一、驗(yàn)房：
1. 房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是□ 否□
2. 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□ 否□
3. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙） 是□ 否□
4. 各個(gè)窗戶在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？ 是□否□
5. 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□
6. 窗戶玻璃是否完好？ 是□否□
7. 窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□
8. 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題） 是□ 否□
9. 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患） 是□否□
10. 房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位） 是□ 否□
11. 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是□否□ 19． 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是□否□
12. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題） 是□ 否□
13. 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？ 是□ 否□
14. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？ 是□ 否□
15. 墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□
16. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□ 否□ 天花
17. 是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響） 是□否□
18. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□ 否□
19. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？ 是□ 否□
20. 頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
21. 檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是□ 否□
22. 坐廁下水是否順暢？ 是□ 否□
23. 沖廁水箱是否有漏水聲？ 是□ 否□
24. 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水（一般會(huì)有防水涂層）是□否□
25. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？ 是□否□
26. 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？ 是□否□
27. 電、水、煤氣表具是否齊全？ 是□否□
28. 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開(kāi)始？ 是□否□
29. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
30. 您住的房間上面的鄰居家是否漏水（否則您家的日子也一定不好）是□否□
31. 水池等是否有滲漏現(xiàn)象？ 是□否□
32. 上下管是否有滲漏？（打開(kāi)水龍頭，查看各個(gè)管道） 是□否□
33. 是否有足夠的水壓？（打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表） 是□否
34. 供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)） 是□否□
35. 電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源） 是□否□
36. 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？ 是□否□
37. 各個(gè)開(kāi)關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開(kāi)電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)） 是□否□
38. 試一下全部開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？ 是□否□
39. 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是□否□
40. 暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端） 是□否□
41. 供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板） 是□否□
42. 水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃） 是□否□
43. 煤氣、熱水器開(kāi)關(guān)位置是否妥當(dāng)？ 是□否□
44. 燃?xì)夤芫€是否穿過(guò)居室？（如穿過(guò)居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范） 是□否□
