你們不關(guān)注，我來！
但騾馬市站TOD不一樣，為啥子醬紫說呢？恕我直言，這可能是UP君迄今為止見過的最嗨的一個TOD設(shè)計，不管是從規(guī)劃范圍、交通資源、歷史文脈哪個層面看，騾馬市TOD項目，都值得吹。
先說規(guī)劃范圍，2.12平方公里（東至順城大街、太升南路；西至東城根街，南至紅照壁路、新光華街，北至青龍街、正府街），夠嗨撒，這個規(guī)劃范圍已將天府文化公園項目包含在內(nèi)，想了解該項目的UPer，這邊請：從成都中心到天府文化公園：一半穩(wěn)步推進，一半懸吊八吊。
然后再說交通優(yōu)勢，很多人都曉得TOD是指：以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式。但概念性的文字沒意思，騾馬市站TOD項目（可能）用4條地鐵線相交一個站的 “ 王炸 ” 模式，重新詮釋啥子叫TOD！
但為啥子要用 “ 可能 ” 二字呢？因為有網(wǎng)友3月20日還在問：10號線三期到底到不到騾馬市？收到的官方回復(fù)是：騾馬市 —— 人民公園站方案正在組織相關(guān)單位研究，待時機成熟后將開展相關(guān)建設(shè)工作。所以用 “ 可能 ” 二字，顯得嚴(yán)謹(jǐn)一點。
絕對是有生之年可以親眼看見系列。
歷史文化資源，這個不是開玩笑的哈，以前這兒可是皇城的中心，人民中路以西還有一個摩訶池，而天府文化公園項目中的含 “ 文化 ” 二字，你大概也能領(lǐng)會成都未來對這片區(qū)域的定位，更表說改造一哈體育館硬是給干成了一個考古發(fā)掘現(xiàn)場，說明啥子？歷史底蘊深厚撒。
話說關(guān)于這個成體的未來安排，在成都向上的論壇上，UPer就給出了不同的建議，關(guān)鍵是，都很有道理，哈哈哈，不信你來看嘛。
主張拆掉成體的
↓↓↓
主張保留成體的
↓↓↓
好了，不管成體未來的命運被如何安排，UP君只希望它的存在，可以更好的為這片區(qū)域服好務(wù)，就這么簡單。
憑太平洋百貨把第二家店選址在此就是最好的證明，但時光荏苒，太平洋百貨變成了遠東百貨，而在去年，遠東百貨騾馬市店也垮桿了，于是有網(wǎng)友調(diào)侃，騾馬市 —— 成都商圈的百慕大。遠東百貨騾馬市店倒閉時向上寫的文章：成都又一家老牌百貨關(guān)門，到底誰該背鍋？
其實，UP君覺得，騾馬市之所以衰落，最大的原因是道路改造問題。順城大街變成了快速路，沒有車愿意停留，富力廣場哪怕有再寬的步行街，都是枉然，人都球沒的，看看現(xiàn)在的紅星路，就是很好的證明。
然后就是羊市街多年的單行限制了流量（雖然如今已恢復(fù)），讓人無法在此停留，加之周圍的拆遷，讓這一帶看上去更沒啥子值得流連駐足的欲望 …… 說一句大不敬的話，越來也像鄉(xiāng)土城北。
騾馬市，確實太老牌了。
當(dāng)你翻開規(guī)劃圖，會發(fā)現(xiàn)騾馬市站TOD項目，不外乎就三塊主要區(qū)域 —— 西御河沿街地塊、東御河沿街地塊和正府路地塊，涉及范圍10.4公頃。
注意，在這三塊土地上，未來會有10棟高樓拔地而起，而且高度也標(biāo)明了哦。地上計容建筑面積：1096900平方米，地下建筑面積：310000平方米。說實話，這陣仗，說是成都目前規(guī)劃體量最大的項目，應(yīng)該沒人會反對吧？
走嘛，今天我們就專門去看看這三塊區(qū)域，在騾馬市TOD項目過審的情況下，是否有所改變。
西御河沿街地塊
拆遷動作很快
從騾馬市D口出來，向南走，很醒目的就是西御河沿街已被地鐵項目打圍。圍擋上的告示寫得很清楚：這是成都軌道交通18號線三期工程10&18號線騾馬市站的施工任務(wù)。
PS：為啥子是10&18號線騾馬市站，因為10號線在負四層，18號線在負五層，這是UP君的理解。
在白果苑附近，有一些商鋪已經(jīng)清空了，但還有一些沒有搬，UP君詢問了一位店員，他說是在這兒混日子，想走隨時都闊以走
▲ 白果苑前6棵上了歲數(shù)的銀杏樹被貼上了編號
年前，UP君曾到喜來登酒店拍過一張這地塊的俯視圖，停了不少車，還有不少老房子也沒拆，但上周去看，只剩一棟靠近西御河派出所的老房子了（PS：還有兩棟老瓦房，有故事哦，下面擺哈）。
UP君很好奇的是，這塊空地上，還保留了幾棟瓦房，感覺有點年生了，和環(huán)衛(wèi)工阿姨擺了一會兒龍門陣才曉得，原來位于西御河派出所旁邊的那棟老房子里，放的全是老物件，那房子肯定不會拆，還有靠近人民中路和羊市街交叉口附近的幾棟老瓦房，也不會拆。
“ 阿姨，你咋個曉得喃？ ” UP君自然很好奇地問。 “ 我就是曉得，之前有人進去里面看到過，她給我說的，放心吧，小伙子，阿姨都那么大歲數(shù)了，不會騙你的。 ” 阿姨臉上露出驕傲的神情，哪怕戴著口罩也藏不住。
