到農(nóng)村租地，簽個流轉(zhuǎn)合同就完事了，這是現(xiàn)在很多地方的情況。不過，近些日子來，媒體屢有報道，某某地方都發(fā)出了當?shù)氐谝槐?strong>農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證，不少人會有疑惑，這個證是干嘛用的？

農(nóng)民要拿土地承包經(jīng)營權(quán)證，承租戶要拿土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證，這實際上是三權(quán)分置后的一個結(jié)果。

農(nóng)村耕地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)歸農(nóng)民個人所有，所以為了明確農(nóng)民的兩權(quán)會發(fā)放承包經(jīng)營權(quán)證，農(nóng)民承包權(quán)不可流轉(zhuǎn)，但經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)，最終獲得農(nóng)民耕地經(jīng)營權(quán)的人，也就是承租戶，為了明確其權(quán)益，將給予發(fā)放土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證。

除了上面所說的明確權(quán)益之用，這兩個證書還有其它的用途嗎？

農(nóng)民用土地承包經(jīng)營權(quán)證抵押貸款，這個事很多人都知道，但承租戶拿著土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證，也可以到信用社抵押貸款，這事你知道嗎？

對于承租戶而已，在與農(nóng)民、村委會簽訂了土地流轉(zhuǎn)合同后，再去辦理土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證，這相當給自己承租的土地上了雙保險。

而且，在農(nóng)業(yè)風險大，投資回報周期長的產(chǎn)業(yè)背景下，抵押貸款無疑是件可遇而不可求的好事，所以，到農(nóng)村租地一定要拿到土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證。

那問題來了，如何去辦理土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證？具體流程如下：

一、辦事流程：

1.受讓方持個人有效身份證明或法定代表人有效身份證明、土地流轉(zhuǎn)情況登記表、土地流轉(zhuǎn)合同等材料，報流轉(zhuǎn)土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門；

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站受理初審出具農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證登記申請書；

3.受讓方持申請書，向縣農(nóng)經(jīng)站申請農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證登記；

4.縣農(nóng)經(jīng)站對受讓方報送的登記申請材料完成審核，填寫《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證登記簿》，并報縣級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證。

二、所需提交材料：

1.土地流轉(zhuǎn)受讓方身份證或法人身份證（原件及復(fù)印件）；

2.土地流轉(zhuǎn)情況登記表；

3.土地流轉(zhuǎn)合同；

4.土地流轉(zhuǎn)付款花名冊；

5.土地流轉(zhuǎn)情況匯總表；

6.鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證登記申請書。

7.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證登記申請書

8.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況登記表

9.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證登記簿

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