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入住半年，陽(yáng)臺(tái)就出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致樓下連續(xù)兩層滲漏，造成嚴(yán)重后果，現(xiàn)在追悔莫及。到底是開發(fā)商施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，還是業(yè)主裝修時(shí)防水沒做好？小編親歷又一陽(yáng)臺(tái)漏水，現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)分享。

發(fā)生滲漏樓層：八樓

被滲漏樓層：七樓、六樓

漏水問題是六樓的住戶在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的。

八樓漏水，為什么不是七樓先發(fā)現(xiàn)，而是六樓先發(fā)現(xiàn)呢？——原來(lái)呀，七樓裝修完了未入住，導(dǎo)致自家被漏水半年一直沒有發(fā)現(xiàn)。當(dāng)六樓裝修的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)水已經(jīng)流到自家的陽(yáng)臺(tái)頂板了！

為什么僅僅入住半年，八樓的水就把七樓淹了，然后又淹了六樓！

七樓實(shí)拍圖片

六樓滲漏圖片

回過(guò)頭來(lái)，我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)八樓到底是如何漏水的。

八樓業(yè)主裝修的時(shí)候，只在衛(wèi)生間做了防水。因?yàn)殛?yáng)臺(tái)防水也很重要，所以咨詢師傅要不要把陽(yáng)臺(tái)也刷上防水。師傅說(shuō)陽(yáng)臺(tái)無(wú)所謂，不就是放臺(tái)洗衣機(jī)嘛，水會(huì)隨著地漏流入穿墻管，做不做防水無(wú)所謂的。

八樓陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)背后長(zhǎng)期未清理，滲水嚴(yán)重一直未發(fā)現(xiàn)

在八樓業(yè)主的堅(jiān)持下，師傅還是在放置洗衣機(jī)的位置簡(jiǎn)單刷了一層防水，但是并未對(duì)陰角部位做特殊處理。刷了防水，當(dāng)時(shí)放心了不少，心想：應(yīng)該不會(huì)漏了吧？

就是這么一個(gè)僥幸心理，導(dǎo)致了后來(lái)的悲劇。

經(jīng)過(guò)一番勘察，我們發(fā)現(xiàn)三個(gè)問題：①八樓業(yè)主在入住之后，洗衣機(jī)的水龍頭沒接好，導(dǎo)致接口一直在滲水；②八樓陽(yáng)臺(tái)地漏密封不嚴(yán)實(shí)；③瓷磚縫未密封嚴(yán)實(shí)，水順著磚縫往下滲漏。

了解到了滲漏的原因，自然就可以對(duì)癥下藥了。防水技術(shù)工程師也列出了三步防水維修的方案，供業(yè)主參考：①更換新的水龍頭，使其不再漏水；②地漏處鑿開，重新用堵漏王密封嚴(yán)實(shí)后，涂刷防水涂料；③使用漏克星免砸磚修復(fù)磚縫。

鑒于滲漏時(shí)間短，業(yè)主可以選擇不鑿除地磚，將磚縫清理干凈后，用朗凱奇漏克星免砸磚修復(fù)，然后用朗凱奇修漏補(bǔ)縫膏涂抹嚴(yán)實(shí)，待干后試水。

小編提醒：一個(gè)小小的陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)小疏忽居然導(dǎo)致滲漏達(dá)到如此地步。你還坐得住嗎，趕緊把陽(yáng)臺(tái)好好做一遍防水吧！