視覺(jué)&撰稿//圓圓
第一、蘇地10號(hào)土拍攬金110億，勝浦地價(jià)刷新2萬(wàn)+9月2日，蘇地網(wǎng)掛10號(hào)公告7宗宅地均成功出讓，總吸金110億元。最高成交樓面價(jià)20244元/㎡，最高溢價(jià)率14.2%。拿地房企有：創(chuàng)元、碧桂園、萬(wàn)科、融創(chuàng)、恒泰、建屋。
第二、杭州、沈陽(yáng)先后發(fā)布樓市新政，調(diào)控加碼9月4日，杭州發(fā)布新政，重點(diǎn)內(nèi)容如下：1.統(tǒng)一稅收政策，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅2.30周歲以上未婚單身且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的購(gòu)房人、離異單身滿3年且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年的購(gòu)房人，可認(rèn)定為無(wú)房家庭。3.父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。4.加大無(wú)房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達(dá)到80%的商品住房項(xiàng)目，無(wú)房家庭以優(yōu)先購(gòu)買方式取得的住房，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。9月6日，沈陽(yáng)樓市新政“沈八條”重磅發(fā)布，新政重點(diǎn)如下：3.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年上周（8月31日-9月6日）蘇州新房成交總套數(shù)1851套，總成交面積為213110.87㎡，其中住宅1697套，非住宅154套。
二手房總成交量1265套，總成交面積122248.06㎡，其中住宅1096套，非住宅169套。
新房住宅成交量
從區(qū)域住宅成交量來(lái)看，吳中區(qū)成交501套，占全市的30%，位居第一；高新區(qū)成交396套，占比23%，位于第二；吳江區(qū)成交381套，占比22%，位居第三。
而從非住宅成交套數(shù)來(lái)看，總成交套數(shù)154套，總面積為11525.3㎡。吳江區(qū)成交54套，排名第一。
二手房住宅成交量
從區(qū)域成交量來(lái)看，姑蘇區(qū)成交242套，占全市的22%，位居第一；吳中區(qū)成交215套，占比20%，位于第二；吳江區(qū)成交195套，占比18%，位居第三。
而從非住宅成交套數(shù)來(lái)看，總成交套數(shù)169套，總面積為8118.16㎡，吳中區(qū)成交68套，位居第一。
據(jù)蘇州房觀統(tǒng)計(jì)，上周（8月31日-9月6日）共有2個(gè)樓盤取證，共計(jì)544套住宅房源入市。其中，前山瀾庭的280套房源領(lǐng)證之后，當(dāng)天晚上便線上開盤。截至目前，科技城板塊已有5個(gè)新盤在售，分別為金地翡翠星辰、首開棠前如苑、科技城金茂府、熙鏡云庭、前山瀾庭。
上周末，湖西上辰、東原濱江印江瀾售樓處都迎來(lái)了首次公開，綠城明月江南對(duì)樣板間進(jìn)行了公開，星河時(shí)代新著華庭也首次公開了城市展廳。寫在最后
從上周交易量來(lái)看，吳中區(qū)仍然是新房交易大戶，住宅交易量占比高達(dá)30%。另外上周的二手房交易量排行中，姑蘇區(qū)沖到了第一名的位置。金九第一周，雖有多地新政拉緊了調(diào)控力度，但土拍依然帶動(dòng)了樓市的巨大熱情。讓我們一起來(lái)期待一下接下來(lái)兩個(gè)月，蘇州的樓市能有什么樣的表現(xiàn)吧！
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