城市邊郊田園綜合體是以生態(tài)基底和特質要素為基礎，遵循生態(tài)理念，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為支撐，融合二三產(chǎn)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)，主體多元、功能復合、有機的城鄉(xiāng)復合體。通過對水域、農(nóng)業(yè)用地、建設用地不同用地屬性的挖掘，探索三者之間互動發(fā)展的模式，形成不同的功能分區(qū)，構成相互協(xié)作的田園綜合體。
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)是田園綜合體產(chǎn)業(yè)擴展和融合的重要部分，是生產(chǎn)性主要功能部分，為田園綜合體的發(fā)展和運營提供產(chǎn)業(yè)支撐，是田園綜合體建設的核心區(qū)域。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)主要是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，以生產(chǎn)、加工、展示、銷售和服務為生產(chǎn)鏈，主要有設施農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)等形式，通過各種生產(chǎn)形式的組合和生產(chǎn)鏈的連接形成完整的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)，同時發(fā)展農(nóng)業(yè)相關產(chǎn)業(yè)，讓游客認識和參與體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工全過程，通過參與傳統(tǒng)的農(nóng)事活動，充分體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂趣，參觀科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)間，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項目提高游客的農(nóng)業(yè)知識水平，增長見識。
生活居住區(qū)
田園綜合體的生活居住區(qū)是新型城鎮(zhèn)化的主要功能部分，也是田園綜合體結構的重要支撐。各方面的人群通過產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集，形成人口相對集中居住，以此建設居住社區(qū)，構建了城鎮(zhèn)化的核心基礎。生活居住方式可以按照居住時間的長短來劃分：
（1）以短期休閑居住為主的民宿青旅；
（2）休閑游玩的租賃別墅區(qū)；
（3）工作人員居住區(qū)；
（4）本地居民長期居住的田園社區(qū)。文化景觀區(qū)田園綜合體的文化景觀區(qū)是吸引人流，提升土地價值的關鍵，優(yōu)美的田園風光是無數(shù)城市人口向往的絕佳生活環(huán)境，鄉(xiāng)村具有特色的節(jié)日和民風習俗吸引著游客前來體驗游玩，它是以田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品為基礎的主題觀光區(qū)域，是文化與生態(tài)環(huán)境保護的核心區(qū)，是體現(xiàn)生態(tài)、生活可循環(huán)的重要環(huán)節(jié)。
文化景觀區(qū)主要可以分為文化和景觀兩個方面。
文化類型主要有：傳統(tǒng)文化、創(chuàng)新科技文化、品牌文化。傳統(tǒng)文化的載體有許多，村落原有的文字、語言、建筑、特色節(jié)日、民風習俗、傳統(tǒng)節(jié)事、傳統(tǒng)手工藝或傳統(tǒng)特色餐飲等都屬于傳統(tǒng)文化。田園綜合體注重對傳統(tǒng)文化的保留，通過創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)傳承與發(fā)揚傳統(tǒng)文化。創(chuàng)新科技文化主要是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)文化，主要的形式有高科技產(chǎn)品展示，創(chuàng)意活動體驗等。品牌文化則是田園綜合體通過時間的打磨累積的文化精髓，品牌的樹立以品質為保障，以品味為渠道，以文化為內(nèi)涵，品牌文化是田園綜合體走向世界的必要條件。
