戶型改造到底咋做？這個確實燒腦！
上一集，我打著戶型的幌子，給大家講了半天宜居性。
雖然我覺得「宜居性」在選擇上的優(yōu)先權是高于「戶型」的，但我也能理解，畢竟你們房子都買完了，再不宜居可能也只能忍了。
所以，我知道：
相對選房子，你們一定更愛看改戶型！
可我只是來租房的，想大改人家也不會同意啊。
我之前確實有個打算，如果能租到一個靠譜的毛坯，那我就從頭開始裝。
問題是，真的沒找到這種毛坯……
我的確省事了，但大家就看不到了……
為了補全「戶型改造」這個部分，今天我特意找了一個其他案例來精講。
既是和我將要入住的房子做個對比，也是借此為大家提供一些具體的操作手法和思路。
希望對您有幫助，喜歡的話別忘點贊鼓勵！
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多圖預警：流量黨散退?。?！
為了方便大家理解
本集都是帶圖講解
沒流量的請換了wifi再來
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| 超大面積大平層，
| 設計不合理槽點多！
是不是只要大平層，面積越大越好？
如果不是，為啥看到300平之后，大家這么激動？
▲來自上集留言的秀兒
下面給大家講個案例，一個2017年我差點租下來的房子。
號稱210平米的大四居（房東想忽悠我），實際測下來基本也是170平。
面積是夠了，可是……槽點也不少！
▲本期案例主角，傻大戶型登場！
到底都有啥槽點呢？
我來列一下！
槽點1：貫通陽臺，浪費
主臥和客廳的陽臺是通的，不隔斷影響私密性，隔斷影響通透（貌似這種戶型現(xiàn)在還不少）。
但就算隔斷了，這個陽臺也不太好利用，比較雞肋（贈送面積，地暖不覆蓋）。
▲紅圈內(nèi)需要新砌一堵墻
槽點2：傻大的客衛(wèi)，浪費
客衛(wèi)大概有8平米左右，傻大傻大，不做區(qū)隔直接通盤使用太浪費。
我租房的話肯定沒法給他改三分離，實際改一下會好很多。
▲不分區(qū)，這么大很浪費啊
槽點3：主臥私密性差
主臥私密性不好，距離客廳陽臺太近，開門必走光。
而且距離客廳也太近，僅一墻之隔，無論里面有聲音，還是外面有聲音，都很尷尬。
▲常規(guī)擺放，躲開了衛(wèi)生間
但距離陽臺近，冬天可能會冷
▲換個方向擺放，沒躲開衛(wèi)生間
私密性略好，但依然有限
槽點4：客餐廳通道太窄
客餐廳沒有直接連通，哪怕用大功率空調也很難給餐廳降溫。
所以，很多同樣戶型的人家都選擇了餐廳加裝獨立空調（算是個隱藏缺點吧）。
▲冷氣無法直達，影響空調效率
槽點5：客廳太方，沙發(fā)不能靠墻
客廳沙發(fā)如果靠墻，來回走動就一定要在電視前，這無疑是很傻的一種設計。
幸好，房子足夠大，雖然客廳比較方，但距離足夠沙發(fā)不靠墻擺放。
如果按照房子預留的電視墻位置，其實即便沙發(fā)不靠墻，也不能很好解決。
只有把電視墻和沙發(fā)的位置對調，這樣才算動線合理。
槽點6：存在隱性過道
過道的意思就是，單純的供人行走的空間，算是一種浪費。如果可以，應該盡量減少房間里的過道，這樣有利于提升空間利用率。
圖中紅色部分，可以算是隱性過道，基本只能供通行使用。
總體評價下：
面積是OK的，只是不改確實槽點比較多。
要想住得舒服，還是需要在改造上下點功夫的！
| 到底咋改能變好？
| 這兩個小思路送大家！
送佛送到西，畢竟大家都是奔著裝修來的，光吐槽肯定是不夠的。
如果自己家也有這種情況，到底怎么改才能更合理呢？
我給大家提幾個思路！
思路1：給傻大衛(wèi)生間做三分離
衛(wèi)生間傻大傻大，當然是浪費。
但換個角度來看，只有夠大的衛(wèi)生間才能改三分離啊，所以這未嘗不是一件好事。
以這個戶型為例，到底咋改三分離，我來出兩個方案！
（大家還記得三分離應該怎么改嗎？之前講過哦）
再來看一遍原始的客衛(wèi)，長這樣的：
如果
你還
記得
三分離
先別
著急
下拉
看方案
自己
用手
比劃
試試看
學會
自己
解題
更重要
三分離的重點是：
一定要給馬桶一個獨立的動線！
馬桶獨立可達，才是真正的三分離！
第一種方案：
馬桶位置不動，浴室用一字屏隔淋浴房。
洗衣機放在外面，和洗臉盆相對（這邊可以做個柜子）。
第二種方案：
馬桶佁然不動，洗衣機放進浴室，洗臉盆放在中間，外面更寬敞。
這個方案洗衣服稍微麻煩點，如果可以把洗衣機放到陽臺，那就很完美了。
順帶一提：
上面兩個浴室的方案，其實都可以改成淋浴+浴缸，面積也是支持的，只是不能用平開門，要改成移門或折疊門。