二、檢查后進(jìn)場(chǎng)：
一、 先了解水電材料知識(shí)：
1． 電線材料：
電線結(jié)構(gòu)
住宅電氣線路一般采用只有一層塑料絕緣的銅芯電線，它通常穿于塑料管或鋼管之中暗敷在墻里，為的是避免受機(jī)械損傷。
電線截面與載流量
電線的截面指的是電線內(nèi)銅芯的截面。住宅內(nèi)常用的電線截面有1.5mm2、2.5mm2、4mm2、6mm2、10mm2、16mm2、25mm2、35mm2、50mm2等。(mm2-平方毫米)
截流量指的是電線在常溫下持續(xù)工作并能保證一定使用壽命（如30年）的工作電流大小。電線截流量的大小與其截面積的大小有關(guān)，即導(dǎo)線截面越大，它所能通過(guò)的電流也越大。如果線路電流超過(guò)載流量，使用壽命就相應(yīng)縮短，如不及時(shí)換線，就可能引起種種電氣事故。
導(dǎo)線截面越大，它所能通過(guò)的電流也越大
電線的短路起火
電線絕緣需具有一定耐受電壓的能力，如果電線電流超過(guò)載流量，電線發(fā)熱將加劇，其絕緣能力隨之迅速降低，絕緣加速老化，最后導(dǎo)致絕緣能力喪失，被電壓擊穿，使金屬線芯直接接觸或通過(guò)電弧而導(dǎo)通，這稱之為短路。電線短路時(shí)產(chǎn)生異常高溫或電弧電火花，引起近旁可燃物質(zhì)起火，這就是常說(shuō)的電氣火災(zāi)。電氣短路也可使電氣設(shè)備帶危險(xiǎn)電壓，而引起觸電事故。
用電負(fù)荷
住宅的用電負(fù)荷是指該住宅內(nèi)出現(xiàn)的持續(xù)一定時(shí)間的最大負(fù)荷，以千瓦（kw）表示。例：某一家庭有80瓦電視2個(gè)，1500瓦空調(diào)2個(gè)，250瓦電冰箱1個(gè)，400瓦洗衣機(jī)1個(gè)，1500瓦微波爐1個(gè)，1500瓦電熨斗1個(gè)，1000瓦電飯煲1個(gè)，3000瓦電熱水器1個(gè)，照明燈具的功率合計(jì)為350瓦。則其總安裝負(fù)荷為：80*2+1500*2+250+400+1500+1500+1000+3000+350=11.16千瓦，將11.16乘以一共用系數(shù)，如0.5，則此套住宅的設(shè)計(jì)用電負(fù)荷約5.5千瓦，計(jì)入功率因數(shù)后，其最大持續(xù)負(fù)荷電流約32安培。即：5500/220*0.8
（功率因數(shù)-電力傳輸時(shí)的有效功率值， 一般為0.8，即有80%的有效用電功率，20%的損耗
電度表
電度表（俗稱電表）是用來(lái)計(jì)量每個(gè)家庭用電量的計(jì)量工具。在電度表的銘牌上標(biāo)有5（20）A、或10（40）A等字樣，它表示的是電度表的規(guī)格。其中括號(hào)前的數(shù)字代表電表的額定電流，括號(hào)內(nèi)的數(shù)字則表示電度表允許通過(guò)的最大電流。一般來(lái)說(shuō)，電度表的規(guī)格反映了住宅設(shè)計(jì)用電負(fù)荷的大小。
用電量
用電量是指用電負(fù)荷所消耗電能的數(shù)量，采用“度”（即千瓦時(shí)）為單位，它等于用電負(fù)荷的功率與工作時(shí)間的乘積。以一臺(tái)4.5千瓦的電磁灶為例，用它燒開(kāi)4升水需要4分鐘，則所耗的電量為4.5*4/60=0.3度，如按一度電0.4元計(jì)，成本為0.12元。
戶配電箱
戶配電箱內(nèi)一般裝有總開(kāi)關(guān)和若干分支回路的斷路器/漏電保護(hù)器，有時(shí)也裝熔斷器和計(jì)算機(jī)防雷擊電涌防護(hù)器。戶配電箱通常自住宅樓總配電箱或中間配電箱以單相220V電壓供電。
分支回路
每戶的分支回路是指從戶配電箱引出的若干供電給用電設(shè)備或插座的末端線路。例如照明回路、一般插座回路、專供電采暖等大功率用電設(shè)備的大電流插座回路等。
漏電保護(hù)器
漏電保護(hù)器俗稱漏電開(kāi)關(guān)，是用于在電路或電器絕緣受損發(fā)生對(duì)地短路時(shí)防人身觸電和電氣火災(zāi)的保護(hù)電器，一般安裝于每戶配電箱的插座回路上和全樓總配電箱的電源進(jìn)線上，后者專用于防電氣火災(zāi)。
電氣竣工簡(jiǎn)圖
電氣竣工簡(jiǎn)圖是施工方電氣施工完畢后，為業(yè)主留下的電路走向施工圖，以備以后檢查、維修和改造時(shí)做依據(jù)。其中應(yīng)標(biāo)明電線和暗管的標(biāo)高數(shù)量、規(guī)格及走向以及接線盒的位置。
一套完整家居電氣線路介紹應(yīng)包括有：該套住宅的設(shè)計(jì)負(fù)荷、進(jìn)戶線截面、回路及插座數(shù)量等。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和未來(lái)家庭用電發(fā)展趨勢(shì)，建議您的住宅電氣線路應(yīng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)，以滿足您未來(lái)的小康生活：用電設(shè)計(jì)負(fù)荷在6千瓦以上，室內(nèi)回路數(shù)不低于5個(gè)，大功率電器（如柜式空調(diào)）配有獨(dú)立的回路，進(jìn)戶線截面不小于10平方毫米，墻上固定插座數(shù)不少于18個(gè)。如果您購(gòu)買的住房面積較大，對(duì)電氣配置的要求也應(yīng)相應(yīng)更高。
在裝修過(guò)程中，許多業(yè)主和裝修公司都十分重視“木工活”、“瓦工活”的施工質(zhì)量和效果，殊不知，對(duì)將來(lái)的使用影響最大的，既不是地上的磚鋪得平不平，也不是墻壁上的涂料刷得是否牢固，而是室內(nèi)電線、電話線、有線電視光纜的鋪設(shè)是否安全合理。由于新增線路都是搭在原有的舊動(dòng)力線或照明線上，因此二者的連接處一定要牢固，否則容易造成接觸不良，不論是對(duì)家電還是對(duì)燈具的使用壽命和人身安全都會(huì)有影響。除此之外，還特別要注意零線和地線的位置不要接錯(cuò)，否則會(huì)頻頻跳閘，甚至燒毀電器。
