欧美亚洲美女视频,杨幂被强吻视频

樓頂長(zhǎng)期漏水，維修費(fèi)用應(yīng)該誰來掏？快來看看《民法典》怎么說！

2022.01.18

在日常生活中，樓頂漏水問題時(shí)有發(fā)生。那么，樓頂發(fā)生滲漏，維修費(fèi)用應(yīng)該由誰承擔(dān)呢？

最近昆明五華區(qū)人民法院審理了一起屋頂漏水糾紛案件。據(jù)了解，該案原告所居住的小區(qū)建成時(shí)間較長(zhǎng)沒有維修基金，頂層住戶楊先生因屋頂漏水影響居住，要求樓下住戶共同承擔(dān)維修費(fèi)用，但大家都置之不理。

無奈，楊先生只有先自掏錢包進(jìn)行屋頂修繕，隨后將樓下的住戶起訴至法院，要求共同承擔(dān)房屋修繕費(fèi)用。

五華區(qū)人民法院最終判決：判決由楊先生及樓下的住戶各自承擔(dān)一半的費(fèi)用。

樓頂發(fā)生滲水，如果是在質(zhì)保期內(nèi)（一般屋頂防水的質(zhì)保期為五年），應(yīng)該由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如果超過質(zhì)保期后漏水，因?yàn)闃琼攲儆诠膊课?，一般是由本單元所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。

《民法典》第二百七十三條規(guī)定了業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利與義務(wù)：

業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

本條明確規(guī)定，業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分既享有權(quán)利，也要承擔(dān)義務(wù)。業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分不僅享有共有的權(quán)利，還享有共同管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)共用部位與共用設(shè)備設(shè)施的使用、收益、維護(hù)等事項(xiàng)行使管理的權(quán)利，同時(shí)對(duì)共有部分的管理也負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。

樓房的樓頂屬于樓房的共有部分，應(yīng)為其覆蓋下的業(yè)主共有，共有人對(duì)共有部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。因此，多層小區(qū)頂樓屬于業(yè)主共有部分，因樓頂漏水產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由該樓業(yè)主分?jǐn)偂?/span>

頂樓住戶因直接遭受漏水影響，對(duì)維修事宜較為迫切，其可以在有效通知其他業(yè)主并對(duì)維修方案進(jìn)行磋商達(dá)成共識(shí)的前提下，先行墊付維修費(fèi)用，最后各方結(jié)算。

本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊舉報(bào)。

打開APP，閱讀全文并永久保存查看更多類似文章

【物管案例】樓頂漏雨需維修，全樓業(yè)主攤費(fèi)用

老舊小區(qū)屋頂漏水沒錢修，應(yīng)該誰負(fù)責(zé)？

住一樓應(yīng)交電梯費(fèi)嗎？

老舊小區(qū)房屋“常生病” 柳州業(yè)主盼老房能有“養(yǎng)老金”

石家莊一小區(qū)樓頂漏水，業(yè)主要求動(dòng)用公共維修資金修繕，結(jié)果……

樓上漏水樓下遭殃業(yè)主該如何維權(quán)

更多類似文章 >>

中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频