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理想城市生活踐行者。

文 | 九棟

于房企來說，需要花多久時間才能了解一座城市，或許每個人心里都有自己的答案。

但有一點你不能否認，對于一座城市的情懷，莫過于“生于斯，長于斯”，這種“血濃于水”的情懷，是外人無論如何也難以想象并達到的。

對于西安本土房企來說，他們誕生于這座城市，對他們來說，這里是大本營，這里是發(fā)源地，他們更懂西安，也對西安也有更多的情懷。

這里要他們需要承擔城市建設的大旗，更需在心中負載責任。所以，對于本土房企而言，了解當?shù)鼐用窬幼⌒枨?，思考對更高品質(zhì)生活方式的追求，是他們需要不斷地花費時間與精力去了解的。

南飛鴻實業(yè)有限公司（下文均為南飛鴻）于2004年起步陜西西安。

翻開南飛鴻的履歷，發(fā)現(xiàn)在“斜杠青年”這方面，南飛鴻已經(jīng)是資深玩家了，說一句“全能型企業(yè)”不過分。

其是涵蓋商業(yè)開發(fā)運營、星級酒店經(jīng)營管理、物業(yè)服務、文旅開發(fā)等多產(chǎn)業(yè)為一體的集團化公司。

公司旗下的“華城物業(yè)”于2005年成立，目前已服務于近15萬南飛鴻業(yè)主，管理面積約300萬㎡。

高度決定視野，細節(jié)決定成敗，格局決定未來，公益于企業(yè)來說，既是實力的體現(xiàn)，又是品牌力的彰顯。

南飛鴻在社會公益方面一直不遺余力，捐資助學、定點扶貧、抗疫捐贈……南飛鴻一直在探索更高效、持續(xù)性更強、與社會各屆共利之路。

樓市開發(fā)有一條隱藏的邏輯，那就是每一個城市最具代表性的樓盤，往往都是本地企業(yè)開發(fā)的，究其原因，無非是本土房企更熟悉本土市場。

立足于此回過頭看，我們發(fā)現(xiàn)南飛鴻始終保持自己獨到的擇址標準，每一次擇址均是占據(jù)城市臻稀地段與資源脈絡。

在城南，聽到電視塔幾個字的時候就想到了“華城系”住宅。在電視塔區(qū)域價值還未全面崛起之時，南飛鴻就已選擇進駐該區(qū)域，南飛鴻開發(fā)的華城萬象、華城國際、華城泊郡等一系列產(chǎn)品住宅產(chǎn)品在此落地、開花。

南飛鴻是這一帶無可爭議的「大地主」。

強勢進駐電視塔區(qū)域，南飛鴻無疑也加速了這片區(qū)域崛起，但區(qū)域內(nèi)要發(fā)展，還要整體規(guī)劃和建設酒店、辦公、購物中心等區(qū)域配套商業(yè)。

位于電視塔區(qū)域的【南飛鴻廣場】（樂薈里）是南飛鴻持有運營的商業(yè)，其是涵蓋主題式購物中心、超高層甲級寫字樓、星級酒店、LOFT的城市綜合體。據(jù)悉，【南飛鴻廣場二期】（樂薈中心）目前項目正在建設中。

如今再看電視塔區(qū)域，一定與往昔不同，南飛鴻的感受可能更加強烈。

▲南飛鴻廣場實拍

▲樂薈中心效果圖

大寨路板塊是西高新的一大核心居住區(qū)，板塊北接土門商圈，南臨高新商圈和魚化寨居住圈，南飛鴻在此相繼開發(fā)了華洲城·熙悅都、華洲城?云頂、華洲城?天峰。

如今大寨路板塊生活氛圍變得越來越濃厚，城市界面越來越好，生活配套越來越齊全，路網(wǎng)也越來越發(fā)達。

高新區(qū)為西安城市封面，城市級資源不斷融匯，發(fā)展勢頭十分迅猛。在全運會到來前，軟件新城以及魚化寨將成為高新區(qū)開發(fā)的重點區(qū)域。

