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一

財(cái)經(jīng)要聞

據(jù)9號(hào)臺(tái)消息，澳洲需要投資550億澳元去建設(shè)各地的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。聯(lián)邦基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)委員會(huì)認(rèn)為，為了應(yīng)對(duì)今后澳洲各大城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心的人口增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各地在今后15年需要投資超過550億澳元落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。其中新州有最多的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目被聯(lián)邦基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)委員會(huì)認(rèn)為要優(yōu)先建設(shè)，新州的優(yōu)先項(xiàng)目總數(shù)甚至比全國其它州，領(lǐng)地加起來的還多。規(guī)劃者試圖建設(shè)更多的交通設(shè)施在悉尼，來緩解交通堵塞。

近日，昆州市議會(huì)制定了嚴(yán)格新法，如果居民把垃圾桶放在路邊太久，可能面臨著最高可達(dá)2500澳元的罰款。據(jù)報(bào)道，在昆州，垃圾桶放在路邊超過24小時(shí)的人可能會(huì)被懲罰。全昆州20個(gè)市議會(huì)都通過了這項(xiàng)新法，并將在7月生效。Mackay的居民如果藐視第九條地方法將面臨高達(dá)2523澳元的罰款。Townsville、Rockhampton、 Burdekin、Bundaber、Gladstone和黃金海岸都推出了類似的罰款措施。Mackay市長Greg Williamson告訴記者，此舉是為了確保城市地區(qū)干凈整潔，并不是一條用來賺錢的法律。“以防有人抱怨投訴部分居民沒有素質(zhì)，我們需要出臺(tái)法律約束人們?！?/p>

鐵路基礎(chǔ)設(shè)施走廊的建設(shè)，將有1200多處資產(chǎn)受到影響，包括小型鄉(xiāng)村建筑、大型農(nóng)場(chǎng)和民居等。據(jù)悉，該項(xiàng)目涉及192公里走廊建設(shè)，包含悉尼外環(huán)走廊（Outer Sydney Orbital）、南北鐵路線（North-South rail line）、西悉尼貨運(yùn)通道（Western Sydney freight connection）和一條連接貝爾蘭路（Bells Line of Road）和哈塞格羅夫（Hassal Grove）的新公路。其中，連接悉尼西南部和未來西悉尼機(jī)場(chǎng)（Western Sydney Airport）主要公路建設(shè)將對(duì)卡姆登（Camden）的193戶住宅造成影響。但通過這項(xiàng)建設(shè)將能使西悉尼開辟新機(jī)遇并走向成功，也能更有效的連接未來社區(qū)，為居民帶來新的就業(yè)機(jī)會(huì)。

《澳大利亞人報(bào)》消息，悉尼上北岸的Ku-ring-gai市政府廳管轄區(qū)排名甚至超過老牌的富人區(qū)Mosman，被評(píng)為是澳洲最富裕的地區(qū)。根據(jù)2016年的人口普查顯示，Ku-ring-gai的人口剛超過11.8萬。全澳最富有的十個(gè)區(qū)均位于悉尼的北部和東部地區(qū)，以及珀斯沿海。而全澳十個(gè)最貧困的區(qū)分別位于昆士蘭州和北領(lǐng)地。其中，澳大利亞最貧困的地區(qū)在布里斯班西北約250公里的原住民社區(qū)Cherbourg，人口不足1300人。

二

股市行情

由于對(duì)全球貿(mào)易戰(zhàn)的擔(dān)憂回落，澳大利亞股市反彈五個(gè)月低點(diǎn)，礦業(yè)股推動(dòng)該指數(shù)走高。

標(biāo)準(zhǔn)普爾/澳大利亞200指數(shù)上漲41點(diǎn)或0.7％，至5832點(diǎn)，而普通股指數(shù)上漲42點(diǎn)或0.7％，至5943點(diǎn)。澳元兌美元匯率上漲至77.34美分。

AMP Capital的投資策略負(fù)責(zé)人Shane Oliver表示：“與中國談判達(dá)成的解決方案看起來是更可能的結(jié)果。”在全球經(jīng)濟(jì)增長中受益的礦業(yè)公司在澳大利亞的交易中獲得了漲幅，該板塊的漲幅高達(dá)12分。

大型企業(yè)中，必和必拓上漲1.4％至28.99澳元，力拓上漲1.2％至74.16澳元。 South32是另一個(gè)強(qiáng)勁的漲幅，上漲3.5％至3.28澳元。

在經(jīng)紀(jì)商升級(jí)后，Whitehaven上漲4.7％至4.46澳元，西部地區(qū)上漲9.3％至3.29澳元，獨(dú)立集團(tuán)上漲5.4％至4.86澳元。

