降價(jià)20% 4月郊區(qū)多樓盤(pán)再跳水
京城90%的成交量都集中在大幅降價(jià)的10%的樓盤(pán)中，顯然，降價(jià)讓開(kāi)發(fā)商嘗到了成交量增長(zhǎng)的甜頭。
隨著部分區(qū)域樓盤(pán)的集中開(kāi)盤(pán)，大興、通州等在內(nèi)的多個(gè)樓盤(pán)再次出現(xiàn)下跌，近一個(gè)月，房?jī)r(jià)下跌甚至超過(guò)20%，價(jià)格戰(zhàn)再度掀起。
降幅達(dá)25% 五環(huán)內(nèi)樓盤(pán)15800元起
目前，北京市多個(gè)區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格再探新低，部分已進(jìn)入筑底的階段，例如房山、大興、通州等，這些區(qū)域當(dāng)中，前期已有一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目探明區(qū)域“底價(jià)”，之后多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始向此“底價(jià)”看齊。
表現(xiàn)最為明顯的當(dāng)數(shù)大興區(qū)，該區(qū)域目前在售項(xiàng)目多集中于天宮院與黃村區(qū)域。對(duì)于黃村區(qū)域，去年底
領(lǐng)海朗文世家[
最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]項(xiàng)目已探明區(qū)域底價(jià)為14500元/平方米。
此次即將開(kāi)盤(pán)的與其隔五環(huán)相望，區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目
鴻坤理想城[
最新消息 價(jià)格戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)][
最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]，即將新推房源為15800元/平方米起，下調(diào)幅度最大為25%左右。
同時(shí)，記者了解到，價(jià)格下調(diào)幅度在20%左右的“超跌”樓盤(pán)開(kāi)始在各個(gè)區(qū)域出現(xiàn)，逐漸成為新入市項(xiàng)目的主流。
北京房?jī)r(jià)的下行趨勢(shì)再次從“面”走向“點(diǎn)”。
郊區(qū)房?jī)r(jià)下行拉動(dòng)成交上漲
目前區(qū)域價(jià)格的持續(xù)下調(diào)也使得成交量開(kāi)始大幅回升，以大興區(qū)為例，該區(qū)域3月份共成交1450套，達(dá)到調(diào)控以來(lái)的最高點(diǎn)，而4月份截止到22日也已實(shí)現(xiàn)成交1027套，并且其占全部成交的比例為20.5%，超過(guò)朝陽(yáng)區(qū)高居首位。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，目前多數(shù)區(qū)域內(nèi)均有多個(gè)項(xiàng)目已進(jìn)入價(jià)格底部區(qū)間，基于成本的限制價(jià)格繼續(xù)下行的空間較小，預(yù)計(jì)此次項(xiàng)目?jī)r(jià)格將逐步穩(wěn)定在目前所在區(qū)間，并影響周邊其他項(xiàng)目隨之下調(diào)價(jià)格區(qū)間。
從中短期來(lái)看，出于整體市場(chǎng)環(huán)境的考慮，市場(chǎng)價(jià)格將維持在底部區(qū)間。
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