01
我的一位兄弟阿亮最近準(zhǔn)備定套房子，基于他對我在重慶房產(chǎn)領(lǐng)域判斷的信任，于是趁著周末天氣大好拉著我去看房子。
阿亮是“老江北土著”，他的老家就在現(xiàn)在渝北農(nóng)業(yè)園區(qū)管委會的背后。
由于過去渝北區(qū)又稱江北縣，所以過去叫習(xí)慣了就改不了口，到現(xiàn)在我還是喜歡叫他“江北土著”。
阿亮這次買房主要是因?yàn)橐呀?jīng)結(jié)婚了，今年又有了要孩子的打算，所以打算換一個更適合自己的房子。現(xiàn)在什么樣的房子最適合他呢？
他提出了三點(diǎn)要求：
1、環(huán)境好，最好附近有醫(yī)院，方便老人小孩就醫(yī)；
2、交通方便，有熱鬧點(diǎn)的商場；
3、最重要的是要有優(yōu)秀的學(xué)校資源。
我給他推薦了幾個核心區(qū)帶學(xué)位指標(biāo)的二手房小區(qū)后，他連忙搖頭擺手，不是價格嫌貴了就是覺得周邊環(huán)境不好、不夠宜居。
最后我們兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)來到了目前重慶教育資源新高地：中央公園。
02
我和阿亮下車過后就被中央公園的環(huán)境所折服了，春日的陽光灑在大草坪上，到處都是鮮花盛開，人頭攢動的景象。
過去我總是覺得中央公園目前配套欠缺，環(huán)境一般，并不能吸引人過來。但是周末看到被車流堵得水泄不通的道路和公園里密集的人群，我承認(rèn)我低估了中央公園在重慶的吸引力。
（圖源網(wǎng)絡(luò)）
中央公園有3大王牌成為現(xiàn)在重慶樓市里的異軍：
1）環(huán)境優(yōu)美，宜居宜業(yè)；
2）教育資源優(yōu)質(zhì)；
3）高規(guī)格規(guī)劃，未來發(fā)展有潛力。
其中教育是很多購房者看中這里的重要因素。
很多人和我的兄弟阿亮一樣，已婚的他必須要為自己的孩子創(chuàng)造出一個優(yōu)異的成長環(huán)境和教育環(huán)境。
中國父母是最舍得投資教育的，因?yàn)?strong>“教育改變命運(yùn)”已經(jīng)是不爭的真理，并且，教育對于建設(shè)現(xiàn)代文明國家?guī)缀跻馕吨磺校?/span>
孩子只要能夠快樂安全地成長，得到優(yōu)秀的教育，父母的心就放下了一大半。
古有孟母三遷，今有中國家長為教育一擲千金。
03
我和阿亮在中央公園逛了幾個樓盤，最終有一個樓盤得到了他的高度欣賞：
萬科森林公園。
萬科森林公園位于中央公園南高端生態(tài)居住區(qū)，周邊目前還處于大規(guī)模開發(fā)狀態(tài)。但是寬闊的道路已經(jīng)成型，背后的青山也是滿目蒼翠。
當(dāng)然最終打動阿亮購房欲望的還是萬科森林公園樓盤周邊的學(xué)校。
首先我們給大家普及一個知識點(diǎn)：“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”有什么區(qū)別？
學(xué)位房是指孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，理論上是一定能進(jìn)入目標(biāo)學(xué)校的。
但是，學(xué)位是有限制的。比如學(xué)位有人數(shù)的限制 、年限的限制、學(xué)位是否被占用等問題。此外，學(xué)位是會根據(jù)政府的規(guī)劃隨時變動的，“買前笑嘻嘻，買后哭唧唧”的案例不在少數(shù)。
并且很多帶學(xué)位房的小區(qū)對口讀的都是民辦學(xué)校，學(xué)費(fèi)價格會更高！
學(xué)區(qū)房是指由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個范圍。在這個范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這種范圍里的物業(yè)房產(chǎn)，叫做學(xué)區(qū)房。
學(xué)區(qū)房只要符合三對口原則，孩子就能享受免費(fèi)的義務(wù)教育。
阿亮認(rèn)為萬科森林公園周邊有很多質(zhì)量不錯的公立教育資源：從幼兒園到高中都可以在家門口完成學(xué)業(yè)。
04
很多朋友想問：現(xiàn)在的公立義務(wù)教育質(zhì)量好嗎？
我和阿亮認(rèn)為公立的教育資源是更好的。理由如下：
就目前重慶的公立小學(xué)來說，第一還不要書本費(fèi)，第二免除學(xué)雜費(fèi)，而且每天一盒政府提供的牛奶，這就是公辦小學(xué)。
你只要是公辦小學(xué)劃片片區(qū)的老百姓，就可以免費(fèi)讀書，不管你生幾個。相比學(xué)位房一套房子只有一個名額，公辦是永遠(yuǎn)都有，公辦是以房屋戶口為附著物的。
除此之外，我們認(rèn)為公立學(xué)校的老師相比起私立學(xué)校老師的素質(zhì)更高。
私立的幼兒園可能學(xué)幼師的大專生就可以進(jìn)去當(dāng)老師，而公辦幼兒園的老師大多數(shù)都要求本科，甚至是211院校的本科生。
我們聽說現(xiàn)在像兩江新區(qū)的公辦小學(xué)教師一般都至少是川師或者西師本科，而且還需要選調(diào)，是很難考上的。
公辦教師待遇很好的，有退休金，退休之后還有退休補(bǔ)貼。而我等都是打工仔，退休之后是沒公司管理的，這就是體制內(nèi)的福利。
