協(xié)議書
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就購買位于 市 房,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,希雙方共同遵守:
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方使用乙方名義購買 房一套，雙方確認該房屋所有出資皆系甲方出資，為該房屋的實際所有權(quán)人，乙方僅為名義所有權(quán)人。
二、現(xiàn)甲方已以乙方名義向開發(fā)商 支付了首期購房款 萬元，并簽訂了購房合同。該合同上的所有權(quán)利義務(wù)由甲方享有和承擔，乙方不承擔義務(wù)并不享有任何實質(zhì)權(quán)利。但涉及該房屋需要乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)履行辦理有關(guān)手續(xù)義務(wù)。
三、付款方式:由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期購房款及應(yīng)支付的其他費用交付給開發(fā)商（開發(fā)商按乙方名義開具收據(jù)）,由乙方按其與（開發(fā)商） 于 年 月 日所簽訂的購房合同支付購房款及應(yīng)支付的其他費用。后期房款以乙方名義辦理按揭貸款，由甲方按貸款條款將相應(yīng)款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交付給乙方還貸賬戶予以償還貸款。
四、產(chǎn)權(quán)過戶:基于此房初始購買以乙方名義辦理，在乙方辦理產(chǎn)權(quán)證后辦理過戶手續(xù)。為此,雙方約定,在乙方辦理產(chǎn)權(quán)證后的五年內(nèi)辦理過戶手續(xù)。辦理過戶前,此房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，除征得甲方書面同意外,乙方不得對此房辦理轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處理行為.甲方需要以此房另行辦理抵押貸款時,乙方應(yīng)及時全面的予以配合辦理相關(guān)手續(xù)。
五、違約責任:
1、如甲方未及時將應(yīng)支付的購房款及應(yīng)付費用支付給乙方,致乙方未能按購房合同付款所致責任全部由甲方承擔,乙方根據(jù)購房合同所承擔的違約責任也由甲方承受.如乙方為甲方墊付相關(guān)費用,甲方應(yīng)在乙方提供憑證說明的情況下于一個月內(nèi)向乙方付清,否則按月利率1.5%支付利息給乙方至付清時止。
2、甲方將相應(yīng)款項支付給乙方后,乙方應(yīng)嚴格按購房合同約定支付相關(guān)費用,如因乙方未及時按約定付款導(dǎo)致乙方需要按購房合同承擔違約責任的由乙方承擔.情節(jié)嚴重致購房合同被廢止的,乙方應(yīng)將甲方所付全部款項退還給甲方，并賠償甲方因此所致?lián)p失，損失額難以確定的，按甲方所付費用的10倍賠償。
3、乙方承諾以其名義貸款購買本協(xié)議約定房屋的所有權(quán)歸屬于甲方所有；承認購房款的全部及貸款均由甲方承擔支付，并已征得自己配偶及家庭全體成員的同意。此協(xié)議內(nèi)容已與配偶及家庭全體成員協(xié)商并征得他們同意簽訂。如此后在房屋所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移為甲方前,因乙方家庭成員就此提出異議致使協(xié)議無效或無法履行,協(xié)議終止。乙方應(yīng)將甲方所付購房款、其他支出費用等全部費用退還給甲方,另行按甲方所支付費用的10倍支付給甲方作為甲方損失賠償。
4、雙方按此協(xié)議辦理過戶手續(xù)時,乙方應(yīng)及時全面的配合甲方并提供全部手續(xù).如因乙方在甲方通知辦理過戶手續(xù)時未提供相關(guān)材料致使房屋在乙方辦理產(chǎn)權(quán)后的六年內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)的,視為乙方完全違約,乙方應(yīng)將甲方所付購房款、其他支出費用等全部費用退還給甲方, 另行按甲方所支付費用的10倍給甲方作為甲方損失賠償。在房屋所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移為甲方前,乙方如將房屋進行抵押或出租等處置行為致使甲方權(quán)利受損時,乙方應(yīng)采取措施停止處置行為。如給甲方造成損失,還應(yīng)賠償甲方損失,如因此或因乙方應(yīng)其他債務(wù)、侵權(quán)糾紛致房屋被依法查封保全或所有權(quán)發(fā)生變化,本協(xié)議終止, 乙方應(yīng)將甲方所付全部費用退還給甲方,另行按甲方所支付費用的10倍給甲方作為甲方損失賠償。
六、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效,由雙方各執(zhí)一份，同具法律效力.
七、雙方有未盡事宜,可另行協(xié)商,所達成的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后同具法律效力.
八、如雙方在履行本協(xié)議時發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商處理,如未能自行協(xié)商.雙方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟.
甲方 乙方:
簽訂時間: 年 月 日
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