上周，房觀去吳中木瀆實探過金逸影視城和悠方商業(yè)，反響熱烈。
延伸閱讀：唏噓！開業(yè)6年，這家商場面臨清退散場！偌大超市，只剩老板收銀…
有粉絲在房觀群里反映，希望我們?nèi)タ纯丛?jīng)扛起蘇州商業(yè)大旗的印象城。
說起蘇州印象城，想必很多人心里，一周至少會去逛一次。位于姑蘇區(qū)和園區(qū)湖西交界處，在現(xiàn)代大道上，周邊不止二手房小區(qū)密集，且人口密度很高。
2009年9月，蘇州印象城正式開業(yè)，打著“蘇州首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的一站式大型國際化購物中心”宣傳口號，全城來潮，一度躍為蘇州風(fēng)頭無兩的商業(yè)購物中心。
如今要問到園區(qū)去的最多商業(yè)，那一定是蘇州中心；去逛超市大采購，那一定是歐尚吧~
那么，當(dāng)高光時刻褪去，印象城真的有那么慘嗎？
昨天下班后，我去印象城實探，得出答案是：未必。
提及印象城，是我剛來蘇州時每個周末都會來逛街的地方，下午逛一下ZARA、HM、優(yōu)衣庫、絲芙蘭、施華洛世奇、斐樂，或者看一場電影，然后再排隊點一杯喜茶或者奈雪的茶，等到晚上，外婆喊你回家吃飯了，等位近兩小時才吃得到外婆家的晚餐，購物、吃飯、看電影全搞定，愛到不行。
一個蘇州本地朋友說，這里開業(yè)人氣爆棚后，曾是蘇州店鋪租金最貴的地方，但商家們個個都想擠進來分一杯羹。
而且，這里有太多蘇州第一家，如沃爾瑪、MUJI、ZARA、外婆家，只可惜現(xiàn)在沃爾瑪關(guān)門了，導(dǎo)致逛超市的人流量一下子損失不少。
蘇州第一家無印良品
蘇州第一家沃爾碼
蘇州第一家ZARA
蘇州第一家外婆家
還有，這里曾做過明星見面會，印象最深的是當(dāng)時大火的韓國明星李敏鎬，現(xiàn)場簡直是人山人海，一眼望去全是人頭。
在印象城還屬于巔峰時刻時，相信很多人心里和我之前想的一樣：停車場，永遠找不到停車位，發(fā)誓再也不要來第二次。
每到周末這里的12層停車場，中建還有半層，全部都會停的滿滿當(dāng)當(dāng)，地面上的停車位更是搶不到。
現(xiàn)在平常工作日出來逛，停車很方便，周末也沒有全部停滿。只是，現(xiàn)在我來的也不多了。
最開始停車是不收費的，現(xiàn)在開始收費，就有人吐槽：一輛一輛過桿收費，堵車堵到想罵人。不過，好在現(xiàn)在有了“自住停車繳費機”，并且可以手機自動支付，再也不會因為堵車影響心情。
從公共交通來看，客戶來消費是用腳投票，你要給一條捷徑讓客戶走。
印象城距離中央公園地鐵站3號出口步行約12分鐘，不過，有免費小巴，10:00-22:00，間隔20分鐘發(fā)車，可以直達星巴克對面，公交路線也有，所以大家自然都習(xí)慣來這里，也就是腳走順了。
可是現(xiàn)在......涼涼。
當(dāng)蘇州中心、久光、全屋、悠方......越來越多的商業(yè)購物中心與地鐵無縫對接，這就是地鐵上蓋，你會發(fā)現(xiàn)沒有對比就沒有傷害，印象城離地鐵太遠了。
房觀認為，地鐵是必要不充分的條件，一個成熟的商也必須要有地鐵，但招商的品牌業(yè)態(tài)，定位以及運營能力才是最核心競爭力。
