前幾天，推送過一個(gè)萬達(dá)城第三代商墅的概念作品，還挺受爭議：買110送160平、2層變5層的合墅，萬達(dá)城創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)的變革！因?yàn)樯婕暗胶笃诘囊恍└慕ā，F(xiàn)在商業(yè)不好銷售，萬達(dá)文旅團(tuán)隊(duì)不愿墨守成規(guī)反而被很多業(yè)內(nèi)人士鄙視，真應(yīng)該放你去負(fù)責(zé)一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目試試。
中國人，自古酷愛院子，院子情懷總是詩，庭院深深深幾許楊柳堆煙，簾幕無重?cái)?shù)。其實(shí)院子作為國人生活方式的載體，它不僅是一個(gè)物理的空間，更是家庭趣味的延伸，庭院生活，總是讓人心生向往。
今天推薦這個(gè)產(chǎn)品非常有意思，由美商置業(yè)開發(fā)的一個(gè)新品叫“龍湖的院子”首層為3.9米層高，一、二復(fù)式并贈(zèng)送地下室，70年產(chǎn)權(quán)，關(guān)鍵的是，還贈(zèng)送一個(gè)精裝的中式院子。由于臨街，這樣既可以做別墅也可以做會(huì)所或辦公更是不在話下。
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一款都市人的院落
中式庭院的美，在于建筑與人相通，它不單單是一個(gè)物質(zhì)層面的居住空間，更是一個(gè)深藏人居智慧的精神載體。龍湖的院子，將空間有效的組合，推出多功能都市庭院，不僅有院落，而且是獨(dú)門獨(dú)戶的復(fù)式結(jié)構(gòu)。
庭院大宅彰顯氣魄首先就是門第，龍湖的院子設(shè)計(jì)了4.1米的門頭，手工打造的國風(fēng)殿堂式大門。值得一提的是龍湖的院子可以根據(jù)業(yè)主需求定制門楣，以后萬一我買了，我就寫：“地產(chǎn)觀察府邸”，嘿。
私密性是置業(yè)別墅一個(gè)重要因素，龍湖的院子3.5米高院墻圍起來的南北庭院，獨(dú)門獨(dú)院的設(shè)計(jì)，專屬私家車位，可以享受獨(dú)立的停車系統(tǒng)，在庭院里預(yù)留電梯上下空間，可以設(shè)置專屬電梯，直達(dá)車庫。
前庭后院的設(shè)計(jì)，贈(zèng)送百余平米以上的庭院空間，業(yè)主可以種花養(yǎng)草，也可打造成露天茶室，配上沉木廊架，古色古香。后期可以將廊架改造成陽光房，都市生活壓力大，有這么一片專屬城市“后花園”可以在閑暇時(shí)間認(rèn)真享受四季的生活！
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多變空間，滿足多種需求
不同業(yè)態(tài)有不同的空間規(guī)劃需求，想做什么業(yè)態(tài)，都可以根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行合理改造，這正是龍湖的院子最大的魅力所在。
房屋改造一直是業(yè)主較為頭疼的一件事，對(duì)于建筑設(shè)計(jì)本身來說，墻體的設(shè)計(jì)、分隔難免會(huì)有一些地方讓業(yè)主不適應(yīng)。龍湖的院子采用全框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，內(nèi)部空間可以隨意分隔、設(shè)計(jì)，打通與封閉，避免拆墻打洞的困惑。
做住宅可以享受前庭后院、私密高墻院落式的頤養(yǎng)生活。地上首層作為會(huì)客、活動(dòng)區(qū)，平均8米的開間，3.9米的層高，有足夠的空間可以舉辦各種私人聚會(huì)、沙龍、講座等?？梢宰杂纱钆涓脑斐沙髢?chǔ)藏室、更衣室、客房、老人房。二層作為私密生活空間，高3.6米，部分有梁柱位置凈層高為2.95米，可以設(shè)計(jì)超大浴室、臥室、陽臺(tái)。
在陽臺(tái)擺上一張小桌，放著兩杯紅酒，煮一壺清茶，在休息之余看院子里風(fēng)景，有多么美好。
傳統(tǒng)的一層通常只是一半面積的負(fù)一層，而龍湖的院子則突破常規(guī)，贈(zèng)送同等面積的負(fù)一層，這樣就有足夠的空間，根據(jù)個(gè)人喜改造。可以設(shè)計(jì)臺(tái)球室、影音室、私人健身房等，當(dāng)然也可以設(shè)計(jì)成地下會(huì)館，相約三五好私享的隱逸空間。
在別墅如此奢侈的年代，擁有如此前后體院，獨(dú)門獨(dú)戶的居住空間。在地下室可以揮汗如雨的健身，可以自得其樂的欣賞大片；抑或在改造的頂層書房里安靜的品茶看書，在院子里種菜養(yǎng)花，這樣的生活，是否內(nèi)心期待已久。
當(dāng)然也可以做商鋪，擁有3層多變空間，依靠著龍湖一號(hào)近8萬龐大的業(yè)主群，以及北龍湖高端住宅和CBD商務(wù)中心的輻射，可以經(jīng)營茶舍、餐飲等多種業(yè)態(tài)。當(dāng)然經(jīng)營一個(gè)高端會(huì)所也不在話下，不同于其它喧囂的地點(diǎn)，把會(huì)所開在院落之中，想必高雅很多。
安靜奢華的環(huán)境既能給客戶提供隱私保護(hù)，又能讓客戶完美體驗(yàn)舒適的服務(wù)，十分適合中高端消費(fèi)群體。合理科學(xué)的布局、簡約時(shí)尚的功能劃分，將入口吧臺(tái)及洽談等待區(qū)進(jìn)行完美分布。
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寫在最后
北龍湖作為鄭州高端住宅的集聚地寸土寸金，聚焦了太多富豪的目光，周邊土地最高樓面價(jià)已經(jīng)接近40000/平米。而龍湖的院子位于與之一路之隔的龍湖北部區(qū)域，直線距離北龍湖僅有1.5公里均價(jià)卻相差數(shù)倍。伴隨著地鐵、公路和湖底隧道的貫通，鄭州城市功能的外擴(kuò)，土地資源越來越稀缺的今天，這個(gè)片區(qū)比起來的確是價(jià)格洼地。
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關(guān)于頻繁的地產(chǎn)維權(quán)，誰之過？誰是弱者？怎么辦？
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