黑馬來(lái)襲！
今年前11個(gè)月，建發(fā)銷售額實(shí)現(xiàn)了驚人的突破，達(dá)到517.7億，進(jìn)入全國(guó)50強(qiáng)，增長(zhǎng)率更是高達(dá)100.7%，成功的入圍2018房企十大黑馬榜單。
（圖片來(lái)源：克而瑞地產(chǎn)研究、明源地產(chǎn)研究院）
能取得如此成績(jī)的建發(fā)，當(dāng)然有自己眼光獨(dú)到之處，在2018年，廣州白云迎來(lái)了這個(gè)老牌閩系房企的首個(gè)項(xiàng)目。
為何白云能進(jìn)入建發(fā)的視野，這和白云區(qū)獨(dú)特的區(qū)位及規(guī)劃利好有很大的聯(lián)系。
近年來(lái)，白云區(qū)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)已經(jīng)逐漸成形，吸引綠地中心、南航總部、華為城市產(chǎn)業(yè)云平臺(tái)、阿里天貓汽車等企業(yè)進(jìn)駐。
（白云新城）
除此之外，廣州設(shè)計(jì)之都也落址白云區(qū)，世界500強(qiáng)AECOM、廣東設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等8家知名設(shè)計(jì)企業(yè)已與區(qū)政府簽定意向協(xié)議；更讓人驚喜的是，白云區(qū)還在強(qiáng)化教育資源，引入廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)，實(shí)施小學(xué)、初中、高中12年一貫制教育。
（廣州設(shè)計(jì)之都規(guī)劃）
顯然，一副以白云新城為核心的白云騰飛藍(lán)圖已經(jīng)徐徐展開(kāi)。
與此同時(shí)，白云區(qū)還憑借與天河、越秀接壤，配套成熟生態(tài)好等優(yōu)勢(shì)，成為高端人士的居住首選。而白云新城作為北部云山豪宅的代表板塊，房?jī)r(jià)也一路水漲船高，從4萬(wàn)、6萬(wàn)到10萬(wàn)+……
但是，云集萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、第五號(hào)停機(jī)坪等諸多大型商業(yè)mall的白云新城，近兩年，卻面臨供應(yīng)減少的問(wèn)題，加上其商務(wù)功能的側(cè)重，高端居住功能也隨之轉(zhuǎn)移至了西部。
目前，以白云新城為核心的西部板塊正在醞釀新一輪的變化。其實(shí)，早在2011年，白云新城西部延伸區(qū)就被規(guī)劃建設(shè)為白云新城濱水生活區(qū)。
（白云新城西延區(qū)規(guī)劃圖）
規(guī)劃顯示，包括石井、新市在內(nèi)的白云新城西部地區(qū)將打造成濱江宜居新區(qū)和商貿(mào)新城，規(guī)劃人口達(dá)42萬(wàn)，整個(gè)地區(qū)的開(kāi)發(fā)成本據(jù)測(cè)算將超過(guò)800億元，未來(lái)人口將達(dá)到42萬(wàn)，新增人口3萬(wàn)。
廣州第二火車站+舊改發(fā)力
而在近幾年間，白云新城西部地區(qū)正在積極發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力，著力推進(jìn)舊改，不斷優(yōu)化轄區(qū)的整體面貌。
據(jù)了解，近年白云新城西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過(guò)百信商圈、粵運(yùn)總部經(jīng)濟(jì)圈、黃石西路裝飾材料產(chǎn)業(yè)帶，以及棠涌穗花水泥廠地塊、白云區(qū)三元里大道地塊建設(shè)項(xiàng)目等發(fā)力。
而棠溪火車站的選址建設(shè)則為白云新城西部延伸區(qū)帶來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
（棠溪綜合交通樞紐效果圖）
2018年10月份《白云棠溪站綜合交通樞紐一體化建設(shè)工程》進(jìn)行環(huán)評(píng)公示，這個(gè)被規(guī)劃為未來(lái)“廣州第二火車站”的棠溪火車站，是白云區(qū)甚至是廣州的重要交通樞紐。
該工程包括為棠溪站所配套的廣場(chǎng)、長(zhǎng)途汽車站、停車場(chǎng)、周邊市政道路和換乘地鐵站等，建設(shè)年限為2018-2021年。
規(guī)劃顯示，這是2018年全省30個(gè)交通樞紐項(xiàng)目中，投資金額最大的一個(gè)，達(dá)391億，大幅超過(guò)同在建設(shè)中的廣州北站、新塘站，甚至珠海橫琴樞紐。
值得一提的是，這里以后不僅僅是火車站，配套交通系統(tǒng)更是強(qiáng)大。棠溪火車站共預(yù)留6條地鐵線路，包括8號(hào)線北延段換乘通道、12號(hào)線及4條預(yù)留地鐵車站的土建工程，單體建筑面積17.14萬(wàn)平方米，與白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)的接駁也會(huì)愈加便捷。
按照規(guī)劃，這個(gè)特大型交通樞紐將于2022年12月建成，預(yù)計(jì)日均客流發(fā)送量達(dá)7.48萬(wàn)人次，建成后，鐵路、地鐵、輕軌等交通路網(wǎng)密布于此，片區(qū)價(jià)值更加不容小覷。
也就是說(shuō)，在“廣州第二火車站”棠溪火車站帶領(lǐng)下，一個(gè)騰飛白云已觸手可及。
巨頭聯(lián)手 建發(fā)&九龍倉(cāng)·央璽來(lái)襲
那么，現(xiàn)如今的白云西部片區(qū)還有那些項(xiàng)目可以關(guān)注呢？這一個(gè)將在年末上市，由建發(fā)聯(lián)手九龍倉(cāng)兩大巨頭重金打造的建發(fā)&九龍倉(cāng)·央璽將是不錯(cuò)的選擇。
（建發(fā)&九龍倉(cāng)·央璽銷售中心效果圖）
巨頭聯(lián)合所出，當(dāng)然不同凡響，建發(fā)&九龍倉(cāng)·央璽臨河而建，靠近濱水公園，與項(xiàng)目自帶中式園林交相輝映，是區(qū)域內(nèi)唯一享有私家水岸雙花園的項(xiàng)目。
（央璽園林效果圖）
交通方面，項(xiàng)目雄踞3地鐵站交匯之地，環(huán)繞兩橫三縱道路，“樞紐之王”——棠溪火車站也坐落于此，從項(xiàng)目出發(fā)，30 分鐘可到達(dá)廣州各大生活圈，交通十分便利。
（央璽區(qū)位圖）
此外，項(xiàng)目對(duì)面就是白云廣雅實(shí)驗(yàn)學(xué)校，小區(qū)內(nèi)更有規(guī)劃幼兒園，可以為業(yè)主提供一站式教育平臺(tái)。
據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目整體由11棟住宅組成，戶型涵蓋90-144㎡三房四房，涵蓋平層及復(fù)式產(chǎn)品，首批將推119方的3+1房產(chǎn)品，該戶型屬于小高層住宅，兩梯兩戶，南北對(duì)流，使用率高達(dá)90%，十分宜居。
（119方3+1房客廳樣板房實(shí)拍）
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