所以綜上所述，我們認(rèn)為公辦的教育資源毫無疑問是更優(yōu)質(zhì)的。
05
回到開始的話題，為什么我的兄弟阿亮在比較了周圍一圈過后，最終選擇了萬科森林公園呢？
因?yàn)槿f科森林公園是劃片讀書，未來是有很大機(jī)會讀到優(yōu)質(zhì)名校的。
我看了一下這個樓盤周邊規(guī)劃的學(xué)校情況：
首先值得一提的就是萬科森林公園目前代建4500平的公辦幼兒園。
對的，你沒有看錯，是公辦幼兒園！公辦幼兒園有哪些好處呢？
1）公辦幼兒園普遍收費(fèi)低。現(xiàn)在民辦普通幼兒園收費(fèi)基本是1500-10000元/月，而公立幼兒園的學(xué)費(fèi)僅在600—800元/月。
2）公辦幼兒園的師資力量一般優(yōu)于民辦。眾所周知，公立幼兒園的老師都是有編制的，而這個編制是需要考取的，所以公辦幼兒園的老師整體素質(zhì)是要優(yōu)于民辦幼兒園的。而且一個區(qū)域口碑好的名牌幼兒園大多也是公辦幼兒園。
3）公辦幼兒園的管理安全放心。因?yàn)楣⒂變簣@的師資更好，所以對孩子的管理也更加到位?，F(xiàn)在很多管理不到位的民辦幼兒園虐童、食品中毒的事件頻發(fā)，但是管理到位的公立幼兒園就免除了家長的這些擔(dān)憂。
其次，萬科森林公園周邊教育規(guī)劃用地上的森林陽光小學(xué)也很有來頭。
我根據(jù)地塊上的信息查詢了這個森林陽光小學(xué)的來歷：
去年，兩江新區(qū)教育局發(fā)布了有關(guān)于確定C136 -1地塊小學(xué)暫命名森林陽光小學(xué)的通知。
通知上表明了這塊地的承建方就是萬科森林公園的開發(fā)商（重慶萬翠置業(yè)有限公司），而金州小學(xué)是這所未來即將開辦的小學(xué)的業(yè)主方。
雖然說新建的森林小學(xué)可能會和之前的金州小學(xué)沒有直接的必然聯(lián)系，但是我們也能從文件中的表述揣測出森林小學(xué)未來的辦學(xué)實(shí)力。
金州小學(xué)是重慶兩江新區(qū)排名前二的優(yōu)質(zhì)小學(xué)，所以未來這個森林陽光小學(xué)的實(shí)力應(yīng)該也是不錯的。
同時，我們推測萬科森林公園周邊新建的中學(xué)未來應(yīng)該也不錯！
我和阿亮當(dāng)時上網(wǎng)按照規(guī)劃圖紙搜了一下兩江新區(qū)C70-1/03地塊的招標(biāo)公告：項(xiàng)目業(yè)主為兩江育才中學(xué)校，資金來源為財政資金。
重慶市兩江育才中學(xué)校是重慶北部新區(qū)鴛鴦中學(xué)與重慶育才中學(xué)聯(lián)合舉辦，綜合實(shí)力在兩江新區(qū)算是排在前列。
謝家灣育才中學(xué)本部過去幾年的重本上線率一直位列重慶前列，在重慶教育界有句話：“如果你的孩子出類拔萃，想要上北大清華，那就送他去南開；如果你的孩子天資一般，又不甘墮落，送他去育才絕對能上重本！”
雖然我們不知道這句話的真實(shí)性，但是從側(cè)面也能看出育才中學(xué)的實(shí)力。
重慶兩江育才中學(xué)還有一大特色：巴蜀班。
這里的巴蜀班是貨真價實(shí)的巴蜀品牌，由巴蜀師資直接教學(xué)，巴蜀專家直接指導(dǎo)，巴蜀原裝教輔試卷，巴蜀相同管理模式，且參加巴蜀本部培訓(xùn)。連續(xù)幾年，巴蜀班90%的學(xué)生考上重點(diǎn)大學(xué)。
公辦的中學(xué)一般劃片不會太遠(yuǎn)，而萬科森林公園項(xiàng)目周邊的教育用地除了森林陽光小學(xué)、公園小學(xué)外，就只有公園中學(xué)那塊地了，所以阿亮推斷：在政府不改動規(guī)劃政策的前提下，萬科森林公園未來能讀的學(xué)校大概率會是公園中學(xué)。
06
看到這些未來可能讀的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，阿亮露出了滿意的笑容，并且作為“江北土著”的他對這里也比較熟悉，可能這就是所謂的故土情結(jié)吧。
中國父母對孩子的一片良苦用心是世人皆知的，給孩子選擇一個優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)和良好的生活環(huán)境也是父母的一個心愿。
我佩服阿亮做出這樣的選擇，畢竟能為孩子考慮的他已經(jīng)是一位真正意義上的成年人了！
結(jié)語：
萬科森林公園是我們這次在中央公園看房中的驚喜，它優(yōu)質(zhì)的小區(qū)環(huán)境、周邊充足的教育用地規(guī)劃無不彰顯著它的小區(qū)優(yōu)勢。
阿亮作為一個“準(zhǔn)父親”自然是被萬科森林公園周邊的教育用地規(guī)劃所吸引，久久不愿離開售樓部。
我想對孩子未來獲得優(yōu)質(zhì)教育是每一個身為父母的愿望，我的兄弟阿亮也不例外。真的是應(yīng)了那句古話：可憐天下父母心，世人皆知！
E·N·D
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原創(chuàng)：南城舊事
主編：浮云
圖片：網(wǎng)絡(luò)、實(shí)拍
商務(wù)合作：340325996
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