（圖片來源于網絡）
1）棕櫚泉是高周轉盛行之下的一股清流。我佩服他的地方是，他能花一年多時間研究規(guī)劃！能慢悠悠的修房子！這一點，基本沒有幾個開發(fā)商能做到。
2）一線濱江，代表著優(yōu)越的環(huán)境，代表著開闊的視野和極致的私密性。
3）在城市化進程中，重慶逐漸涌現出某些全新的、國際化的新都市。這些地方，從荒蕪到成熟，其實是在為我們創(chuàng)造未來的生活場景！
當這三個要素在一起，總價300來萬，真大平層，你有興趣嗎？北區(qū)關注度高的幾個板塊，照母山、禮嘉、悅來、中央公園、蔡家，雖都是一路向北的結果，但都有各自的優(yōu)勢，定位側重也不同。其中，棕櫚泉選擇的悅來會展城區(qū)域，他的預期，是比較清晰的。會展，作為現代城市對外交流、增加城市影響力、招商引資的方式之一！但凡開放型的大城市，近些年都將其視為「王牌」。2019年智博會期間，國博中心的日均客流量達到了驚人的20.94萬人次！超過機場。（悅來會展中心）
按照最新的定位，重慶的目標業(yè)是打造成內陸國際會展名城。世博板塊，社會固定資產投資連續(xù)5年維持在百億元以上！就是用于基礎配套建設和完善！如此，世博板塊周邊陸續(xù)形成商業(yè)中心、高級酒店、交通設施等配套，區(qū)域價值很快提升，房價也跟著上漲。類似的還有廣州、杭州的會展區(qū)域，都發(fā)展的很不錯。如今北區(qū)熱點區(qū)域的新房價格，大平層，大致是這樣的狀況：而悅來，如題，棕櫚泉大平層，換算成套內，還有18000元/㎡多的房源??！顯然，與棕櫚泉的品質、區(qū)域潛力、周邊環(huán)境的綜合價值對比，價格是被低估的。隨著「會展城」的配套逐步成熟，區(qū)域的價值，一定會迎來全面重估。悅來生活，或聚焦到悅來濱江，這里的居住氛圍會比較特別。悅來共規(guī)劃10個公園：三大大公園、七大主題公園，這個區(qū)域沒有工廠，也就沒有污染！交通上，有6 號線、10號線已經建成通車，加上規(guī)劃中的13號線，三條軌道。同樣，悅來會展區(qū)域，也規(guī)劃有集中式商業(yè)體。這樣的生活方式，適宜于一些對生活質感要求高，熱衷于親近自然，事業(yè)相對穩(wěn)定的人群。更具體一些，就是那類逐漸富足，房屋不再是他們最基礎的剛性需求，而是開始追求生活的愉悅、更健康、向往“離塵卻不離城”的生活方式！并且棕櫚泉是在會展城幾乎最好的位置，一線濱江，享受了嘉陵江極致的視野、私密、寧靜。住在這里的人，為了更好的環(huán)境，每天愿意多花15分鐘開車通勤。棕櫚泉的開發(fā)邏輯，其實就跟悅來的價值邏輯很像。就像這個入口景觀，可能重慶市面上不會有人把樓盤入口設計成五星級酒店式環(huán)島形式了！這一處酒店式環(huán)島，很明顯的可以多修一棟樓，而棕櫚泉卻犧牲了原本可以有的利益！環(huán)島帶給業(yè)主的，除了特殊的尊崇感，還能避免行車擁堵。這是實景照片，環(huán)島、噴泉，加上巧妙拼裝的磚與石材，俯視下去，有幾分藝術品的感覺。我們知道，棕櫚泉是那種專注于「慢開發(fā)」的開發(fā)商，和高周轉型開發(fā)商截然不同。他的作品會比其他開發(fā)商更少，銷量排行榜上基本也看不到。但這樣的好處就是他的業(yè)主得到了更精致的產品，非常純粹的豪宅。就像當年的金開棕櫚泉國際花園，基本上是一個時代重慶高檔豪宅的代名詞。就比如悅江國際，從建筑設計、園林設計到商業(yè)體的設計都是世界大師級。