中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

美國(guó)2020年2月份的失業(yè)率為3.5%，同比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%。勞工部的數(shù)字顯示，2月份美國(guó)非農(nóng)業(yè)部門新增就業(yè)崗位27.3萬個(gè)，高于2019月平均增加崗位數(shù)量（17.8萬個(gè)）。其中金融服務(wù)、健康護(hù)理、餐飲服務(wù)、政府、建筑、科技服務(wù)等領(lǐng)域就業(yè)有所增加。當(dāng)月美國(guó)員工平均時(shí)薪為28.52美元，同比增長(zhǎng)3%。

截止到1月31號(hào)，西雅圖大都會(huì)地區(qū)失業(yè)率為2.8%，環(huán)比上漲0.3%，同比下降1%。

本周平均30年期固定利率抵押貸款達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的3.29％，是近50年歷史最低水平。同時(shí)，上周抵押貸款申請(qǐng)較一年前增加了10％，并且沒有放緩的跡象。房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩姆·哈特（Sam Khater）說?！拌b于這些強(qiáng)勁的利率和銷售指標(biāo)，以及近期新建筑的增加，很明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是整個(gè)經(jīng)濟(jì)的積極力量?！?/span>

本月的市場(chǎng)成交量為5265單，同比上漲9.34%，環(huán)比上漲3.8%。市場(chǎng)上銷售房?jī)r(jià)中位數(shù)為44.5萬美元，同比上漲9.3%，環(huán)比上漲5.2%。目前市場(chǎng)上住宅庫(kù)存量同比下降32%，環(huán)比下降1.7%，僅為7655套。等待交割的單元數(shù)量同比上漲21%，為8355單。

• West Bellevue（西貝爾維爾地區(qū)）

 貝爾維爾 (Bellevue) 分為東西兩部分。西貝爾維爾位于高速405西側(cè)，擁有大西雅圖地區(qū)的頂級(jí)學(xué)區(qū)資源,因此這個(gè)地區(qū)也成為西雅圖地區(qū)炙手可熱的新興富人區(qū)。

按住宅類型劃分：

獨(dú)立住宅：2020年2月份，西貝爾維爾地區(qū)的獨(dú)立住宅銷售價(jià)格中位數(shù)為266萬美元，同比上漲17.5%，環(huán)比下降24.3%。平均成交價(jià)格每尺為750美元，同比上漲3.7%，環(huán)比上漲25%。達(dá)成銷售協(xié)議且等待交割的成交量為27單，同比下降10%。市場(chǎng)庫(kù)存量與去年同期相比下降30.9%，為58幢。在市場(chǎng)上所售時(shí)間有所延長(zhǎng)，為118天。

公寓住宅：公寓住宅銷售價(jià)格中位數(shù)為65.8萬美元美元，同比下降25.3%，環(huán)比下降23.5%。平均成交價(jià)格每尺為721美元，同比上漲10.4%，環(huán)比下降7.9%。市場(chǎng)庫(kù)存量為27套，同比下降43.7%。

• Redmond（雷德蒙德）

距離西雅圖市中心大約24公里，多家高科技公司總部坐落于此，其中包括微軟總部。同時(shí)，經(jīng)商環(huán)境友好，不針對(duì)收入征收企業(yè)稅，因此吸引大量公司入駐。

獨(dú)立住宅：二月銷售價(jià)格中位數(shù)相比上月有所上漲，環(huán)比上漲2.5%，同比上漲24.4%，為93.3萬美元。達(dá)成銷售協(xié)議且等待交割的成交量為47單，與去年同期持平。市場(chǎng)庫(kù)存量為45套，同比下降42.3%。平均成交價(jià)格每尺為353美元，同比下降3%，環(huán)比下降4.6%。

• Seattle Downtown（西雅圖市中心）

五百?gòu)?qiáng)中亞馬遜、Nordstrom 和星巴克等大家熟知的企業(yè)、品牌均誕生發(fā)展于此，城區(qū)整體規(guī)劃密度高。

公寓住宅：本月庫(kù)存量為114個(gè)，同比下降20.8%，環(huán)比上漲11.7%。銷售房?jī)r(jià)中位數(shù)為72萬美元，同比上漲3.3%，環(huán)比上漲16.5%。每英尺平均成交價(jià)格為831美元，同比上漲1%，環(huán)比上漲6.1%。

西雅圖大都會(huì)地區(qū)住宅租賃市場(chǎng)

二月，西雅圖市一室一廳的平均租金為1790美元，同比下降9.1%。西雅圖大都會(huì)地區(qū)中各個(gè)區(qū)域租金排行如下（一室一廳為例）：

今年開局不利，西雅圖作為全美新冠病毒爆發(fā)的重災(zāi)區(qū)，除去搶貨囤貨風(fēng)潮，線下實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面遭受一定打擊。大部分公司已經(jīng)開始提倡讓員工在家進(jìn)行辦公，減少不必要的外出。而根據(jù)The Seattle Times報(bào)道稱，盡管人們對(duì)新型冠狀病毒的迅速傳播感到擔(dān)憂，由NWMLS提供的數(shù)據(jù)顯示，西雅圖地區(qū)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)依然火熱，西雅圖購(gòu)房狂潮不減。受訪的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，現(xiàn)在還不能斷言新型冠狀病毒將在未來對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生什么影響。但如果沒有其他特殊情況，西雅圖大都會(huì)地區(qū)的房地產(chǎn)低庫(kù)存和價(jià)格上漲預(yù)計(jì)將持續(xù)到春季。租賃市場(chǎng)方面，Bellevue地區(qū)租金持續(xù)走高，而Kirkland地區(qū)同比上漲幅度最大。

數(shù)據(jù)來源：

美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局、Windermere、NWMLS

 https://www.bls.gov/eag/eag.wa_seattle_md.htm

https://localinseattle.com/2019/09/09/september-2019-seattle-area-real-estate-report/