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大選遲遲未果，政局不穩(wěn)對地產(chǎn)市場有何影響？??

2020.10.23

策劃：孫涵；監(jiān)制：黃震宇；視頻：馬曉樂

房

地產(chǎn)和房價是2016年聯(lián)邦大選的重要議題，工黨政府曾表示將對房地產(chǎn)投資者策略的基石——負扣稅政策進行改革，因此在不確定大選結果的情況下，不少買家和業(yè)主選擇按兵不動，等待選舉結束后政策是否會發(fā)生變化。

大選結果的不確定對澳洲的房地產(chǎn)市場而言是負面消息。政客們會集中注意力在政治交易，而無暇顧及審批新房買賣活動，人們的房屋買賣決定也會因此暫時擱置。

政治的不穩(wěn)定對澳洲而言，可以說是一場災難。房地產(chǎn)仍然是澳洲經(jīng)濟的一大主力軍，必須要有強大的政府支持來促進經(jīng)濟。

數(shù)據(jù)顯示，雖然大選當周房屋拍賣清盤率較高，但原因是參與拍賣的房屋數(shù)量大幅下降。

周六時，悉尼和墨爾本地區(qū)的房屋拍賣數(shù)分別為341套和268套，遠低于上周末的816套和1029套。且大部分被拍賣的房屋都地處郊區(qū)北部邊緣。

根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局最新的數(shù)據(jù)：五月份，除了獨棟別墅以外的住宅（公寓、聯(lián)排別墅和半獨立別墅）批準數(shù)僅有9299套，下跌了11.3%，是去年11月份以來的最大月跌幅，也是今年一月份以來首次下跌。獨棟別墅建筑許可數(shù)則小幅上漲0.1%至9665套。

物業(yè)委員會警告說：維多利亞州、新南威爾士州和昆士蘭針對海外投資出臺的新的稅收政策將會打擊房屋的供需關系以及購房者的承受能力。建筑許可是未來房屋建設和就業(yè)的一個良好指標，政府應該給予關注。

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