1、電路改造涉及到空間的定位，還要開(kāi)槽，所以要提前進(jìn)行。嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層，導(dǎo)線在線管中嚴(yán)禁有接頭，同時(shí)對(duì)使用的線管（PVC阻燃管）進(jìn)行嚴(yán)格檢查，其管壁表面應(yīng)光滑，壁厚要求達(dá)到手指用勁捏不破的強(qiáng)度，而且應(yīng)有合格證書。也可以用國(guó)標(biāo)的專用鍍鋅管做穿線管。要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)使用管壁厚度為1.2 mm的電線管，標(biāo)準(zhǔn)要求管中電線的總截面積不能超過(guò)塑料管內(nèi)截面積的40%。
例如：直徑20 mm的PVC電管只能穿1.5 mm 2截面導(dǎo)線5根，2.5 mm 2截面導(dǎo)線4根，但有的施工隊(duì)卻穿了六七根1.5 mm2或五六根2.5 mm 2的電線；電線與燃?xì)夤艿谰嚯x過(guò)近，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許范圍；按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在每個(gè)施工階段結(jié)束，都要進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并應(yīng)做好驗(yàn)收記錄，但不規(guī)范的施工隊(duì)往往沒(méi)有電氣隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
對(duì)管路鋪設(shè)遵循“安全、方便、經(jīng)濟(jì)、客觀”的原則。與此同時(shí)，對(duì)特殊用電回路，例如：空調(diào)、整體浴室、電淋浴器等，建議用戶在購(gòu)買時(shí)，先自檢是否有保護(hù)裝置，然后再配置相應(yīng)的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，以確保用戶的財(cái)產(chǎn)安全。工程完工后，要進(jìn)行漏電開(kāi)關(guān)檢測(cè)，給出完整的電路圖，以便日后維修。
2、 電線的選用 ：
為了防火、維修及安全，最好選用有金杯標(biāo)志的“國(guó)標(biāo)” 塑料或橡膠絕緣保護(hù)層的單股銅芯電線，線材槽載面積一般是：照明、插座用線選用2.5平方毫米，空調(diào)用線不得小于4平方毫米，接線線選用綠黃雙色線，接開(kāi)關(guān)線(火線)用紅、白、黑、紫等任一種。但在同一家裝工程中用線的顏色用途應(yīng)一致。
開(kāi)關(guān)面板、插座的選材及安裝要求：
面板的尺寸應(yīng)與預(yù)埋的接線盒的尺寸一致；表面光潔、品牌標(biāo)志明顯，有防偽標(biāo)志和國(guó)家電工安全認(rèn)證的長(zhǎng)城標(biāo)志；開(kāi)關(guān)開(kāi)啟時(shí)手感靈活，插座穩(wěn)固，銅片要有一定的厚度；面板的材料應(yīng)有阻燃性和堅(jiān)固性；開(kāi)關(guān)高度一般1200至1350毫米，距離門框門沿為150至200毫米，插座高度一般為200至300毫米。
4.穿線管的選用
穿線管應(yīng)用阻燃PVC線管，其管壁表面應(yīng)光滑，壁厚要求達(dá)到手指用勁捏不破的強(qiáng)度，而且應(yīng)有合格證書。也可以用國(guó)標(biāo)的專用鍍鋅管做穿線管。
關(guān)于開(kāi)關(guān)插座
4.穿線管的選用
穿線管應(yīng)用阻燃PVC線管，其管壁表面應(yīng)光滑，壁厚要求達(dá)到手指用勁捏不破的強(qiáng)度，而且應(yīng)有合格證書。也可以用國(guó)標(biāo)的專用鍍鋅管做穿線管。
關(guān)于開(kāi)關(guān)插座
開(kāi)關(guān)插座價(jià)格分五個(gè)檔次
最高：國(guó)外進(jìn)口產(chǎn)品。
較高：TCL超音速、西蒙60、奇勝E3000、梅蘭日蘭L86、羅格朗（美特、馬賽都偏貴的）。這些產(chǎn)品配兩室兩廳一般花費(fèi)在1600～2500，漂亮有檔次。
普通：TCL銀韻、K系列；西蒙50、58、59；奇勝1000、2000；梅蘭U86；松下宏彩、佳典純；朗能各系列；天基各系列；西門子靈動(dòng)、遠(yuǎn)景等。裝兩室兩廳一般在600～1000元，總體質(zhì)量比較好，有些品牌的產(chǎn)品還達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的（比如梅蘭、西蒙）。
較低：GP、金星、飛雕、鴻雁。外觀模仿為主，用料較次。質(zhì)量基本達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)真的好低，連插座沒(méi)保護(hù)門都是合格的，有些開(kāi)關(guān)后座還在用以前拉線開(kāi)關(guān)的材料）。價(jià)格低，兩室兩廳一般300搞定。
超低：品牌無(wú)或假冒品牌或商標(biāo)接近打擦邊球（松日、松可就是這么做起來(lái)的）。購(gòu)買地點(diǎn)：路邊或社區(qū)的小五金店，市場(chǎng)里的五金雜貨柜臺(tái)。特征：質(zhì)量、用材超差，價(jià)格超低，外型幾乎和名牌一樣。
主要品牌評(píng)價(jià)
主要品牌最佳質(zhì)量（不分排名）：羅格朗、西蒙、梅蘭日蘭。
主要品牌較好質(zhì)量（不分排名）：TCL、奇勝
主要品牌最佳用料（不分排名）：西蒙、羅格朗
主要品牌較好用料（部分排名）：松下、TCL、奇勝、梅蘭日蘭
最佳外型設(shè)計(jì)（不分排名）：西門子靈動(dòng)、西蒙60、西蒙59、梅蘭日蘭L86、奇勝E3000
較好外型設(shè)計(jì)（不分排名）：西蒙50、TCL銀韻、TCL-K系列、梅蘭日蘭U86、松下佳典純
最擅長(zhǎng)外觀模仿的品牌：朗能、天基
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