小欖新盤，來勢(shì)洶洶！
距離價(jià)格備案僅過去一周，今天，越秀龍湖天樾營銷中心正式開放！
現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，據(jù)悉，有不少購房者都是來自小欖本地！
同天開放的，還有項(xiàng)目95㎡、115㎡、135㎡樣板間，3個(gè)戶型各有亮眼之處，據(jù)透露，最快5月開盤！
話不多說，下面就跟著房頻君，一起“云踩盤”吧！
首開1棟、9棟
吹風(fēng)價(jià)高至1.85萬/㎡！
早上九點(diǎn)半，房頻君就到達(dá)了項(xiàng)目營銷中心，可以看到，慕名而來的購房者還是比較多的，現(xiàn)場(chǎng)基本坐滿了人。
還有不少客戶聚集在沙盤處，了解項(xiàng)目詳情。
據(jù)了解，項(xiàng)目采用十字圍合式結(jié)構(gòu)，共建9棟中高層住宅，均為25-26層高。
所有樓棟的1樓，均采用架空層設(shè)計(jì)，打造不同功能的泛會(huì)所，以滿足不同的娛樂休閑需求。
現(xiàn)場(chǎng)銷售介紹，項(xiàng)目首推1棟和9棟，其中1棟為26層高，2梯5戶，9棟為25層高，2梯4戶，合共220套左右，帶裝修，預(yù)計(jì)2024年年底收樓。
戶型共5個(gè)，分別為2+1/3+1房設(shè)計(jì)，面積在95-135㎡之間。
價(jià)格方面，銷售透露，與日前曝光的備案價(jià)相差不大（點(diǎn)此回顧），其中大戶型吹風(fēng)價(jià)1.85萬/㎡！
目前，項(xiàng)目認(rèn)籌有98折優(yōu)惠，預(yù)計(jì)最快5月初到5月中旬開盤！
樣板間同步亮相
大陽臺(tái)視野！實(shí)用率高！
據(jù)銷售介紹，項(xiàng)目樓間距比較大，十字型的排布也能減少景觀遮擋。
而從同步開放的樣板間來看，本次推出的1棟、9棟，部分戶型還能將小區(qū)園林盡收眼底，視野確實(shí)不錯(cuò)。
此外，在空間利用方面，能將飄窗改造成實(shí)用程度更高的柜體，提升收納能力，也比較令人驚喜。
95㎡2+1房2廳2衛(wèi)
95㎡2+1房，可以做到3開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，格局方正。
|95㎡戶型（左右滑動(dòng)查看）
其中，陽臺(tái)連通臥室，不僅闊綽，還能看到小區(qū)泳池一帶的景觀，而且樓層越高，視野越好。
客廳略顯局促，但朝南向，通風(fēng)、采光方面都比較好。
廚房實(shí)際面積不算大，但是半開放式加上中西廚島臺(tái)的設(shè)計(jì)，能將操作空間延伸出來，無形中增加了使用面積。
主臥比較寬敞，配有大飄窗和獨(dú)立主衛(wèi)，寬景窗戶同樣正對(duì)園林，擁有良好的景觀視野。
115㎡3+1房2廳2衛(wèi)
115㎡3+1房，能做到4開間朝南，方正格局，實(shí)用性高。
|115㎡戶型（左右滑動(dòng)查看）
陽臺(tái)同樣連通臥室，非常闊綽，不過對(duì)出是風(fēng)雨連廊，低樓層的話，景觀視野會(huì)受到阻擋。
客廳相比95㎡樣板間，空間寬闊了不少，整體看上去更明亮通透。
同樣是半開放式廚房，不過沒有中西廚島臺(tái)。
值得一提的是，靠窗戶處其實(shí)是飄窗設(shè)計(jì)，但項(xiàng)目考慮到實(shí)用性，結(jié)合分區(qū)功能，打造成廚房洗手臺(tái)和收納柜。
135㎡3+1房2廳2衛(wèi)
135㎡3+1房，4開間朝南，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，設(shè)計(jì)可圈可點(diǎn)。
首先是連通臥室的觀景大陽臺(tái)，尺度也更加奢闊，園林景色一覽無遺。
寬廳設(shè)計(jì)，更寬敞通透，與寬景陽臺(tái)相得益彰，通風(fēng)、采光、視野效果都相當(dāng)不錯(cuò)。
半開放式的廚房，兩邊配備了推拉玻璃門，更加靈活實(shí)用，必要時(shí)可以隔絕油煙，還方便下廚時(shí)與家人或賓客交流。
主臥套間內(nèi)有乾坤，不僅配有大飄窗和獨(dú)立主衛(wèi)，還容納了一個(gè)尺度寬闊的衣帽間，十分令人意外！
備案價(jià)1.58-1.87萬/㎡
總價(jià)高達(dá)260萬??！
就在上周，項(xiàng)目1棟、9棟也進(jìn)行了價(jià)格備案。
其中1棟共125套房源，售價(jià)在約1.58-1.76萬/㎡之間，單價(jià)最高出現(xiàn)在1304房；單價(jià)最低出現(xiàn)在2602房、2603房、2604房、2605房。
此外，1棟總價(jià)最高出現(xiàn)在1701房，單價(jià)1.72萬/㎡，總價(jià)接近199萬！
9棟共96套房源，售價(jià)在1.59-1.87萬/㎡之間，單價(jià)最高出現(xiàn)在1301房、1304房；單價(jià)最低出現(xiàn)在201房、202房、203房、204房、2502房。
此外，9棟總價(jià)最高出現(xiàn)在1301房，戶型面積138.53㎡，單價(jià)約1.87萬/㎡，總價(jià)接近260萬！
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