現(xiàn)在房貸已經(jīng)還清了，老婆的意思是，想要在房產(chǎn)證上加她的名字，這個要求合理嗎？

鄭立寒答：

你好，從你的描述中看，你老婆想要在房產(chǎn)證上加個名字，保平安。其實，你是不太樂意的，畢竟首付是父母掏的錢，而房貸主要也是自己這邊的努力。

彩禮錢，這個一般都是小家庭的啟動金。但是，據(jù)你老婆的意思是，直接贈予女方的。

如果是這個意思的話，你老婆主要付出的是10萬+你們婚后共同的開支。

當然，不寫她的名字，也會不公平。畢竟，她也在為家庭努力。

如果加上她的名字，到時候，真的離婚了，好像有點吃虧。

至于是否平均分配，最主要的還是看各方對房產(chǎn)的貢獻。

如果你不放心的話，其實可以擬個協(xié)議，比如房產(chǎn)分配的份額，如果老婆也不太滿意，那就加上父親的名字，因為父親出資也不少，這樣就算你們離婚，你父親的那一部分也沒有辦法切割。

而且你父親去世后，你就成了合法繼承人。

另外，你還可以擬一個借條，證明首付是自己向父親借的。那就算是你們共同的債務了。

當然夫妻能百年好合更好，現(xiàn)在的這個情況，你需要留個心眼，多為自己考慮。

這是我看到的相關(guān)法律，希望對你有點幫助：

婚姻法第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

1、領(lǐng)證前取得的房產(chǎn)證只有一方簽名的房子，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不得分割；

2、如果房產(chǎn)證上有雙方的名字，那么房子應當屬于雙方共同財產(chǎn)。

最后，注意一點的就是，房產(chǎn)證上還有父親的名字，那也就是你們?nèi)齻€共同所有。假設離婚的話，不能對父親持有那部分進行分割的。

所以，如果主要是男方出資購買房子，最好的辦法是，多寫一個父親的名字，或者補充協(xié)議說明。就算沒有這些東西，婚前購買的房子，大部分還是你自己的。