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運(yùn)城“最貴地王”拍出14.8億！652萬/畝刷新運(yùn)城樓市記錄，快看花落誰家！

運(yùn)城房產(chǎn)觀察 >《待分類》

2021.05.15

關(guān)注

運(yùn)城“地王”之爭落下帷幕，近15億的總價(jià)刷新了運(yùn)城城區(qū)居住用地的成交記錄，652萬/畝的單價(jià)也創(chuàng)了歷史新高！

土地情況

地塊：YDXG-1902

起始價(jià)格：102195萬元

競買保證金：102195萬元

土地面積：151401.04平方米

溢價(jià)率：44.87%

成交價(jià)格：148045萬元

成交畝單價(jià)：652萬元/畝

成交樓面價(jià)：2794元/㎡

競得單位：運(yùn)城市坤達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

中標(biāo)公告

按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌國有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標(biāo)拍賣掛牌國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局于2019年12月7日9時(shí)至2019年12月18日9時(shí)掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

宗地編號(hào)	宗地位置	出讓方式	容積率	出讓面積(平方米)	規(guī)劃用途	出讓年限(年)	成交價(jià)(萬元)	競得人
YDXG-1902	鋪安街以南、周西路以西、魏風(fēng)街以北	掛牌	不大于3.5	151401.04	商住用地（商業(yè)不超過10%，在該范圍內(nèi)可商住兼容）	商業(yè)40住宅70	148045	運(yùn)城市坤達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地塊分析

此次成交的地塊位于運(yùn)城東區(qū)萬達(dá)廣場東側(cè)，周邊生活配套豐富，地段優(yōu)勢明顯。萬達(dá)廣場、體育公園，是購物及休閑的兩大利器；教育資源有魏風(fēng)小學(xué)、運(yùn)中等；中心醫(yī)院近在咫尺；另外還有博物館、體育館等配套設(shè)施。

該地塊容積率不大于3.5，預(yù)計(jì)后期將開發(fā)高層和小高層的改善類產(chǎn)品，樓面價(jià)2794元/㎡，很明顯樓面價(jià)格已經(jīng)刷新了區(qū)域內(nèi)新高，面粉漲價(jià)，饅頭肯定也會(huì)有價(jià)的提升。可以推斷，未來該地塊房價(jià)也必然會(huì)刷新同區(qū)域房價(jià)。

該板塊無論是在整個(gè)運(yùn)城市城區(qū)或是東城區(qū)域來說，都是難得的絕佳地段。依托地段優(yōu)勢，加上西建本土品牌房企的匠心打造，期待未來樓盤在居住體驗(yàn)方面會(huì)有質(zhì)的提升！

相關(guān)鏈接

12月2日，運(yùn)城市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，掛牌YDXG-1902地塊，位于鋪安街以南、周西路以西、魏風(fēng)街以北，土地占地面積151401.04平米（約227畝），起始價(jià)102195萬元，運(yùn)城首次居住用地總價(jià)突破10億元，單價(jià)450萬/畝起。

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