景觀主要可以分為自然景觀、人文景觀和田園景觀。
自然景觀主要是田園綜合體建設之初村落原有的生態(tài)景觀，包括山川河流、小溪、池塘、山丘等自然風貌為主的景觀，自然景觀的植被種類繁多，層次豐富，自身具有良好的生態(tài)平衡和循環(huán)，不需要過多的人工管理和維護。人文景觀主要是對原有的文化載體的保護和本土居民生活的展示，也有可能是對自然景觀的改造。人文景觀最多的表現(xiàn)形式是建筑。田園景觀是田園綜合體的一大特色景觀，它不是原來的土地、農(nóng)田或林地等景觀，還包括通過科學的方式，重新規(guī)劃設計或改造的田園景觀，形成春種、夏生、秋實、冬息的田園景象。田園景觀需要人為的營造和管理，同時還可以加入現(xiàn)代的景觀元素，使其更加符合大眾的審美觀，形成具有吸引力的創(chuàng)意景觀。
休閑集聚區(qū)
休閑集聚區(qū)擁有滿足客源各種需求的綜合產(chǎn)品體系，使城鄉(xiāng)居民能夠享受休閑體驗樂趣。在規(guī)劃休閑集聚區(qū)是重點把握旅游的要素：吃、住、行、游、購、娛、商務、養(yǎng)生、修學、休閑、情感、奇特、文化。按照產(chǎn)業(yè)的布局和地形地貌，大致可以劃分為以下幾類：
（1）健康養(yǎng)生情感游，以佛系修行為主線的旅游方式，放松自我，調(diào)理身心，其中包括：健身會所、養(yǎng)生民宿、徒步旅行、文化藝術展覽、繪畫、插花和茶道學習、溫泉療養(yǎng)院、室外影院等。
（2）購物娛樂商務游，以都市商務人群為主要服務對象，以田園環(huán)境為背景，打造適合購物娛樂、商務會談、婚慶典禮的游樂之旅，主要的項目活動如下：藝術展與4D電影、酒莊酒舍、高級度假酒店、特色高級餐廳、現(xiàn)代或古典音樂會、文藝表演等。
（3）體驗學習親子游，主要提供農(nóng)業(yè)相關的餐飲體驗和農(nóng)事體驗，觀光展覽為主的學習之旅和全家出游的親子之旅，主要活動項目有如下：農(nóng)事體驗、動物領養(yǎng)、手工等體驗式教育、農(nóng)業(yè)主題公園的游樂式教育、科考旅行式教育、青少年農(nóng)業(yè)教育夏令營、輔助以成年人教育、廚藝，手工，藝術，體育等多種親子。
（4）觀光文化展覽游，展示和學習傳統(tǒng)文化，開展傳統(tǒng)節(jié)事活動，體驗傳統(tǒng)手工藝品的制作，品嘗傳統(tǒng)特色的美食等，主要的活動項目如下：傳統(tǒng)民俗節(jié)慶活動、傳統(tǒng)手工藝學習、傳統(tǒng)手工藝品制作、傳統(tǒng)建筑群展示觀光、當?shù)靥厣朗彻?jié)、葡萄酒品嘗體驗旅等。
（5）科技創(chuàng)新挑戰(zhàn)游，圍繞農(nóng)業(yè)展開競賽，利用地形舉辦挑戰(zhàn)活動，利用科技創(chuàng)新開發(fā)新的活動項目等，舉例如下：水循環(huán)科普展示項目、可再生能源科普展示系統(tǒng)、可持續(xù)建筑科普展示、野營、攀巖、飆車、露天音樂會、極限運動表演、蹦極、賽馬等。
（6）主題樂園，一般圍繞特色農(nóng)業(yè)或者特色文化展開的，有主題、有創(chuàng)意、有目的的游樂園，一般田園綜合體有或者多個一個主題樂園，主題樂園的數(shù)量與規(guī)模與綜合體的規(guī)模成正比。常見的主題公園有：農(nóng)業(yè)嘉年華、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光體驗園、歡樂谷主題樂園、鮮花婚慶公園、民俗文化主題公園、植物園等。
綜合服務區(qū)
綜合服務區(qū)是城鎮(zhèn)化支撐功能，保證田園綜合體品質的基本條件，為綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區(qū)域。完善的基礎設施和優(yōu)越的功能服務才能成為游客游玩的目的地，人們長期定居的理想居所。綜合服務區(qū)依據(jù)不同的服務對象可以劃分為游客服務、居民服務、產(chǎn)業(yè)服務。
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