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很多購房者在購買房屋的時(shí)候會(huì)選擇購買二手房，因?yàn)槎址吭谫彿恐髩蚍孔涌梢灾苯尤胱。窃谫徺I二手房的時(shí)候購房者需要注意，有些二手房在出售的時(shí)候是沒有滿兩年的，我們都知道買房時(shí)應(yīng)該購買滿兩年的房子。那么房子滿兩年有什么好處？房子滿兩年和滿五年有什么不同？

房子滿兩年有什么好處？

房子是否滿兩年應(yīng)該是從購買房屋的時(shí)候，從房屋過戶并且繳納契稅算起，截止到至今的時(shí)間是否滿兩年。在二手房交易的過程中是需要繳納很多稅費(fèi)的，但是如果購房者購買滿兩年的房子的話，那么可以減免一些稅費(fèi)，但是如果購買的房子還不滿兩年的話，按照5%的征收率全額繳納增值稅，滿兩年的房子就不需要繳納增值稅，因此對(duì)于購房者來說，在買房的時(shí)候最好購買滿兩年的房子。

房子滿兩年和滿五年有什么不同？

由上可知房子滿兩年是從房屋過戶并且繳納契稅的時(shí)間算起，而房子滿五年在計(jì)算的時(shí)候也是同樣的算法，如果購買的房屋從過戶找了且隨之算起，至今的時(shí)間滿了五年或者超過五年的話，該房子就是已滿五年的房子，在計(jì)算方式上是一樣的，只是時(shí)間不同。

以上就是關(guān)于房子滿兩年有什么好處，以及房子滿兩年和滿五年有什么不同的相關(guān)內(nèi)容，為了節(jié)約稅費(fèi)，購房者在買房的時(shí)候都會(huì)選擇購買滿兩年的房子，但是在進(jìn)行房產(chǎn)交易之前，購房者一定要注意核實(shí)該房屋是否真的滿了兩年，如果還沒有滿兩年的話，在交易的過程中是會(huì)多付很大一筆稅費(fèi)的，購房者可以在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，把房子是否滿兩年或者滿五年寫入補(bǔ)充協(xié)議之中，并且約定違約條款。