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【《投融資總監(jiān)》微信公眾號(hào)粉絲來信】您好老師，我公司購買A地塊同時(shí)成立了項(xiàng)目公司，想問下未動(dòng)工前的人員工資放入哪個(gè)科目核算，項(xiàng)目動(dòng)工后項(xiàng)目上所有部門（工程、設(shè)計(jì)、行政等）發(fā)生的工資都可放入開發(fā)成本-間接費(fèi)用中核算嗎？放入開發(fā)成本-間接費(fèi)用可以降低后期的土地增值稅，放入管理費(fèi)用只能作為企業(yè)所得稅的扣除，我的理解對(duì)嗎？

房老師答疑

親愛的《投融資總監(jiān)》微信公眾號(hào)粉絲：

開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

因此，貴公司該項(xiàng)目發(fā)生的人員工資費(fèi)用能否在計(jì)算土地增值稅稅前扣除項(xiàng)目，與會(huì)計(jì)核算時(shí)計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目無關(guān)，應(yīng)該按照土地增值稅相關(guān)規(guī)定扣除。

我們理解認(rèn)為，相關(guān)人員為開發(fā)項(xiàng)目直接組織、管理該項(xiàng)目，其發(fā)生的工資可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除；否則應(yīng)作為企業(yè)行政管理部門（總部）為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用，不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)申報(bào)扣除。