馬鞍島樓盤(pán)進(jìn)展神速！
前兩天，保利天匯在深圳正式開(kāi)發(fā)布會(huì)，同日，保利天匯二期項(xiàng)目也備案通過(guò)?。?a target="_blank" >點(diǎn)擊回顧）
就在這個(gè)周末，恒大悅瓏灣也正式在在深圳擺展！
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)收集消息，其最快或在12月19日對(duì)外開(kāi)售（具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)），一旦開(kāi)售，項(xiàng)目將成為近年來(lái)馬鞍島上唯一一個(gè)在售的平層產(chǎn)品項(xiàng)目（萬(wàn)科、保利產(chǎn)品均為復(fù)式）！
房頻君在其位于寶安的展廳咨詢時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員介紹：預(yù)計(jì)售價(jià)或?qū)⒖既f(wàn)科西灣匯，目前折扣優(yōu)惠還未確定。
此外，房頻君發(fā)現(xiàn)，馬鞍島下半年成交的地塊，雅居樂(lè)北塔項(xiàng)目以及招商蛇口項(xiàng)目，也開(kāi)始胎動(dòng)了。
01.
恒大悅瓏灣深圳開(kāi)展
最快或下個(gè)月開(kāi)盤(pán)！
11月14日，恒大悅瓏灣在深圳寶安區(qū)展廳正式開(kāi)啟，房頻君第一時(shí)間前往了解相關(guān)信息。
展廳“恒大悅瓏灣”項(xiàng)目名很醒目，主要宣傳語(yǔ)是“世界大灣區(qū)，潮起前海西”。按照宣傳和資料來(lái)看，項(xiàng)目或也是主打深圳客群。
按照此前備案信息，恒大悅瓏灣投資總額60億元，占地面積10.31萬(wàn)㎡，總建筑面積41.78萬(wàn)㎡，計(jì)容總建筑面積30.94萬(wàn)㎡。其中，包括12幢31-33層住宅樓，還配建有12班幼兒園0.31萬(wàn)㎡。
房頻君現(xiàn)場(chǎng)了解到，恒大悅瓏灣計(jì)劃首推3、5、7、10、12棟，建筑面積段約64-120㎡。
首開(kāi)價(jià)格或?qū)⒖既f(wàn)科西灣匯，開(kāi)盤(pán)時(shí)間未定，但是應(yīng)該和保利天匯開(kāi)售時(shí)間差不多。
一位網(wǎng)友現(xiàn)場(chǎng)了解的消息則是，恒大悅瓏灣將于12月19日開(kāi)售，預(yù)計(jì)價(jià)格為3-3.2萬(wàn)/㎡。（僅供參考，具體開(kāi)售時(shí)間及價(jià)格以恒大官方消息為準(zhǔn)）
目前馬鞍島上面在售的萬(wàn)科中天西灣匯價(jià)格早就破3萬(wàn)+元/㎡，而保利天匯備案價(jià)和吹風(fēng)價(jià)也在3萬(wàn)元/㎡左右，加上恒大悅瓏灣，馬鞍島將成為中山首個(gè)均價(jià)超3萬(wàn)的區(qū)域！
在現(xiàn)場(chǎng)可以看到有建筑面積67㎡兩房、96㎡三房、124㎡四房的戶型模型。
宣傳資料上面主打的明星戶型，則是89㎡和96㎡三房單位嗎，總體來(lái)看，動(dòng)靜分區(qū)分明，南北對(duì)流！
在宣傳資料上，除了馬鞍島上面各大樓盤(pán)共有的配套外，恒大悅瓏灣項(xiàng)目配套頗有亮點(diǎn)：
其一是自帶7萬(wàn)㎡風(fēng)情園林，院內(nèi)有5000㎡的疊水闊湖、水系、綠植、小品等；
其二是，項(xiàng)目自帶12班幼兒園，建筑面積0.31萬(wàn)㎡。
02.