因為是下班高峰期，所以我從雙湖開車出發(fā)花了20多分鐘才到印象城，當(dāng)時已經(jīng)是晚上18:40分了。
自蘇州中心開業(yè)后，我就很少去印象城了，不要問我為什么，問就是地鐵直達，更方便~
我先繞著印象城外圍走了一圈，1號口門口放置了很多吸引人流的兒童娛樂器材，3號口這邊則是停放共享單車、電動車的地方。
從3號口進去后發(fā)現(xiàn)，一樓的中庭的各個柜臺已全部撤柜，整個商場顯得寬敞明亮，整體人流量也遠不及從前的光輝。
不過，一樓有一處地方，為吸人流量，擺放了一個很大的“瘋狂浴缸”，專屬于小朋友的天地，里面玩的小朋友還真不少。
60分鐘玩一場，兒童組每場79元，單場陪同票20元，全天票129元，全天陪同票30元，還有套路滿滿的VIP價格。這價位說貴也不貴，說便宜也不便宜，總之算是暴利吧~
讓人眼前一亮的是，二樓和三樓都有特意為家長提供的共享寶寶安全座椅，這樣就不用擔(dān)心抱著寶寶父母手臂累了。這一處貼心的小細節(jié)，值得點贊！
繞一樓一圈發(fā)現(xiàn)，KFC關(guān)門，其它店鋪的生意也都沒有以前多了。尤其是網(wǎng)紅店喜茶、奈雪的茶，居然都沒有人排隊買了。
二樓斐樂關(guān)門，如今只剩下一樓在正常運營。
二樓和三樓有幾家走了又找來引進了新的店鋪，如樂高活動中心、多點音樂藝術(shù)中心。
四樓餐飲區(qū)鍋府火鍋店關(guān)門，我記得最開始的鍋府人氣很高，每次晚上去吃火鍋都要排隊，后來換了老板，火鍋就明顯不好吃了，而且還漲價。
現(xiàn)在即將迎來一家新時泰，一家泰國料理。
四樓和三樓其它的幾家餐飲店人都不多，門口的等位椅空空如也，如最近新開的愛皖庭、湊湊火鍋人氣一般；之前就有的老店，東北風(fēng)、和府撈面、蛙來噠，人氣勉勉強強。
只有外婆家和鱸魚人氣不錯，但比之前還是要差很多，尤其是外婆家，自上調(diào)菜價后人氣就好像逐漸走低了，不過麻婆豆腐依舊還是3塊錢。
比起外婆家，鱸魚倒是更受歡迎，昨晚上7點半左右，每桌都坐滿了，都讓我等了10分鐘才進去，而且后面還有兩桌在我們后面。
從晚上6點班到9點半，花三個小時觀察下來：
排隊吃飯的現(xiàn)象逐漸減少
排隊停車的小車明顯遞減
作為曾經(jīng)最北看好的印象城，如今人流量的確不行或不好，與剛開業(yè)那幾年風(fēng)頭無二時形成巨大反差。
11年過去，輝煌是他，蕭條亦是他。
這也和2018年蘇州中心開業(yè)有很多關(guān)系，畢竟蘇州中心的高人氣，分流了不少顧客。
而且，蘇州中心與印象城的招商定位高度相似，都是缺少國際一線大牌，走接地氣的中高端路線，唯一區(qū)別就是蘇州中心面積更大，商家更多。
簡而言之，蘇州中心就是放大后印象城。
再加上，沃爾瑪關(guān)門，逛超市的人直接去了歐尚，雙重夾擊下，印象城人氣自然遠不如前。
另外，我在實探時問了幾位在這里上班的服務(wù)員和導(dǎo)購。
她們表示，平常工作日人氣是會差點，但到周末來吃飯的人依舊很多，需要排隊叫號。至于像潘多拉、施華洛世奇這樣的輕奢品牌店，一般只有特定的節(jié)假日會比較火爆，比如情人節(jié)、圣誕節(jié)、520等等。
比起蘇州中心剛開業(yè)的一兩年，今年印象城人氣已經(jīng)略微回血，起碼能活下去。
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