寧波市儲備土地辦理土地使用權(quán)登記暫行規(guī)定
第一條 為完善市本級土地儲備制度，保證政府土地儲備工作的順利進(jìn)行，規(guī)范土地儲備機(jī)構(gòu)抵押貸款行為，根據(jù)《土地儲備管理辦法》（國土資發(fā)〔2007〕277 號）、《寧波市城市土地儲備辦法》（寧波市人民政府令第89號）以及市政府的有關(guān)政策文件要求制定本暫行規(guī)定。
第二條 納入政府儲備的土地并需要辦理抵押貸款的，應(yīng)按本規(guī)定申請辦理國有土地使用權(quán)登記。
第三條 城中村改造、城市軌道交通等政府需要通過儲備方式獲得融資的項目，其土地納入儲備范圍，土地用途登記為專項儲備用地。
第四條 土地登記實行屬地登記原則，市城市土地儲備中心應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定向儲備土地所在地的土地登記部門申請土地登記。
第五條 市城市土地儲備中心申請土地登記時，應(yīng)提交下列材料：
?。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垥?；
（二）事業(yè)單位法人登記證；
?。ㄈ┓ǘù砣松矸葑C明書及法人身份證明；
（四）委托代理人申請辦理土地登記的，提交授權(quán)委托書和代理人身份證明；
（五）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
?。┩恋貦?quán)屬來源證明：
1、以收購方式儲備的土地提交：（1）市政府同意收購?fù)恋氐呐鷾?zhǔn)文件；（2）原土地使用者的國有土地使用證或注銷證明文件；（3）房管部門注銷《房屋所有權(quán)證》的證明文件或辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的《房屋所有權(quán)證》；（4）國有土地使用權(quán)收購合同。
2、以收回方式儲備的土地提交：（1）市政府同意收回土地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件；（2）國有土地使用權(quán)收回決定書或解除國有土地使用權(quán)出讓合同通知書；（3）原土地使用者的國有土地使用證或注銷證明文件。
3、以征收方式儲備的土地提交：（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)；（2）征地協(xié)議、征地補(bǔ)償安置情況表；（3）對地上建筑物實施拆遷的，提交拆遷協(xié)議和拆遷部門提供的拆遷完成證明文件。
4、以置換方式儲備的土地提交：（1）市政府同意置換土地的批準(zhǔn)文件；（2）土地置換協(xié)議；（3）原土地使用者的國有土地使用證或注銷證明文件；（4）房管部門注銷《房屋所有權(quán)證》的證明文件或轉(zhuǎn)移登記后的《房屋所有權(quán)證》。
第六條 辦理儲備土地的國有土地使用權(quán)登記，按下列規(guī)范執(zhí)行：
土地使用權(quán)人填寫為“寧波市城市土地儲備中心”；
使用權(quán)類型填寫為“政府儲備”；
土地用途填寫為“儲備用地”或“專項儲備用地”；
土地使用權(quán)終止日期不填寫。
土地證書記事欄里注明“該宗土地為政府儲備土地，本證書僅限于辦理土地抵押登記，不作它用”。
第七條 經(jīng)登記的儲備土地申請辦理抵押登記，抵押程序參照國有劃撥土地使用權(quán)抵押程序執(zhí)行。
第八條 已登記發(fā)證的儲備土地經(jīng)市政府批準(zhǔn)擬供地的，市土地儲備中心應(yīng)持原土地權(quán)利證書申請注銷登記；設(shè)有土地抵押權(quán)的，應(yīng)先行依法解除，并依法辦理土地抵押權(quán)注銷登記。
第九條 本規(guī)定自印發(fā)之日起實施。各縣（市）、區(qū)儲備土地登記可參照執(zhí)行。
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