南飛鴻在高新區(qū)魚化寨板塊相繼開發(fā)的南飛鴻?天逸、鴻錦城?羅曼尼、鴻錦城?十年城、南飛鴻?藍庭序等項目，填補了高新與軟件新城之間的空白價值高地。

▲南飛鴻·藍庭序示范園區(qū)實拍

2020年南飛鴻再拓版圖，于西咸新區(qū)連下兩城，占位秦漢新城與涇河新城，其中南飛鴻競得涇河新城地塊,更是創(chuàng)下涇河拿地新紀錄！

由此就也引起不少討論。在吃瓜群眾眼中，為什么南飛鴻要在這兩個區(qū)域高價拿地？

不過在你了解秦漢新城河和涇河新城的發(fā)展之后，就不會有這樣的疑慮了。

秦漢新城對標一直是曲江，在西安地產(chǎn)界，有一個說法叫「南有曲江、北有秦漢」。

從對標曲江的角度來看，秦漢新城有豐富的歷史人文資源的，從環(huán)境來看，綠地面積大，道路寬闊，其居住舒適度或不亞于曲江。

秦漢新城圍繞“一軸、雙核、三帶、三區(qū)”的產(chǎn)業(yè)結構規(guī)劃布局，轄區(qū)內(nèi)集合了文旅休閑、商務辦公、醫(yī)療教育、科技創(chuàng)意等多項產(chǎn)業(yè)鏈條，隨著政府扶持力度的加大、地鐵13號線的開通，如今秦漢新城區(qū)域價值逐漸凸顯，區(qū)域經(jīng)濟正在飛躍發(fā)展。

南飛鴻在秦漢新城所獲得的地塊位于秦漢歷史文化主軸帶上。

從南飛鴻所拿地塊的性質(zhì)可以看出，容積率不高于2.5，建筑密度小于等于20%，綠地率大于等于35%，或將是一個低容低密改善社區(qū)。

▲圖源：網(wǎng)絡

涇河新城是西咸新區(qū)的五大組團之一，是大西安“北跨”戰(zhàn)略的重要腹地，素有“關中白菜心”的美譽。

靜安國際·萬國薈、崇文風情小鎮(zhèn)、關中田園小鎮(zhèn)、樂華城、樂華國際商業(yè)街、幸福小鎮(zhèn)等一批文化休閑、旅游購物和娛樂場所給這片區(qū)域帶來了充足的人氣。

區(qū)域內(nèi)西部核心物流、阿里巴巴菜鳥智慧物流基地等物流大鱷入駐,華為5g、玉智能制造云泰數(shù)據(jù)中心、法士特二期等重大項目進駐。

如今涇河新城區(qū)域內(nèi)的教育、環(huán)境、醫(yī)療、交通等條件進一步得到提升，產(chǎn)業(yè)聚合度進一步加強，其已成為新的城市經(jīng)濟爆發(fā)點。

▲圖源：西咸新區(qū)涇河新城微信公眾號

“深耕陜西、布局全國”是南飛鴻的發(fā)展戰(zhàn)略，當下南飛鴻在泉州臺商區(qū)就有項目布局。

泉州臺商投資區(qū)作為國務院特批的國家級開發(fā)區(qū)，自創(chuàng)立以來，就擁有高起點規(guī)劃，高水平建設與高標準的配套產(chǎn)業(yè)投入，臺商區(qū)為泉州灣區(qū)的發(fā)展重心，是泉州城市副中心。

【南飛鴻·樂薈港】項目位于泉州臺商區(qū)，項目為兼具公寓、酒店、風情商業(yè)街、寫字樓等為一體的大型濱海旅游商業(yè)綜合體。

南飛鴻·樂薈港是泉州臺商區(qū)現(xiàn)存的綜合條件尤為優(yōu)質(zhì)的濱海岸線項目，以全業(yè)態(tài)模式填補當?shù)貥I(yè)態(tài)缺口，目前該項目處于在建中。

