依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同后，在承租期內(nèi)，承租人不想租賃房屋，出租人不退還押金產(chǎn)生糾紛的，可以通過協(xié)商、申請調(diào)解、申請仲裁或者提起訴訟解決糾紛。關(guān)于不想租了房東租房押金不給退怎么解決的問題，鄭州律師咨詢已經(jīng)整理了如下的內(nèi)容供大家做法律參考。
一、不想租了房東租房押金不給退怎么解決
1、簽訂房屋租賃合同后，在承租期內(nèi)，承租人不想租賃房屋，出租人不退還押金產(chǎn)生糾紛的，可以通過以下途徑解決糾紛：
(1)協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。
(2)調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。
(3)仲裁解決。糾紛當(dāng)事人根據(jù)糾紛前或者后達(dá)成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，由仲裁機(jī)構(gòu)依法審理，作出裁決，并通過當(dāng)事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行而使糾紛得以解決。
(4)訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條
《中華人民共和國仲裁法》第二條
《中華人民共和國人民調(diào)解法》第十七條
二、租房付多少押金才合法
1、按道理說，保證金不等于押金，是兩個不同的收費項目，在法律上租房合同并沒有強(qiáng)制性規(guī)定一個保證金的條款。但實際中，租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的，因為這屬于雙方自由協(xié)商的內(nèi)容。也就說在確定租房的時候，雖然在法律上沒有強(qiáng)制規(guī)定保證金，但租賃合同的自主性較強(qiáng)，因此在不違背法律的規(guī)定下還是可以通過協(xié)商確定其他項目的保證金。
2、說到底，押金是為了在租房期間租賃物遭受損失而設(shè)定的擔(dān)保金，而保證金則是為了保證合同得以履行而設(shè)的擔(dān)保金，兩者并不影響。若租客正常履行租房合同，那租客可要回保證金，且在租賃關(guān)系正常解除后，亦可要回押金。若租客不履行租賃合同，那么只可以要求退回押金，而保證金可不予以退還。
3、實際中，既然保證金不等于押金，那么是否保證金等于違約金。其實，這種把保證金視為違約金是錯誤的。保證金是僅對繳納單方有約制，做為保障另一方，比如甲把自己的房子租給乙居住。就要收取保證金，一般是一個月的租金。防止乙方有違法違紀(jì)以及不利于房主的定額資金。因此，這個不能做為違約金。
4、如果合同文本中有：“保證金也同視違約金”這句話的明文情況下，那么就可以做為約束雙方的違約金。
5、對于保證金與違約金的區(qū)別，一句話就是保證金約束繳納方。違約金約束雙方或三方或多方。
依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同后，在承租期內(nèi)，承租人不想租賃房屋，出租人不退還押金產(chǎn)生糾紛的，可以通過協(xié)商、申請調(diào)解、申請仲裁或者提起訴訟解決糾紛。
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