悅江國際的景觀請的原貝爾高林首席設計師PETER，他的代表作品包括新加坡萊佛仕酒店、香港海洋公園等！比如項目以水為主題的濱江商業(yè)的設計師是北京水立方的主創(chuàng)設計師MR.JOHN PAULINE！讓我驚訝的不只是大師作品，更主要的是這個作品里的水景體量有近萬方，按照標準，光是維護就要10來人！整個西南城市都很少這樣的配置。一個住宅樓盤，請眾多頂尖級國際大師，或許只有如成都的卡地亞，上海的湯臣一品才會如此。豪宅的純粹和堅守，國際大師作品，是棕櫚泉的一個賣點。在悅來總體50%綠化率的前提下，悅江國際恰好在一線濱江的位置。在大區(qū)域限高、“兩江四岸”治理的前提下，這里低密、開闊、無遮擋，一線看江是悅江國際的一大優(yōu)勢。加之項目右側是張家溪濕地溪谷公園，濱江公園環(huán)繞門前，形成了獨特的濱江居住環(huán)境。而在內部，為了契合觀江和看花園的效果，棕櫚泉特意設計了一條景觀中軸，并加大樓間距，改善樓棟排列方式，通過最小50米以上，最大約200米的樓間距，實現了更好的景觀效果。和傳統(tǒng)里面不同的是悅江國際是棕櫚泉唯一擁有星空夜景幕墻的產品，專業(yè)的燈光設計+隱框玻璃幕墻，讓悅江國際的外立面更經典。其實棕櫚泉的外立面一直很經典，本身質感強，后期維護及時，外立面自然大氣不過時。前幾天路過棕櫚泉國際花園，看到他們又在進行外墻粉刷！確保物業(yè)常新，這一點，似乎重慶其他開發(fā)商可以借鑒借鑒！其一，社區(qū)內近萬方的水景，采用了活水水景循環(huán)系統(tǒng)！活水，除了保證水質之外，水體的循環(huán)、流動可以增加社區(qū)生命的活力，達到凈化社區(qū)內的生態(tài)系統(tǒng)的效果。這是悅江國際水景中的一處，實景拍攝，此處的水，和遠處的嘉陵江，融為一體！無論是觀賞性，還是居家體驗感，與普通水景完全不同。其二，在悅江國際內部，從我看到的，他非常在意植被的品質與藝術性。為了達到效果，早在六年前，棕櫚泉的設計師，遠赴原生山區(qū)，挑選天然生長的荔枝樹、藍花楹、紫薇、桂花、大型香樟、紅花羊蹄甲...秋葉紅顏的茶條槭，金黃燦燦的銀杏葉，四季常青的桂花樹和別致的荔枝樹。作為大平層豪宅，悅江國際專門為業(yè)主打造了一個私人會所！會所大規(guī)模采用了挪威白玉、貴族米黃等名貴石材，據說每平米的造價達到了3000元！而像陽光健身房內配置的跑步機，單臺價格達到了6位數！棕櫚泉的物業(yè)，很難用常規(guī)的物業(yè)評判標準去說他。從過往看，棕櫚泉物業(yè)，是目前全重慶唯一始終堅持禮賓服務的物業(yè)。社區(qū)公區(qū)維護，是讓物業(yè)保持價值的關鍵。這也是棕櫚泉的強項。我們看見的是清澈的水池，是清潔阿姨每天3小時左右維護的功勞。而首創(chuàng)的私人管家禮賓服務，單人服務11戶-120戶業(yè)主，相對于市面上單人動輒數百戶的服務數量，服務質量肯定有差別。按照目前他套內18000元/㎡起步，總價300來萬起步的情形看，橫縱對比，都不太容易找到對手。非常傳統(tǒng)設計了大客廳、餐客廳獨立分區(qū)、追求臥室面積均衡性。對于產品，還有很多細節(jié)，建議可以去現場體驗。一定不會很熱鬧，他就是想讓你靜下來，慢下來，有時間思考。可能回家開車，需要多15分鐘，但是回到小區(qū)，就能忘掉外面的吵鬧。300萬級別，買一個市場上幾乎最優(yōu)質的住宅之一，也買下一份很少被打擾的生活。
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