拿地僅數(shù)天便動(dòng)工!
悅瓏灣進(jìn)展很有速度
恒大悅瓏灣地塊總面積占地面積10.31萬(wàn)㎡（折合154.7畝）。4月3日恒大、保利、時(shí)代三家房企參與，歷經(jīng)16輪競(jìng)價(jià)，被恒大以總價(jià)35.8億、樓面價(jià)11600元/㎡拿下。
4月13日，此時(shí)離拿地僅約10天，房頻君探訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目正在有序施工，挖掘機(jī)、泥頭車(chē)、打樁機(jī)等大型機(jī)器已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，一派熱火朝天的景象，動(dòng)作堪稱迅速。
10月下旬，房頻君踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，恒大悅瓏灣項(xiàng)目樁基林立，大部分處于地下層建設(shè)，部分地上層也已經(jīng)開(kāi)啟。
|恒大悅瓏灣現(xiàn)狀
恒大悅瓏灣前段時(shí)間也發(fā)布前期物業(yè)招標(biāo)，可以看到其總戶數(shù)3211戶。
除了保利天匯、恒大悅瓏灣準(zhǔn)備開(kāi)售外，保利天匯二期項(xiàng)目前兩天也已備案。
房頻君發(fā)現(xiàn)，雅居樂(lè)北塔項(xiàng)目和招商馬鞍島項(xiàng)目近日也已經(jīng)胎動(dòng)！馬鞍島幾個(gè)住宅項(xiàng)目基本上都有了新動(dòng)靜！
|翠亨新區(qū)馬鞍島項(xiàng)目位置一覽
招商蛇口馬鞍島項(xiàng)目
11月5日，招商馬鞍島項(xiàng)目建設(shè)規(guī)規(guī)劃許可證正式獲批，申辦的名稱為“雍景花園”。
房頻君查詢發(fā)現(xiàn)，申報(bào)公司“中山雍景房地產(chǎn)有限公司”正是招商局集團(tuán)旗下公司！
9月30日，招商強(qiáng)勢(shì)拿下翠亨新區(qū)馬鞍島西二圍約155.6畝住宅地。該地塊樓面價(jià)11772元/㎡，總價(jià)36.6億，總價(jià)也排在中山目前地塊第二位！
該地塊體量大，且有一定的江景，斜對(duì)面就是恒大悅瓏灣花園。
在今年土拍基本是均是底價(jià)成交環(huán)境下，此地塊吸引招商、禹洲和萬(wàn)科三家房企參與，歷經(jīng)8輪搶奪，最終才被招商收入囊中！
雅居樂(lè)北塔綜合體
無(wú)獨(dú)有偶，11月5日，雅居樂(lè)北塔綜合體項(xiàng)目建設(shè)規(guī)規(guī)劃許可正在公示。
前段時(shí)間，北塔項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建已經(jīng)開(kāi)啟，從招聘海報(bào)可以看出，目前需要崗位有項(xiàng)目總經(jīng)理、建筑景觀設(shè)計(jì)總監(jiān)、開(kāi)發(fā)總監(jiān)、機(jī)電工程師等職位，動(dòng)工指日可待。
|招聘海報(bào)
7月7日上午，翠亨新區(qū)馬鞍島科學(xué)城460米地標(biāo)綜合體項(xiàng)目塵埃落定，被雅居樂(lè)以38.8億元拿下，位列中山總價(jià)地塊TOP1。
該地塊為一幅綜合體用地，宗地面積24.55萬(wàn)㎡(折合368.2884畝)，計(jì)容建筑面積上限91.9萬(wàn)㎡，需配建1所36班小學(xué)+12班幼兒園+2800㎡文化室等。
|北塔設(shè)計(jì)效果圖，以雅居樂(lè)官方為準(zhǔn)
房頻君實(shí)地走訪，雅居樂(lè)北塔仍未有圍蔽動(dòng)工。
|10月份地塊實(shí)拍
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