家里裝修,我們都會找裝修公司或者包工頭,但無論找誰做,都不能相信口頭承諾,只有簽訂裝修合同才能保障雙方權(quán)益的權(quán)利。
萬一在裝修過程中出現(xiàn)糾紛時,我們就可以憑裝修合同獲得相應(yīng)賠償,以此減少損失。一般來說,很少出現(xiàn)這種情況。
因此,在簽裝修合同前,一定要把一些條款、細(xì)節(jié)和要求寫進(jìn)去,不然就會十分被動。
簽訂裝修合同時,一般會把裝修報價表作為附件,那么,我們要注意什么?又有什么需要寫在合同里呢?
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瓷磚
在家庭裝修中,瓷磚的用量很多,廚房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域,甚至臥室都會鋪貼。因此,要把瓷磚的施工標(biāo)準(zhǔn)和自己的要求寫在裝修合同當(dāng)中。
①、衛(wèi)生間的墻磚和地磚一定要對縫,是指磚縫從地面一直延伸到墻體,如果天花是鋁扣板也可以跟磚縫對齊,這樣的效果會非常的棒!
②、瓷磚的陽角收口要做海棠角,配上美縫會很好看,但會對師傅的手工有一定要求。
不建議做收邊條,因為跟瓷磚不同顏色,材質(zhì)也不耐用,時間一久,不是有銹點(diǎn),就是變色。表層脫落等等。
③、廚房墻磚的平整度一定要控制在標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi),不然墻體歪的話,櫥柜一安裝,縫隙就會很明顯,有的會很大,有的甚至擋水條也遮擋不了,這就需要打玻璃膠,但會很難看。
另外,櫥柜不想做擋水條,那么,墻磚的平整度就會做得很標(biāo)準(zhǔn)才行,縫隙小才能做。
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水電
水電屬于隱蔽工程,一定要做好,不然入住后出現(xiàn)漏水、跳閘的話,就會很麻煩。
①、衛(wèi)生間和廚房的水電要走頂,不能走地。萬一水流到地磚底下,就有機(jī)會造成漏電,安全性低。而且吊頂要預(yù)留檢修口,就算出現(xiàn)漏水問題,維修起來也方便得多。
客廳、餐廳等區(qū)域水電不要走頂,不僅費(fèi)用增加,還要在結(jié)構(gòu)梁上開孔,可能會有安全隱患。
②、弱電部分:網(wǎng)絡(luò)線要每個空間都預(yù)留一條,后期網(wǎng)絡(luò)不好可以安裝AP面板增加信號,家里有老人和小孩的話,監(jiān)控線位置預(yù)留好。
③、強(qiáng)電部分:插座要多預(yù)留,并且插座的數(shù)量不能有限制,這里一定要說清楚,不然會增加很多電位,也是一筆可觀的費(fèi)用;
空調(diào)、浴霸、冰箱電源要獨(dú)立回路;
廚房電器比較多,最好能有兩組4平方的獨(dú)立回路;
每個開關(guān)位置要多預(yù)留一條零線,以后還可以做智能燈光面板;
④、給排水部分:地漏的排水方式要確定,建議做回字形就可以了。最好能預(yù)留掃地機(jī)械人的給排水,讓生活更方便;
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防水
防水涂料要在合同上標(biāo)明是用什么品牌和什么型號,建議用雨虹或德高。要明確刷幾遍防水,一般至少要2遍以上。
然后刷防水涂料的高度至少要1.8米以上,最好是刷到頂。另外要強(qiáng)調(diào)處于衛(wèi)生間的內(nèi)墻,兩面都要刷防水涂料,不能只刷一面墻。
最后就是閉水浸泡2天以上。
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吊頂
吊頂方面要明確材料和做法,要以輕鋼龍骨為主,木龍骨為輔來結(jié)合使用。
輕鋼龍骨要符合國家標(biāo)準(zhǔn),施工時主龍骨的間隔要在60~80CM之間,副龍骨要在30~40CM之間。
板材要用兩層,可以用一層夾板加一層石膏板,也可以用兩層石膏板,板材等級要用E0級以上。
有天花造型的,轉(zhuǎn)角的位置要用板材開L型來封閉,這樣能減少開裂現(xiàn)象。
在吊燈處要做吊頂?shù)脑?,需要在吊燈位置?strong>加固處理或者直接在樓板固定一條鐵鏈下來,可以避開吊燈過重造成吊頂開裂、變形。
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油漆
油漆直接影響最終的完工效果,特別是一些細(xì)節(jié)位置要說清楚。比如衣柜、餐邊柜等柜子與油漆的交接處一定要做到垂直,不然縫隙大小不一,十分難看。
其它位置做順平即可,刮膩?zhàn)臃蹠r要加纖維網(wǎng),可以減少后期開裂情況。
至于乳膠漆的品牌,為了身體健康著想,建議用大品牌,什么五合一、凈味系列的,這些錢不能省。
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工期
關(guān)于整個裝修工期,在合同上一定要注明,同時要把逾期罰款也寫上,還有發(fā)生糾紛后怎么處理。
在沒有發(fā)生什么事故的情況下,一般普通家庭裝修的工期大多在3個月都足夠了。如果是復(fù)式住宅或者別墅則要久一些,半年左右甚至更久也有,這個需要大家協(xié)商好。
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質(zhì)保時間
在合同中一定要注明裝修完工后的質(zhì)保時間,這個時間起碼要在2年以上。很多裝修公司的質(zhì)保大多只能半年或1年時間。而且這個質(zhì)保時間要在完工后,經(jīng)業(yè)主驗收后才能開始算。
并且要留2%以上的工程款在質(zhì)保后再付,預(yù)防在這期間出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝修公司找理由不過來維修。
『寫在最后』
家庭裝修的陷阱很多,我們要在簽訂合同前,把相應(yīng)的條款和要求都要列清楚,做到明明白白消費(fèi),如果出現(xiàn)問題也有依據(jù)捍衛(wèi)自己的利益。
因此,一定要“先小人,后君子”,免得以后發(fā)生爭執(zhí)大家相互推卸責(zé)任。
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