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答疑|用無(wú)效資產(chǎn)抵押貸款如何處理壞賬損失

粉絲來(lái)信

(濰坊粉絲)親愛(ài)的房老師,我們是銀行系統(tǒng),2010年借款人用集體性質(zhì)的房屋作抵押進(jìn)行貸款,貸款不良后用房屋進(jìn)行了抵債。現(xiàn)在我行想把該筆抵債資產(chǎn)處置了,因該房屋是村集體的無(wú)法處置,經(jīng)研究后,將該房屋評(píng)估價(jià)值定為0,這樣就導(dǎo)致了抵債資產(chǎn)形成損失(0-抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值),損失入營(yíng)業(yè)外支出,形成的損失能否稅前扣除?但我們處置時(shí)只有一個(gè)黨委會(huì)決議,決議中抵債資產(chǎn)的價(jià)值定為了0,因?yàn)樵摰謧Y產(chǎn)是村里的,沒(méi)過(guò)戶給我們。
 

房老師答疑

親愛(ài)的“投融資總監(jiān)”微信公眾號(hào)粉絲,村里用無(wú)效資產(chǎn)做抵押取得貸款,而該抵押資產(chǎn)無(wú)法處置。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),還是產(chǎn)生了不良貸款,從而造成壞賬損失。

根據(jù)國(guó)稅總局《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局公告第 25號(hào))文件第二十二條,企業(yè)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)壞賬損失應(yīng)依據(jù)以下相關(guān)證據(jù)材料確認(rèn):

(一)相關(guān)事項(xiàng)合同、協(xié)議或說(shuō)明;

(二)屬于債務(wù)人破產(chǎn)清算的,應(yīng)有人民法院的破產(chǎn)、清算公告;

(三)屬于訴訟案件的,應(yīng)出具人民法院的判決書(shū)或裁決書(shū)或仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁書(shū),或者被法院裁定終(中)止執(zhí)行的法律文書(shū);

(四)屬于債務(wù)人停止?fàn)I業(yè)的,應(yīng)有工商部門(mén)注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明;

(五)屬于債務(wù)人死亡、失蹤的,應(yīng)有公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)債務(wù)人個(gè)人的死亡、失蹤證明;

(六)屬于債務(wù)重組的,應(yīng)有債務(wù)重組協(xié)議及其債務(wù)人重組收益納稅情況說(shuō)明;

(七)屬于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力而無(wú)法收回的,應(yīng)有債務(wù)人受災(zāi)情況說(shuō)明以及放棄債權(quán)申明。

第二十三條,企業(yè)逾期三年以上的應(yīng)收款項(xiàng)在會(huì)計(jì)上已作為損失處理的,可以作為壞賬損失,但應(yīng)說(shuō)明情況,并出具專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

又國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)所得稅資產(chǎn)損失資料留存?zhèn)洳橛嘘P(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第15號(hào))文件第一條、第二條規(guī)定,企業(yè)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除資產(chǎn)損失,僅需填報(bào)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表《資產(chǎn)損失稅前扣除及納稅調(diào)整明細(xì)表》,不再報(bào)送資產(chǎn)損失相關(guān)資料。相關(guān)資料由企業(yè)留存?zhèn)洳椤?/span>

企業(yè)應(yīng)當(dāng)完整保存資產(chǎn)損失相關(guān)資料,保證資料的真實(shí)性、合法性。

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房老師:專(zhuān)注于企業(yè)融資領(lǐng)域的咨詢與輔導(dǎo)(非中介)

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