如果您對三分離有點蒙圈，推薦看下這個：
想哭！說好的日式三分離衛(wèi)生間，被老公設計成了公共澡堂！「每日一答」076
方案看懂了，再給您點尺寸建議：
首先，請仔細看下我給圖片上的尺寸。
考慮大家的衛(wèi)生間可能沒這么大，所以我已經(jīng)盡量壓縮空間了。
如果要進步壓縮的話，平開門要改成移門。
改為移門口，浴室和馬桶橫向還可以壓縮10~20厘米，縱向可以壓縮30~40厘米。
大概就是下圖這樣，已經(jīng)比較接近極限尺寸了（馬桶已經(jīng)有點不舒服了）
思路2：重新調整房間功能劃分
戶型的前3個槽點還記得嗎？
貫通陽臺、傻大客衛(wèi)、主臥私密性！
（忘了的，可以翻回去看看）
這三個問題，其實可以有另外一種解決方案。
既然很多問題都糾結在主臥、陽臺、客衛(wèi)上，那能不能給它們換個角色呢？
如果
主臥改成書房……
主衛(wèi)改成客衛(wèi)……
客衛(wèi)改成主衛(wèi)……
改完如下圖所示：
▲功能變了，問題就緩解了
到底改了哪里？又有啥好處？
我來分析一波：
改動1：主臥挪到左下（靜區(qū)）
主臥換到了另外一個朝南的臥室。
這樣一來，私密性問題解決了，而且讓出了陽臺空間。
改動2：原主臥作為書房或健身房（動區(qū)）
書房或健身房不需要那么強的私密性，陽臺就不需要做封閉，形成了一個完整的大空間，實用性大大提升。
如果客廳不給我留影音室（客廳改書房），那這個房間改影音室也挺好，家庭影院來一套！
改動3：客衛(wèi)改成2個臥室專用衛(wèi)生間
通過拆分，僅僅需要很短距離挪一段馬桶下水，就可以再變出一個新的衛(wèi)生間。
這樣，不僅主臥有了獨立衛(wèi)生間，次臥也有了獨立的衛(wèi)生間（雖然不能洗澡）。
這里重點做個提醒：
涉及到馬桶改位置，超過50厘米的話，最好做一下墊高處理。
讓下水有一個緩坡，這樣可以降低堵塞的概率。
正好兩個衛(wèi)生間不相連，次臥的小衛(wèi)地面可以考慮墊高5厘米。
但這個設計還有些遺留問題，比如衛(wèi)生間的門對著臥室，不舒服。
進一步改造，把原本門口的過道挪進房間里。
這樣一來，臥室的面積變大了，浪費面積（過道）變小了，門對床的問題也解決了。
衛(wèi)生間的門不對著床，還能留出一整面墻來做柜子。
而且，這樣改造后，次臥的私密性也提升了不少。
放圖來給大家對比下：
改造前，客廳可以直接看到次臥的床上。
改造后，就算開著門，外面也看不到。
改造4：客衛(wèi)挪到門口……
這個有利有弊。
好處在于，如果有外人來，隱私保護很好，臥室區(qū)域根本來不了。
壞處在于，除了主臥之外的人，晚上要洗澡只能在客廳的注視下完成……
不過，這個客衛(wèi)面積還是OK的。
馬桶的位置不用動，也足夠用。
還記得之前我們講過的衛(wèi)生間布局嗎？
詳見：花灑、馬桶、浴室柜怎么擺？4平衛(wèi)生間變大的秘技！多圖！|「每日一答」044
最終改完，大概是下面這樣：
對比一下，改造之前，是這樣：
為了方便大家理解記憶，
我再來做個通篇總結：
1、這也是個170平的大四居，實際使用面積131平左右，面積足夠大，每個房間/分區(qū)都夠用。
2、因為戶型問題，有6處槽點，分別是：貫通陽臺、傻大客衛(wèi)、主臥私密、客餐廳分割、客廳太方、隱性過道。
3、單純的衛(wèi)生間過大，可以通過三分離解決：如廁、浴室、盥洗分開。
4、解決前三個槽點，可以通過功能轉換和重新分區(qū)實現(xiàn)：主臥挪到靜區(qū)、原主臥改為動區(qū)、客衛(wèi)變主衛(wèi)、一衛(wèi)變兩衛(wèi)、主衛(wèi)變客衛(wèi)。
5、我們通過改造，重點提升了這幾個方面：私密性、重分區(qū)、減浪費。
只看上面的總結，您還能回憶起到底咋操作的嗎？
改造之后，酷家樂給的得分為93。
主要在動靜分區(qū)上有丟分，但動靜線是滿分。
下面這個是我即將搬過去的那個戶型。
動靜分區(qū)得了30分滿分，但動靜線卻丟了9分！
下集預告：
到底啥是動靜分區(qū)？
動靜分區(qū)得30分滿分和動靜線得滿分，哪種好？
酷家樂的打分到底有多大參考價值？
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老規(guī)矩
留個小小的【搶答題】
您的戶型有類似的問題嗎？
您對三分離、私密性怎么看呢？
有什么更好的改造建議？
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