然而，并不是所有的礦業(yè)股都上漲，但是在紐克雷斯礦業(yè)三次強(qiáng)勁漲勢(shì)后喘口氣，股價(jià)下跌1.7％至19.82澳元，F(xiàn)ortescue下跌0.7％至4.58澳元。

其他漲幅居前的股票包括Bluescope，上漲4.3％，報(bào)15.18澳元，A2 Milk上漲4.8％，報(bào)13.04澳元。OZ Minerals股價(jià)上漲1.1％至9.10澳元，Avanco股價(jià)飆升101％至15澳分。

據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，截至澳洲東部時(shí)間周三凌晨4:50，

＊SPI期貨下跌23點(diǎn)或0.4%，至5795點(diǎn)；

＊澳幣兌美元至US76.96￠；

＊華爾街方面：道瓊斯指數(shù)(Dow)+0.3%，標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)(S&P500)-0.2%，納指(Nasdaq)+1%；

＊?dú)W洲方面：Stoxx 50指數(shù)+1.2%，富時(shí)指數(shù)(FTSE)+1.6%，CAC+1%，DAX+1.6%；

＊現(xiàn)貨黃金-0.7%，

＊布倫特原油-0.1%。

三

房產(chǎn)資訊

最新分析報(bào)告指出，在未來兩年時(shí)間內(nèi)，10%的布里斯班房產(chǎn)業(yè)主將變身為百萬富翁。據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic預(yù)測(cè)報(bào)告顯示，隨著昆州首府布里斯班房產(chǎn)需求不斷增長，未來兩年內(nèi)區(qū)域每10套房產(chǎn)交易中就有1套價(jià)格超過100萬澳元，或者更多。CoreLogic高級(jí)分析師庫舍爾（Cameron Kusher）表示：“盡管近年布里斯班房價(jià)增長率相對(duì)溫和，但是價(jià)格超過100萬澳元的房產(chǎn)交易比例持續(xù)上升?！?017年，布里斯班8.3%的獨(dú)棟別墅及3.4%的公寓交易價(jià)格超過100萬澳元。2016年，布里斯班當(dāng)?shù)貎r(jià)格超過100萬澳元的獨(dú)棟別墅及公寓交易比例分別僅為7.5%及2.8%。對(duì)比5年前，增長相當(dāng)明顯，當(dāng)時(shí)布里斯班只有3.6%的獨(dú)棟別墅及2.1%的公寓交易價(jià)格超過100萬澳元。

據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報(bào)道，在2008年至2018年的10年間，悉尼巴拉瑪打（Parramatta）西部和賓士鎮(zhèn)（Bankstown）區(qū)域的業(yè)主成為意外擁有百萬房產(chǎn)的群體。據(jù)新分析數(shù)據(jù)顯示，這些地區(qū)的部分城區(qū)在2008年時(shí)的中位房價(jià)還非常低，甚至不到50萬澳元，但10年后的今天，許多城區(qū)的中位房價(jià)已超百萬澳元。據(jù)悉，悉尼10年間中位房價(jià)增長最快的城區(qū)是邦德區(qū)（The Ponds）。2008年時(shí)，當(dāng)?shù)鬲?dú)棟別墅的中位價(jià)為28.75萬澳元，但目前已達(dá)到104萬澳元，相當(dāng)于10年間增長了75.25萬澳元，每年上漲7.525萬澳元。

來自咨詢公司Urbis的新數(shù)據(jù)顯示，2017年澳大利亞首府城市公寓市場(chǎng)的新開樓盤數(shù)量大幅下降，因?yàn)殚_發(fā)商僅推出了128個(gè)項(xiàng)目。而在2016年，澳洲開發(fā)商們?cè)谑赘鞘型瞥隽私?46個(gè)樓盤項(xiàng)目。由于開發(fā)商獲得建設(shè)融資的難度上市，再加上海外買家數(shù)量因新的州稅收和附加費(fèi)而減少，新項(xiàng)目推出的下滑導(dǎo)致2017年新的公寓銷售量也從2016年的20400套下降至11500套。Urbis房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與研究部主任馬克道森表示，“市場(chǎng)是自我調(diào)節(jié)的，雖然新樓盤推出速度已經(jīng)放緩，但對(duì)優(yōu)質(zhì)新公寓產(chǎn)品的需求仍然存在，并且通過產(chǎn)品，價(jià)格和營銷的正確組合，開發(fā)商能夠向公眾成功推出新的開發(fā)項(xiàng)目?！?/p>

