2021年德國的租金將繼續(xù)上漲
漢堡的城市，區(qū)域和住宅研究機(jī)構(gòu)Gewos-Institut常務(wù)董事卡Carolin Wandzik說，大都市周邊地區(qū)是大流行的贏家。但這并不意味著居住空間將變得更便宜。他們預(yù)測，德國的租金將在2021年繼續(xù)上漲。柏林，慕尼黑或漢堡這樣的大城市，因?yàn)樽饨鹨呀?jīng)非常高了，所以預(yù)計(jì)漲幅低于他們的周邊地區(qū)，而且：“價(jià)格水平的差距應(yīng)該縮小。”
住房稀缺，租金上漲：德國的房產(chǎn)公司最近幾年的發(fā)展不錯(cuò)。而新冠危機(jī)后，居家辦公的技術(shù)要求不斷提高。很多緊湊型城市公寓可能不夠用了。而且，對(duì)于許多家庭來說，在中心位置租一套大公寓也幾乎負(fù)擔(dān)不起。德國經(jīng)濟(jì)研究所(IW)的房地產(chǎn)專家MichaelVoigtl?nder說：“新冠危機(jī)加劇了向主要城市周邊地區(qū)遷移的趨勢?！?/span>
那么，如果你要租房，選哪個(gè)公司的房產(chǎn)更好，這里就是德國最新的大房東評(píng)測。
2021年德國的租金將繼續(xù)上漲
漢堡的城市，區(qū)域和住宅研究機(jī)構(gòu)Gewos-Institut常務(wù)董事卡Carolin Wandzik說，大都市周邊地區(qū)是大流行的贏家。但這并不意味著居住空間將變得更便宜。他們預(yù)測，德國的租金將在2021年繼續(xù)上漲。柏林，慕尼黑或漢堡這樣的大城市，因?yàn)樽饨鹨呀?jīng)非常高了，所以預(yù)計(jì)漲幅低于他們的周邊地區(qū)，而且：“價(jià)格水平的差距應(yīng)該縮小。”
即使在大流行中，住宅房地產(chǎn)市場仍在強(qiáng)勁發(fā)展。即使2021年有大約371000個(gè)新單位推向市場。但是德國總共還缺少約一百萬套公寓。需求那么高，對(duì)于德國房產(chǎn)公司來說，大環(huán)境還是非常好。
科隆分析機(jī)構(gòu)ServiceValue連續(xù)第三次檢查了德國大型住房公司的公平性。這家位于科隆的分析和咨詢公司在一項(xiàng)在線研究中邀請(qǐng)了1390位租戶，對(duì)目前的德國市場上最大的26個(gè)房屋公司進(jìn)行了評(píng)估。其六個(gè)評(píng)估方面包括：
住房經(jīng)紀(jì)
對(duì)租戶的管理
公平的租戶服務(wù)
合理的租金
公平的住宅物業(yè)和環(huán)境設(shè)計(jì)
可持續(xù)性發(fā)展
好消息：與上一年相比，接受檢查的德國26家房產(chǎn)公司的總體評(píng)估和大多數(shù)子類別的平均分均有所提高。并且最高分和最低分之間的差距也有所縮小：“顯然，房產(chǎn)公司越來越意識(shí)到與租戶保持好關(guān)系從長遠(yuǎn)來看是有益的。”
共有16個(gè)公司被房客評(píng)為高于平均水平的提供商（請(qǐng)參見下圖）。其中有七個(gè)甚至獲得了“非常好”的總體評(píng)分。
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