打算買(mǎi)房的小伙伴們都知道，選房子的時(shí)候，不僅要看房子的位置，交通，商圈，房子的戶型等等，越來(lái)越多的人也開(kāi)始關(guān)注物業(yè)管理，物業(yè)是開(kāi)發(fā)商自家公司的還是承包給其他物業(yè)公司的，越來(lái)越受到客戶的關(guān)注，畢竟要在那里住很多年，物業(yè)的好壞直接關(guān)系到自己住房體驗(yàn)的好壞，物業(yè)費(fèi)也就成了買(mǎi)房所必不可少的一項(xiàng)支出，業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)就是希望能夠得到好的服務(wù)，但有時(shí)候你交了物業(yè)費(fèi)，甚至交了本不需要交的錢(qián)，卻也并不一定能夠得到相應(yīng)的服務(wù)。
小編在網(wǎng)上看到有很多業(yè)主吐槽小區(qū)物業(yè)：
小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生特別差，偌大的小區(qū)幾乎看不到維護(hù)衛(wèi)生的保潔。
他們小區(qū)好幾個(gè)樓只有一個(gè)保潔，樓道里很多亂扔的垃圾，就這樣的物業(yè)竟然還擅自提高物業(yè)費(fèi)。
小區(qū)治安差，經(jīng)常被偷東西，讓小區(qū)物業(yè)看監(jiān)控，完全是黑的，全部都是擺設(shè)。
樓上空調(diào)冷凝管漏水，滲到樓頂，給物業(yè)打電話讓修，期間打電話催，物業(yè)說(shuō)已報(bào)批讓等著。
真的是不看不知道，原來(lái)還有這樣奇葩的物業(yè)。新房還好，尤其是入住好幾年的房子，業(yè)主更是容易和物業(yè)出現(xiàn)各種矛盾，物業(yè)拿錢(qián)不辦事的情況。
交了物業(yè)費(fèi)，卻得不到物業(yè)的服務(wù)，業(yè)主要怎么辦？可不可以不交物業(yè)費(fèi)？小編了解到，以下這9種情況，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)：
1、因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問(wèn)題還有交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納；
2、對(duì)于物業(yè)公司要求交納動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的；
3、物業(yè)公司未履行合同里的責(zé)任，服務(wù)質(zhì)量過(guò)差，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；
4、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；
5、業(yè)主未收房之前不需要繳納物業(yè)費(fèi)；
6、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同；
7、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件的情況業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)；
8、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 、擴(kuò)大收費(fèi)范圍；
9、將房屋出租，租住合同里標(biāo)明由物業(yè)費(fèi)由租戶繳納。
對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，一般情況下沒(méi)有辦法選擇業(yè)主，所以我們自己要掌握這些知識(shí)，維護(hù)好自己的權(quán)益。
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