▲南飛鴻·樂薈港效果圖

如今產(chǎn)品力本身的價值已成為贏得市場競爭的關鍵，南飛鴻產(chǎn)品理念是“以人為本”，從一開始，南飛鴻就深知大眾對于理想人居的標準，明白如何去打造與城市居住屬性相融合的產(chǎn)品。

目前南飛鴻已開發(fā)建筑面積達396.5萬㎡，實際交付商住面積約243.2萬㎡，截止2021年初南飛鴻在建面積約126.7萬㎡，2021年計劃交付面積約21.2萬㎡。

經(jīng)過梳理南飛鴻的產(chǎn)品發(fā)展歷史，我們發(fā)現(xiàn)凡其所執(zhí)筆的項目均有獎項落袋，部分交付的項目更是成為西安重點區(qū)域地標。

2010年-2012年，華城泊郡榮獲“西安樓市宜居十強”、“星級性價比樓盤總評榜城南區(qū)五強”、“西安市最具升值潛力樓盤”等；

2012年-2015年，華洲城榮獲“西安商品房十大優(yōu)居社區(qū)”、“西安高性價比好樓盤”、“西安年度人氣樓盤”等；

2014年-2017年，鴻錦城榮獲“西安戶型設計金獎樓盤”、“西安市年度品質(zhì)樓盤”、“最佳銷量金獎樓盤”等.....

2021年，南飛鴻持續(xù)發(fā)力，繼續(xù)譜寫人居新篇章。

【南飛鴻·玖璽大觀】位于雁塔區(qū)大寨路與經(jīng)十三路交匯處東南角，近地鐵3、5號線，地段優(yōu)勢明顯，周邊醫(yī)療配套、公園生態(tài)、商業(yè)等大型城市配套齊全。

南飛鴻·玖璽大觀是“2021年最值得期待的項目”，是南飛鴻在原有的產(chǎn)品基礎之上，做了產(chǎn)品升級，戶型格局進行了優(yōu)化，精裝交付。

萬眾期待下，這個項目將于近期面世，即將開啟西高新生活區(qū)又一個嶄新人居符號。

▲南飛鴻·玖璽大觀效果圖

南飛鴻在涇河新城摘得的地塊位于樂華城文旅板塊，目前項目案名已經(jīng)揭曉，即—【云境·瀾灣】。

【云境·瀾灣】項目位于涇河新城樂華一路與涇河灣路交會處西南角；總占地面積約55畝，總建筑面積約9萬方；容積率約2.5，綠化率約35%；項目主推高層/小高層建面約95㎡-117㎡，低密度多層建面約125㎡-135㎡。

云境·瀾灣是南飛鴻首席打造的云境系top產(chǎn)品，也是南飛鴻北跨戰(zhàn)略標桿之作。

據(jù)了解，云境·瀾灣將于四月初迎來示范園區(qū)開放，品質(zhì)值得拭目以待。

▲云境·瀾灣項目效果圖

從2004年到2021年，南飛鴻以房企的責任與擔當，精心建造好房子。

從產(chǎn)品力來看，南飛鴻有著卓越的更新能力和自我生長能力，其深諳大眾對于理想人居的標準，不斷推陳出新，打造與購房者需求精準匹配的產(chǎn)品。

十七年的的開發(fā)經(jīng)驗，加上強大的資本整合能力，賦予了南飛鴻建設更開闊的視野，持續(xù)開疆拓土布局全國，實現(xiàn)了以西安為中心的中西部經(jīng)濟圈，以廈門泉州為中心的海西經(jīng)濟圈的兩大區(qū)域為中心的布局。

如今，南飛鴻站在新的起點上與城市共生長，我們也有理由相信他能站在更高維度，去探討城市生活的更多可能。

因為就像南飛鴻官網(wǎng)上的幾個字所表達的，他的使命一直都是：“理想城市生活踐行者！”

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