在去年剛舉行過世界游泳錦標賽的東方體育中心周圍，有一塊面積相當于兩個小陸家嘴的地區(qū)，從這里驅車走高架到人民廣場僅十幾分鐘，區(qū)位優(yōu)勢相當明顯。據最新透露，經市委、市政府決策，浦東新區(qū)將用3到5年時間，把這片2.83平方公里的寶地打造成上海新的世界級中央商務區(qū)。目前該地塊的動遷已完成95%，開發(fā)的前期工作正在緊鑼密鼓的進行中。 本報記者 顧卓敏
不是陸家嘴的“陸家嘴”
世博會讓大家知道了浦東有個叫后灘的地方，而東方體育中心周圍，在黃浦江以東、川楊河以南、濟陽路以西、華夏西路以北的區(qū)域，最近被命名為“前灘”。
在日前接受媒體采訪時，浦東新區(qū)區(qū)長姜樑，在提到后世博開發(fā)、在提到這塊2.83平方公里土地時顯得激動不已，他用了“怦然心動”這四個字來形容這塊生機勃勃的土地?！耙驗樗蛧H相關聯嘛，要成為一個24小時的城市，一個立體城市，那是指現代化的城市理念，它不是一棟一棟樓平面來考慮的，它是作為一個垂直城市、立體城市來加以考慮的，其中包括交通，包括智能化，包括綠色能源，包括城市的公共空間。這真的是怦然心動！”
記者日前與負責開發(fā)的陸家嘴集團前灘建設指揮部取得聯系，在工作人員的帶領下，記者爬上已經廢棄的浦東楊思水廠辦公樓的屋頂，前灘地塊盡收眼底，遠處中環(huán)線高架以內一馬平川。工作人員小施指著沿地塊西側靜靜流過的黃浦江告訴記者：“前灘在后灘的上游，黃埔江先流經前灘，然后再流經后灘?！?/p>
記者在采訪中了解到，從前灘地塊所在的地區(qū)位置來看，它的區(qū)位優(yōu)勢是相當明顯的，也是目前上海在中環(huán)線以內少數還沒有開發(fā)的地塊中叫得響的處女地：開車從前灘走盧浦大橋，上南北高架到人民廣場僅十二三分鐘，到虹橋機場和浦東機場也不遠。按照專家的說法，這次開發(fā)的目標就是要把前灘建成不是陸家嘴的“陸家嘴”。
而從功能定位上看，陸家嘴是金融城，主要是金融機構集聚，而前灘的定位將是為金融中心提供服務的跨國企業(yè)地區(qū)總部集聚地，比如會計、咨詢、法律、現代服務等。這就意味著，前灘的開發(fā)在功能定位上將和陸家嘴將形成一種互補的金融生態(tài)。
100億投資5年見雛形
記者了解到，與當年陸家嘴采取滾動開發(fā)策略不同，這次陸家嘴集團將為前灘前期開發(fā)一次性投入100億元，遠期帶動的投入將超過1000億元。陸家嘴集團總經理楊小明表示：“當年開發(fā)陸家嘴，是一無經驗，二無資金，所以當年陸家嘴是邊開發(fā)，邊建設，邊動遷，一點一點做，花了比較長的時間去完善城市環(huán)境。而這次開發(fā)前灘，則是集中兵力打殲滅戰(zhàn)，規(guī)劃要求起點更高，配套做得更好，盡量不留遺憾?！?/p>
據楊小明介紹，前灘2.83平方公里綠化率要達到30%，總建筑量350萬到400萬平方米，辦公、商業(yè)、文化娛樂建筑約占總建筑量的一半，學校等公共服務設施約占10%，另外40%將建造國際社區(qū)和比較高端的白領居住區(qū)?！扒盀┑闹行膶⑹且粋€國際廣場?！睏钚∶魍嘎叮骸斑@里將來會有一個非常漂亮的‘五洲國際廣場’，一個大的城市中心，然后在它的周圍有美國中心，有歐洲中心，有亞太中心，有日本中心，主要目的是為了創(chuàng)造一個更加適合跨國公司辦公集聚的一個服務環(huán)境?！?/p>
據悉，目前浦東新區(qū)已聯手市規(guī)土局就前灘開發(fā)進行了國際方案征集，目前控制性詳細規(guī)劃正在編制中，今年年內有望報市政府批準。明年前灘將拉開大規(guī)?；A設施建設，同時進行主力項目的招商，后年項目將逐步落地?！艾F在的前灘對大家來說，可能還是一個十分陌生的地名，但是經過若干年的開發(fā)，未來一定會和外灘、陸家嘴一起被大家所知，被世界所知?！眳⑴c項目的相關人員激動地表示。
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