真心期待這么有故事的一塊土地，未來將有4棟高樓拔地而起。關(guān)鍵是西御河沿街這塊地，未來有騾馬市站TOD項目的最高建筑，330-350米，好期待哦。
1號地塊：330-350米的辦公＋酒店
2號地塊：230-250米的辦公地塊
3號地塊：160-180米的辦公地塊
4號地塊：140-160米的酒店地塊
以上，就是A地塊所有的故事，當(dāng)然，未來除了拔地而起的高樓，UP君還對這幾棟老建筑多了一份期待，會像太古里那樣子整嗎？還是直接整成博物館？越想越興奮。
東御河沿街
拆遷速度慢如蝸牛
如果西御河沿街的改變，把大家看嗨了，那么東御河沿街的改變，可能就會讓你們失望了?？梢葬u紫說，它的改變，你必須要用放大鏡看，才能發(fā)現(xiàn)。
先說不用放大鏡就可以看到的變化 —— 東御河沿街已打圍（其實已經(jīng)封路了）。這里的占道施工貼的信息是：地鐵10號線三期騾馬市站站后配線一期施工，占道時間自2020年3月6日至2021年1月18日。
靠近人民中路的商鋪還在正常營業(yè)，但往東御河沿街向東走，里面很多商鋪都清空了，很多只剩下了椅子板凳，還有一些服裝店的塑料模特放在店中，還有一些店鋪門上被貼上了欠費通知 …… 總之，這些畫面都告訴我們 —— 這里要拆了。
因為無法直接到東華門街，于是UP君從人民中路進入東二巷，就在人民中路上瞟到了之前一家很火的蒼蠅館子也搬走了，問了一下旁邊小賣部的爺爺，說是已經(jīng)搬到華陽去了，這一搬可能很多好吃嘴還不習(xí)慣呢。然后到東二巷，也問了一個賣串串香的嬢嬢，她說月底房東就要喊她交鑰匙了，至于往哪兒搬，還沒選好地址 ……
說實話，UP君雖然很喜歡老成都的煙火氣，但東二巷和東華門街的街景，確實不太好看，而且某些店面的環(huán)境衛(wèi)生也堪憂，比如在東華門街的一家水果攤前，吃的東西和下水道隔得那么近，確實很惡心（UP君原本不想放圖的，想了一下還是要放）。
幸好UP君眼尖，看到了貼在墻上的公告： “ 成都中心 ” 東御河片區(qū)棚改項目從2017年5月啟動模擬拆遷，到2019年11月20日，項目改造范圍內(nèi)的第二、三標(biāo)段簽約已到95%，符合生效條件 …… 說白了，就只等人搬走，搬走后就可以拆了。
未來，這塊地也將有4棟高樓出現(xiàn)，與西側(cè)的4棟高樓相互呼應(yīng)，形成錯落有致的建筑格局和城市風(fēng)貌。
東御河沿街地塊未來的安排：
順城大街西側(cè)地塊
靜待動工中
該地塊，位于新世紀(jì)廣場背后，未來會修兩棟樓。
在說該地塊之前，我們看一下順城大街與西玉龍街交匯處的情況。這個口子，可以說是騾馬市上班族最多的區(qū)域，有富力廣場、新世紀(jì)廣場、凱樂廣場、冠城廣場，于是有網(wǎng)友留言，希望借著騾馬市站TOD項目的東風(fēng)，在這個口子附近設(shè)置出口，一是為緩解交通壓力，二是方便大家出行。
UP君覺得這個要求可以考慮，因為騾馬市站E出口距離新世紀(jì)廣場的直線距離大概300米，如果要在靠近十字路口再開一個口子，確實會方便很多上班族，而且未來正府街西側(cè)的地塊還會有兩棟辦公的大樓，人肯定更多，未雨綢繆，應(yīng)該的。
現(xiàn)在讓我們來看看新世紀(jì)廣場背后的這塊空地，早就打整出來了，目前作為臨時的停車場在使用。聽收費的阿姨擺，說這塊地都空出來6、7年了，不過目前她還未收到消息說這塊地要被收回。
隨后，UP君從正府街走到人民中路二段，說實話，正府街的街景就很符合老成都的煙火氣（可能是綠化做得好吧，心情就不一樣），而不是像東華門街那樣，總給人一種臟兮兮的感覺。希望這條街未來能保留，而不是大拆大建。
來到人民中路二段，自然無法避免的要與已將垮桿的遠東百貨騾馬市店正面相撞，這棟大樓未來的命運，不知道是拆除還是翻新。不過，雖然遠東百貨關(guān)門了 ，但好在八寶街上還有一家家樂福，為生活在這里的市民提供購物的選擇。
關(guān)鍵是：雖然新世紀(jì)廣場背后的那塊地范圍不大，但也有兩棟高樓哈，未來會與之前的寫字樓形成更強大的吸引力，走著瞧吧。
順城大街西側(cè)地塊未來的安排：
所以， “ 衰落 ” 二字用在騾馬市身上，確實有點不太講究。先放一張未來騾馬市片區(qū)的總體鳥瞰圖，讓大家暢想一番。
在這一點上，成都的東郊記憶就是一個極佳模板，相信作為真正老牌市中心的騾馬市，也會有更好的選擇和安排，之前的天府文化公園項目是砝碼，如今又有騾馬市站TOD項目的加持，雖然需要時間，但越來越穩(wěn)是真的。
▲ 不少網(wǎng)友已將天府廣場以北歸為城北
寫這篇稿子，目的很簡單 —— 愿未來，聽到 “ 騾馬市 ” 三個字，人們的第一反應(yīng)是 “ 市中心 ” ，而不再是 “ 天府廣場以北。 ”
聯(lián)系客服