2月，新房銷售在昆州和西澳強(qiáng)勁下滑，相反，在新州，南澳和維州仍在增長。總體來看，2月份新建住宅總體銷售額下跌。房屋產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（HIA）數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞新房銷售額在2018年頭兩個(gè)月下降。HIA在周二發(fā)布的新房銷售報(bào)告中稱，這是自去年9月以來首次出現(xiàn)銷售萎縮。2月份新房銷售額下降0.7％，1月份下降2.1％。HIA稱，新房銷售方面，雖然新南威爾士州（+11.7％）、維多利亞州（+4.8％）和南澳（+10.3％）都錄得強(qiáng)勁增長，但昆士蘭州的銷售額大幅下降了16.3％，西澳的銷售額下降了9.9％。與去年同月相比，悉尼2月份的新房銷售額增長了20.3％。HIA高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shane Garrett表示，昆士蘭州經(jīng)濟(jì)狀況疲軟導(dǎo)致今年和明年的地棟別墅開工率下降，預(yù)計(jì)在2020年開始復(fù)蘇。

四

商業(yè)信息

據(jù)最新的研究結(jié)果顯示，墨爾本的城市屋頂可以充分發(fā)展太陽能，為企業(yè)每年節(jié)省高達(dá)1億澳元的電費(fèi)。澳大利亞光伏研究所周二發(fā)布的研究報(bào)告，該報(bào)告計(jì)算了城市屋頂?shù)奶柲馨l(fā)電潛力。該報(bào)告通過研究墨爾本建筑物高度，角度的數(shù)據(jù)并考慮到附近的結(jié)構(gòu)和太陽取向，該算法計(jì)算CBD中每個(gè)建筑物的估計(jì)年度太陽能值。通過利用可用的屋頂空間，從而最大限度的實(shí)現(xiàn)發(fā)電。

據(jù)澳媒方面的消息，全澳第二大抵押貸款銀行西太平洋銀行（Westpac）正準(zhǔn)備響應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的號(hào)召，再次提高對(duì)未來貸款申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況的審查力度。從4月17日起，西太平洋銀行及其子公司BankSA，圣喬治銀行和墨爾本銀行將開始實(shí)施新的審查制度，以便更詳細(xì)的了解客戶的財(cái)務(wù)狀況。此外，西太平洋銀行還計(jì)劃通過信用產(chǎn)品提醒客戶，他們的信用信息將在下個(gè)月記錄下來，并將其轉(zhuǎn)介至creditsmart.org.au，這是一個(gè)網(wǎng)站，解釋借款人如何管理其信用記錄。

Facebook“數(shù)據(jù)泄露”事件在美國尚未平息，澳洲又傳出Facebook曾在2016年大選期間向主要政黨兜售用戶數(shù)據(jù)，從而誤導(dǎo)選民。 據(jù)悉尼先驅(qū)晨報(bào)消息，F(xiàn)acebook曾在2016年澳大利亞大選的最后幾周接觸了兩家澳大利亞主要政黨—自由黨和工黨，向?qū)Ψ酵扑]自定義受眾(Custom Audience)應(yīng)用下的高級(jí)匹配功能。在選舉中，上述工具可以允許競(jìng)選黨派將所收集到的選民數(shù)據(jù)，例如姓名、出生日期、電話號(hào)碼郵編和地址等，與Facebook用戶資料進(jìn)行匹配，從而向被定位選民投放符合其喜好的選舉廣告，從而對(duì)他們?cè)斐刹徽_的信息輸出。自“泄漏門”事件爆發(fā)到現(xiàn)在，F(xiàn)acebook股價(jià)累計(jì)下跌13.8%，市值蒸發(fā)逾750億美元。

本地零售巨頭Woolworths表示，如果有關(guān)酒類法律的爭議性新規(guī)生效，他們將別無選擇，只能停止在西澳開設(shè)新的酒品店。據(jù)澳媒報(bào)道，Woolworths證實(shí)，它原本計(jì)劃未來10年在西澳開設(shè)35家新店，在該州進(jìn)行8500萬元的投資，提供600個(gè)工作崗位。 但該零售商表示，所有這些都受到了酒類監(jiān)管改革的威脅，這些規(guī)定可能會(huì)拒絕新商店申請(qǐng)牌照，從而保護(hù)現(xiàn)有的酒品店。Woolworths和Coles是澳洲最大的酒類銷售商。通過旗下的子公司Endeavour Drinks，Woolworths同時(shí)經(jīng)營著BWS和Dan Murphy’s大型酒品店。

五

生活提示

今天白天，悉尼晴，18到28度，墨爾本晴，17到29度，布里斯班有雨，21到29度，堪培拉晴，8到28度。